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当购物中心不再“购物”，我们卖什么？体验、情感与时光的故事
2024年，购物中心正在经历一场静默革命。当商品交易逐渐迁移线上，线下商业空间正悄然变身为体验工场、情感容器和时光存储器。消费者用脚投票的数据揭示真相：今年上半年石家庄市社会消费品零售总额达1251.1亿元，同比增长6.2%，增速分别高于全国、全省平均水平1.2和0.4个百分点。01 购物中心消亡史：从商品陈列到情感载体中国消费者信心指数在2022年跌至历史最低点后，2024年迎来关键转折。...
2025 年必看！三大新兴商圈即将爆发，选址红利就在这里！
2025 年的商业地图即将迎来颠覆性重构！随着政策东风、消费升级与人口结构变化，科技园区、文旅综合体、银发社区三大新兴商圈正以不可阻挡之势崛起。作为品牌选址顾问，我们必须抓住这波「天时地利人和」的战略机遇，提前布局未来十年的黄金赛道！一、科技园区：从产业孤岛到城市引擎的跃迁核心驱动：政策赋能 + 人才虹吸 + 产业裂变深圳《商业网点规划（2025-2035）》明确提出打造「科技消费集聚区」，...
商业 + 文旅：如何通过「在地文化解码」打造城市微度假目的地？
在钢筋水泥的都市丛林中，人们对诗与远方的渴望从未停歇。当 “微度假” 成为都市人逃离日常的新选择，商业综合体正以 「在地文化解码」 为钥匙，打开城市生活的另一种可能 —— 让商业不再是冰冷的交易场所，而是承载城市记忆、唤醒情感共鸣的 “文化容器”。一、解码在地文化：从符号到灵魂的深度挖掘每个城市都有自己的 “文化基因”，可能是一条老街的烟火气、一段非遗技艺的温度，或是一座建筑的肌理。解码在地...
联合办公退租潮：商办融合能否破局？
2025年7月，上海甲级写字楼空置率升至23.6%，租金跌至212.6元/月/平方米的历史低位。在杭州，写字楼空置率攀升至27.7%，租金跌至历年最低点。曾经风光无限的联合办公品牌WeWork，如今市值从巅峰期的470亿美元缩水至不足4亿美元，累计亏损达123亿美元。优客工场、筑梦之星、堂堂加等国内玩家同样深陷亏损泥潭。联合办公退租潮席卷全国写字楼市场。在行业寒冬中，一种融合商业与办公的“商...
商业 + 农业：「都市农场 + 农产品市集」如何激活城市在地经济？
当商业综合体不再局限于购物与娱乐，当农业从郊区田野 “搬” 进城市中心，“都市农场 + 农产品市集” 的创新模式，正以新鲜度、体验感、文化味重构城市经济的毛细血管，让土地的馈赠真正融入都市人的日常。一、当菜市场变成城市客厅：市集如何激活消费新生态北京北苑路 88 号的大院里，一场以 “精致露营风” 为主题的市集正在上演。30 余个创意展位上，300 余款京字号优质农产品琳琅满目：清晨 5 点...
2025商业体生死局：同质化破题，“X+商业”战略深度拆解
商业地产的战场已从招商转向造商，唯有生态化生存者得未来。步入2025年，曾经辉煌的商业综合体正经历前所未有的洗牌。走进全国各大城市的购物中心，消费者们看到的往往是相似的面孔——同样的连锁品牌、同样的空间布局，甚至同样的营销活动。数据显示，全国TOP50购物中心中，近70%的品牌重复率超过50%。这种同质化正导致客流分散、租金内卷，开发商被迫让利却难以换来长期收益。传统“招商-收租”模式已走到...
2025商业体生死线：没有“社交货币属性”将被淘汰
情绪价值正在重构商业空间的价值逻辑“在这儿连逛累了想歇脚，都能在角落找到贴心设计。” 在重庆九龙坡新开的LOT POP乐派商场，顾客林女士的这句感慨，道破了当下商业体竞争的核心密码——当硬件溢价失效时，“情绪价值生产”能力正成为新货币。走进2025年的中国消费市场，年轻人约饭不拼桌、旅行不独美、撸铁不孤单，“搭子经济”席卷消费市场。在南京，00后汪鑫的微信里躺着“潘西美食探店”“南京美食搭子...
“谷子经济”激活老商场！合肥这个mall靠二次元拿下95后80%客流
“上个月去那个老百货，整个三楼只剩两家铺子亮着灯，扶梯都停了一半”——在合肥做了十年商业地产的李某摇头感叹。就在这样的寒意中，淮河路步行街东端一座20年历史的购物中心却开始苏醒：周末玻璃门上贴满动漫海报，穿Lolita裙的少女们挤爆手扶梯，刚开门的谷子店店员一上午补货三次。项目负责人透露，95后客群已占到周末流量的八成以上，非节假日也稳定在六成左右，成为华东商圈的新“流量地标”。支撑这场逆袭...
购物中心正在消亡？不，不会“造景”的才会！
传统盒子式商场排队离场，而会讲故事的场景化商业正逆势崛起。上海爱琴海购物中心室外商业街，扶梯停运、沙发乱摆、空置率90%以上。30多平的商铺月租金仅1600元，房东坦言：“生意不好做，当仓库可以。”而在同一城市，静安嘉里中心Jellycat亚洲主题店开业时，预约入场黄牛票被炒到400多元，一日店员宋雨琦的打包视频在小红书上被27万人点赞。2025年，红星美凯龙长沙韶山商场正式启动闭店程序，这...