柿界・富阎里
柿界・富阎里
商业类型：商业综合体
商业楼层：B1-4层
商业体量： 20000㎡
项目地址：渭南市富平县高新区富辰二路与兴业路十字东北角
一、项目城市背景
富阎新区是陕西省推进富平‑阎良一体化重点发展板块，属于大西安卫星城，渭蒲富一体化发展先行示范区，是渭北地区产业、城市、人文共生枢纽。
富平县地处关中平原与陕北高原过渡地带，县域面积 1233 平方公里，距离西安约 47 公里，半小时通达西安主城区；西禹高速、富阎高速、西延高铁、咸铜铁路、西韩铁路构建多维陆路交通体系，区位条件突出。
阎良作为国内知名航空产业基地，聚集中航工业、试飞院、研究院等大量航空科研与制造企业，产业工人、技术白领、高净值人群规模可观；富阎新区合计辐射人口约 50 万，区域产业企业共计 1243 家，制造业、电子产业占比 82%，规上企业 89 家，带来稳定产业人口与商务消费需求，日均商务流动人口可达 1.2 万人次，具备可观商务消费潜力。
交通利好：西延高铁富平南站距离项目约 1 公里，西安方向客流半小时直达；富阎快速路已通车，快速接入西安高速路网，承接西安消费外溢；富平货运机场远期规划客运功能，持续拓展商务客群来源。
当前区域商业现状：区域现有商业以传统底商、小型街巷商业、社区型零售为主，业态模式单一、整体体量偏小，缺乏集超市、餐饮、亲子、休闲娱乐、非遗文化体验、商务配套于一体的一站式体验型商业综合体，本地居民消费升级需求尚未被充分满足，市场存在明确的商业缺口。
二、项目概况
项目名称：柿界・富阎里
项目地址：渭南市富平县高新区富辰二路与兴业路十字东北角
商业体量：总规划建筑面积近 20000㎡，为富阎新区 HOPSCA 综合商业体，定位**潮生活 × 商务配套 × 时尚运动，打造吃喝玩乐购娱一站式沉浸商业新地标，24 小时全时段活力商业中心，融合非遗文化体验、环球美食、亲子互动、潮玩运动、商务休闲多元功能，弥补区域大型体验商业空白，辐射周边 50 万消费人群。
时间节点：项目升级改造周期 2025 年 9‑10 月；计划2026 年 10 月举办招商答谢会及商户进场仪式，2027 年 1 月 1 日正式全面开业。
硬件配置：项目配备户外大型 LED 大屏；商场全域 WiFi、蓝牙信号全覆盖；采用多入口、多广场、多中庭设计，最大化引导客流；屋顶规划城市天空营地，打造屋顶餐厅、花园火锅等特色空间；地下配套车库，配置新能源充电、洗车美容等配套服务；地面设置烟火集市，承载文创非遗、轻餐饮等业态场景。
三、楼层业态规划
四、运营体系优势
项目由运营商实行四大统一管理模式，为商户经营保驾护航：
1. 统一招商管理：建立招商准入标准，严格商户资质审核，统筹整体业态配比，规避同业恶性竞争，保障场内品牌组合质量。
2. 统一运营管理：搭建商户数据化管理体系，对营销活动进行策划、落地、复盘评估，挖掘客户价值，助力商户提升经营效益。
3. 统一服务管理：统一商户结算、营销服务、卖场美陈指导、行政事务配套服务，降低商户后台运营成本。
4. 统一物业管理：专业物业团队负责设备维保、场地养护、公共区域保洁、场内秩序维护，保障商场硬件环境。
营销推广赋能
1. 线上精准投流：布局短视频、本地生活平台，配置专业直播团队，支持商户线上带货，打破仅线下到店的销售局限。
2. 线下主题活动：定期落地美食节、电音节、艺术沙龙、非遗文化展等大型主题活动，持续引流，提升项目曝光与人气。
3. 场景打造：打造网红打卡点位、休闲外摆，五感体验式场景营造，增强消费者粘性；官方服务渠道提供导视、停车、活动推送等顾客服务。
4. 双渠道营销：线上线下联动开展 SP 促销活动，实现客流转化，赋能商户销售增长。
五、目标客群与消费潜力
1. 产业人口：富阎新区航空制造、装备制造企业带来大量产业工人、技术白领，高学历技术人才聚集，具备稳定收入，商务接待、日常休闲消费需求旺盛。
2. 家庭客群：周边社区居民，亲子家庭基数大，对超市、亲子游乐、家庭聚餐需求旺盛。
3. 商务流动人口：企业商务访客，年均企业接待预算可观，商务餐饮、咖啡茶饮、商务零售配套需求明确。
4. 外溢客流：西延高铁导入西安半小时经济圈客流，富阎快速路承接西安外溢消费；项目拥有 8.7 万高粘性基础客群，整体辐射约 50 万人口消费市场。
六、招商业态方向
现面向全国诚邀以下品类品牌合作：
B1 层：生活零售、便民配套、轻食简餐
1 层：连锁咖啡、西式快餐、数码体验、美妆集合、黄金珠宝、品牌饮品、银行、精品零售
2 层：儿童游乐、亲子餐饮、少儿教育培训、萌宠业态
3 层：各地特色正餐、火锅烤肉、特色地方菜、异域料理
4 层：健身、电竞电玩、潮玩娱乐、台球清吧、沉浸式娱乐业态
屋顶：屋顶餐饮、休闲营地、特色轻餐
广场集市：非遗手作、文创零售、特色小吃、网红轻餐饮
重要声明：本招商推介资料所有文字、数据、效果图均来源于项目招商手册，仅供商业洽谈参考，不属于要约或承诺。项目规划、面积、签约品牌、开业时间等以政府最终审批、项目实际落地以及正式签约合同为准。
合作电话：18149070180
