西崔家庄社区商业

西崔家庄社区商业

商业类型：社区商业

商业楼层：1-3层

商业体量：18500㎡

项目地址：西安市长安区西长安街与靖宁路交汇处

项目概况

西崔家庄社区商业项目坐落于西安市长安区西长安街与靖宁路交汇处，西北政法大学北大门正对面，定位一站式社区邻里商业配套中心，覆盖周边居民日常消费、青年群体时尚体验、商务人士便捷办公等多元消费场景。

项目由 4 栋商业载体组成，总商业建筑面积约18500㎡，业态规划灵活，空间布局合理，可适配不同规模、不同类型品牌商家的经营使用需求。

交通条件

轨道交通：临近地铁 15 号线长安广场站，直线距离约 1 公里，享受轨道客流红利。

公共公交：项目路口设置西北政法大学公交站，616、324、127、321 等十余条公交线路途经，通达长安区、雁塔区、高新区等城市核心板块，公共出行便捷，客流导入条件良好。

核心区位与客群优势

1、海量居住人口，消费底盘稳固

项目 3 公里辐射范围聚集西崔家庄社区、长建・翠景台、中南春风南岸、金堆城花园、圣合家园等大量成熟高品质居住社区，区域常住人口达**70.63 万人**，居民消费基数庞大，基础消费需求旺盛，具备稳定持续的社区消费支撑。

2、大学城核心地段，多元复合客流

项目地处长安大学城核心区位，直面西北政法大学、西安邮电大学、陕西师范大学、西北大学、西安外国语大学等多所高校，在校师生总规模超**6 万人**。青年客群集中，社交、娱乐、时尚消费意愿强，消费活跃度高。

周边分布长安四小、长安三小、长安一小、长安二初等多所中小学，学校步行可达，陪读家庭聚集，有效带动亲子消费、餐饮、教育培训等业态发展，形成 “社区居民 + 高校师生 + 陪读家庭” 三重叠加客群结构，全时段客流基础扎实。

3、餐饮业态稀缺，具备差异化竞争优势

受周边既有物业硬件条件限制，片区内适配餐饮经营条件的商业供给不足。本项目是周边少数具备餐饮落地条件的社区商业载体，可承接餐饮商户经营需求，餐饮业态发展空间与市场潜力突出。

项目经营现状

项目已有多家优质商户稳定运营，商业氛围逐步成熟，现有已入驻业态包括：

商务服务：律师事务所、商务酒店；

生活配套：药店、品牌便利店、烟酒店、图文打印店；

餐饮美食：三人行盛宴、特色泡馍馆、兰州牛肉面、竹签烤肉、腊汁肉夹馍等多类餐饮门店。

成熟商户先行经营，减少新入驻商家养铺周期，即驻即享成型商业环境。

招商方向

招商业态：品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教培、生活配套等多类型业态

合作电话：18149070180