西安曲江・南湖金座

西安曲江・南湖金座

项目类型：社区商业

商业体量：10000㎡

商业楼层：1-3层

项目地址：陕西省西安市雁塔区曲江池北路南湖金座

一、项目基础信息

项目位于陕西省西安市雁塔区曲江池北路南湖金座，开发主体为金地商置集团开发，曲江南湖核心金融商务商业综合体，定位金融聚集、旗舰商办、高端体验商业，与金地广场无缝连通，为曲江池东畔地标临街商业。

二、核心区位：曲江核心湖景商务封面

1. 商圈占位 —— 曲江成熟顶流板块

项目坐落曲江池北路与曲江池东路交汇处，属于曲江南湖核心成熟商圈，与万众国际、金地广场形成三角商业集群，是曲江公认高端居住、商务、文旅交汇核心带。

2. 海量稳定高净值客群

高端住宅客群：周边金地湖城大境、中海东郡、曲江紫汀苑等数十个改善、顶豪社区，2 公里常住高净值人群超 20 万，家庭消费力、商务消费需求旺盛，入住率超 95%；

商务金融客群：项目 1/3 层已落地国新证券、中信银行私行中心、广发银行、中信银行、邮储银行多家头部金融机构，稳定政企、金融从业者流动客流；

文旅休闲客流：紧邻南湖公园、寒窑遗址，节假日旅游客流密集，兼具日常稳定消费与假日流量红利；

高端酒店配套：周边凯悦酒店、W 酒店、西安悦凯酒店环伺，商旅接待、品牌活动需求充足。

3. 立体交通路网，通达全城

主干道：临曲江池北路、曲江池东路双向主路，门口开阔广场，车辆停靠便捷；

公共交通：曲江池北路曲江池东路口、寒窑路西口多公交站点，609 路、曲江旅游环线等多条线路覆盖；

地铁辐射：近 4 号线大唐芙蓉园站，规划地铁站点直达片区，覆盖全城通勤客流；

停车配套：项目地下海量专属车位，商场共享社区3000+车位充足，解决高端客群停车痛点。

三、项目商业成熟度：大牌已入驻，商业氛围成型

楼层业态现有布局（成熟业态闭环，客流互通）

一层临街：极氪汽车西安城市旗舰中心、广发银行曲江支行、中信银行曲江池北路支行、中国邮政储蓄银行曲江支行，汽车、金融流量持续导入；

二层现有标杆：NORHOR 北欧表情西北旗舰店（全国第九家、西北规模最大家居买手体验店，近 4000㎡，高端家居体验业态标杆），自带区域家庭消费客流基础；

三层金融专属层：国新证券陕西分公司、中信银行私人银行中心，形成片区金融产业聚集效应。

四、商铺核心产品优势

1. 全临街超大展示面，品牌曝光拉满

整层临城市主干道，全景玻璃幕墙外立面，无遮挡门头展示，适合企业形象展厅、品牌旗舰门店，远距离即可形成视觉记忆点，区别于内街商铺流量短板。

2. 5.5 米超高层高，空间可塑性极强

标准层高 5.5 米，毛坯交付，商户可自主搭建双层夹层，同等面积实现双倍使用空间，大幅降低单位运营成本；挑空设计可打造沉浸式展厅、商务会所、高端洽谈空间，适配金融会所、家居展厅、医美、奢侈品体验、私人茶室等业态。

3. 铺位灵活组合，适配不同规模商户

单铺面积 120㎡-402㎡区间，可单铺租赁，亦可多铺打通合并，满足中小机构、区域旗舰店、大型企业总部展厅等不同面积需求；户型方正，无多余死角，动线规整，公共电梯、双消防梯分散人流，通达性强。

4. 动线互通，共享金地广场海量客流

项目与金地广场商业体物理连通，共享商场日均稳定客流，实现商场家庭客群、金融商务客群、文旅客群三股流量互通，打破独立商铺客流单一痛点。

5. 完善商业配套，运营无忧

充足地下专属停车位，高端客户停车无压力；

独立客梯、商业消防楼梯，分层独立动线，互不干扰；

基础水电、消防管网铺设到位，毛坯交付降低改造限制；

统一商业运营管理，定期联动全项目品牌开展联合营销、主题活动，全域流量赋能入驻商户。

五、招商业态

证券、期货、公募 / 私募基金、家族办公室、保险总部、财富管理、信托、高端金融私享会所，依托项目三层成熟金融集群，打造曲江金融聚集高地，产业协同效应显著。

高端体验零售：家居设计展厅、奢侈品集合店、高端腕表珠宝、设计师服饰、艺术画廊；

商务生活服务：高端医美、抗衰中心、私人茶室、精品咖啡、商务私房菜、企业会务空间；

品牌城市展厅：汽车新能源二展厅、全屋定制、智能家电旗舰体验店；

文化教育类：高端艺术培训、私教工作室、企业商学院、财富沙龙空间。

合作电话：18149070180