三民汉风时尚街

三民汉风时尚街

商业类型：社区商业

项目体量：67000平方米

商业楼层：1-3层

停车位：约300＋

项目地址：西安市莲湖区城西崇智路 38 号

一、项目概况

三民汉风时代街区（汉风时尚街）坐落于西安市莲湖区城西崇智路 38 号，隶属西咸新区核心衔接板块，是区域内一站式综合商业综合体。项目整合高端酒店、综合医院、多元餐饮、品牌商超、金融银行、文化娱乐、特色市集、早教机构等全业态商业体系，立足周边居民日常消费需求，打造集休闲、购物、餐饮、娱乐、服务于一体的全场景商业街区，填补周边 2 公里商业配套空白，构建区域商业新标杆。

本项目由恒容丰瑞实力运营，秉持“做商业界的精品”经营理念与“100—1=0” 极致服务理念，依托专业运营团队全程保驾护航，目前已有 139 余家商户正式入驻，其中包含强森医院、魔方 KTV、华联商超、汉风美食城、三千茶农生活馆等知名品牌，商业氛围成熟，消费客流稳定。街区持续开展优质商户评选、品牌共建等活动，先后评出多家十佳、二十佳优质诚信商户，商圈口碑与品牌影响力深厚。

二、核心区位与人流优势

（一）区位价值

项目地处西咸新区核心纽带位置，扼守城西重要发展板块，周边以大型成熟社区、产业园区、家居建材市场为主，长久以来缺乏规模化综合商业体，本项目精准承接区域消费需求，独享板块商业红利，区位发展潜力突出。

（二）海量稳定客流

全域居住人口超30 万，2 公里范围内常住居民达 39.2 万人，消费基数庞大；

紧邻万科金色悦城大型社区，共计 60000 户住户；自有三民汉风苑社区常住 15000 人，社区消费根基稳固；

毗邻皂河、枣园地铁口，街区日均客流高达 50000 人次，流动客群充沛，商机无限。

三、立体交通网络

项目地处城西崇智路交通要道，交通通达性极强：东接枣园地铁口，西临三桥汽配城，地铁出行便捷；503 路、222 路、106 路、725 路、701 路等多条公交线路全覆盖，同时衔接城市主干道，可快速联动周边商圈、住宅区与产业市场，多维交通体系保障客流持续导入。

四、完善运营扶持政策

为助力入驻商户稳健经营，项目推出全方位配套扶持政策，实现合作共赢：

开业礼遇：商户正式开业，运营管理处专属赠送精美贺礼，烘托开业氛围；

装修与手续服务：提供免费专业装修指导，协助办理各类经营相关手续；

会员权益互通：签约商户自动成为街区会员，可享受旗下全产业专属会员价；

安全培训：定期组织消防、安全运营知识培训，筑牢经营安全防线；

经营赋能：特邀商业行业专家，开展经营管理、营销技巧等专项培训与一对一指导；

品牌赋能：每年举办 “十佳优质商户” 评选活动，给予现金及荣誉奖励，并授予诚信商户挂牌，助力商户提升品牌知名度；

联盟共建：搭建商户会员联盟体系，整合资源、客源共享，打造互利共生的商业生态圈。

五、招商业态

文化课培训，跆拳道培训，瑜伽，围棋培训，书法培训，月子会所，康体养生，餐饮等

合作电话：18149070180