浙文创·数创中心

执笔数字丝路 | 浙文创·数创中心：高新区文化与科技融合的价值坐标

在西安高新区三十余年的发展版图上，这里早已不是单纯的产业飞地，而是跃升为孕育新质生产力、交融文化与科技的国际级“硬科技之都”核心承载区。浪潮奔涌，企业落址不仅关乎空间，更关乎战略——谁能占据产城融合的价值高地，谁便能在新一轮产业变革中抢占先机。今天，我们将深度探寻一座矗立在丝路软件城核心的文化科技新地标——浙文创·数创中心，如何在这片热土上，以数字为笔、以文创为墨，成为高新区文化与科技深度融合的关键一子。

一、高新区发展定位：世界一流科技园区的战略蓝图

西安高新区1991年经国务院批准设立，历经三十余年发展，综合实力在178家国家高新区中稳居第五，2024年国家高新区综合评价位居全国第五，连续3年跻身全国“高质量发展百强园区”前十。高新区锚定“建设世界一流高科技园区”以及“国家综合性科学中心、科技创新中心”核心承载区的战略目标，2025年实现地区生产总值3481.12亿元，规模以上工业总产值4211.5亿元，新能源汽车、光电子信息两大千亿级产业集群加速崛起。

2026年3月，高新区重磅发布四大重点片区规划。其中，丝路软件城定位为万亿级数字经济产业带，规划面积约24.42平方公里，目标是打造“万亿级智慧产业高地、未来幸福生活典范”，重点发展软件研发、集成电路、云计算、数字文娱等业态。而浙文创·数创中心正位于丝路软件城核心腹地——天谷七路西安国家数字出版基地，精准嵌入了高新区“总部经济+研发中心+创新孵化”梯度布局中的关键节点。

与此同时，高新区大力推进文化强区建设，于2025年发布《关于加快建设高水平文化强区的实施意见》，明确提出到2030年规上文化企业营收突破280亿元，文旅综合收入突破380亿元。在产业发展布局中，高新区将数字文化、创意、游戏、动漫等产业作为重点支持方向，从政策、环境、服务等方面不断优化，为企业提供广阔发展空间。在这一战略背景下，浙文创·数创中心作为文化与科技融合的标杆载体，其战略价值愈发凸显。

二、浙文创·数创中心在高新区的价值体现

浙文创·数创中心是高新区文化产业升级与科技创新融合的核心载体和集成引擎。

三重国家级平台叠加的政策高地。 由西安高新区政府引进，中心集“国家级文化和科技融合示范基地”“西安国家数字出版基地”“国家文化出口基地”于一体，这样的“国家级产业基地矩阵”在高新区独树一帜，为企业带来从项目申报到专项扶持的全链条政策红利。

强劲的产业集聚与孵化效能。 截至2026年1月，中心累计孵化企业500余家，其中A股上市企业、新三板挂牌企业等优质主体5家，高新技术企业93家，瞪羚企业23家，省级专精特新企业19家，规上企业15家，科技型中小企业100余家。入驻企业总产值突破11.5亿元，成功培育近80家文化科技融合型企业。

全链条赋能服务平台。 中心打造了10个专属运营增值服务平台，涵盖技术资源支持、政策导入、产业促进、市场拓展等核心领域，常态化举办投融资对接、政策解读、企业招聘会、行业交流会等惠企活动，为企业提供从初创孵化到产业化落地的全生命周期定制化服务。

中心已获得“陕西省文化和科技融合示范基地”“陕西省文化产业‘十百千’工程重点文化产业基地”“首批市级文化产业示范园区”等多项荣誉，在区域内品牌效应和示范带动作用日益凸显。

三、高新区同品级楼宇对比及差异化解析

高新区在运营商务楼宇达131栋，总建筑面积976.65万平方米，占全市商务楼宇总建筑面积的41.55%。以下选取与浙文创·数创中心同品级的代表性楼宇进行对比：

产业定位的精准性。 区别于多数楼宇以金融、科技研发为主导，数创中心专注“文化+科技”融合发展，以高新技术为支撑、文化内容为核心、创新融合为手段，精准服务于国家数字文化战略。

运营服务的平台化。 依托母公司20余年产业园区运营积淀与全国性资源网络，中心通过阿里云算力资源搭建AI公共技术平台、提供无人机专项测试场景、常态化组织产业链对接会和技术沙龙，实现技术赋能+场景驱动双轮发展。同时构建了涵盖技术资源支持、政策导入、产业促进、市场拓展等十大运营增值服务平台，形成“配套+孵化+技术+资本+新媒体”全链条赋能体系。

国家级平台与孵化生态的深度融合。 同品级楼宇或以总部基地定位为核心，或以第三方物业管理模式为主，而数创中心集国家级产业基地与专业孵化器于一体，实现了空间运营与产业赋能的有机统一。

浓厚的文化氛围与人文温度。 楼体内置“悦·书吧”、产业示范展示区、多规格共享洽谈室等，将商务办公与文化体验深度融合，为入驻企业和员工带来更具人文温度的办公体验。

四、楼宇特色及详细参数

（一）楼宇概况

浙文创·数创中心位于西安市高新区天谷七路996号西安国家数字出版基地B座。由浙江文创集团投资建设，旗下西安丝路文创发展有限公司专业运营，是国家级文化和科技融合示范基地。2018年由西安高新区引进浙江文创集团共建，2019年交付使用，2020年正式投入运营。

（二）核心建筑参数

• 总建筑面积：约66,586.24㎡（约6.6万平方米）

• 总高度：25层（地上25层，地下2层）

• 标准层面积：约2,200-2,238㎡

• 层高：层高4m，净层高3.5m

• 开间面积：350-2,200㎡，可根据企业需求灵活分割

• 电梯配置：客梯12部（低区8部、高区6部）、货梯2部

• 空调系统：日立中央空调（VRV），制冷与采暖一体化

• 新风系统：日立品牌，保障健康舒适的办公环境

• 通讯服务：电信、联通、移动三网光纤接入

• 安防系统：自动喷水灭火系统、智能自动火警检测系统、应急电源-照明和扩音系统、停车控制及车牌识别系统、24小时巡逻系统、门传感器监视系统、闭路电视监视系统、IC一卡通控制系统。

• 停车位：1670个，车位月租金150元

• 交房标准：地面找平/树脂漆处理、墙面刮白/包立柱、天花顶棚喷漆

（三）配套服务

• 共享空间：3000㎡员工餐厅、160人共享路演厅、4-6人小型共享洽谈室、产业示范展示区、悦·书吧、头脑风暴室、几何教室、产教融合室、企服咨询室等

• 商业配套：餐饮、咖啡厅、健身中心、数字音乐体验、文创银行、非遗展示、VR+AR体验中心、文创店、便利店、干洗店、ATM银行、商务中心、会展中心等

• 专属服务：儿童托管中心、儿童图书馆、茶坊及咖啡简餐等，全方位关怀员工家庭与商务社交需求

（四）开发商及运营商信息

• 开发商：浙江文创集团（物业管理公司：上海东湖物业管理有限公司）

• 运营商：西安浙文创集团（浙江文创控股集团全资子公司），成立于2018年6月，专业从事科创文创园区投资、开发、运营及企业全周期孵化赋能，是西北地区极具影响力的文科创产业综合运营商

• 运营园区：浙文创·数创中心（高新）、浙文创·新势力创意中心（曲江）、浙文创·e谷、阿里云创新中心（西安高新基地），形成孵化——加速——产业园的企业全生命周期产业服务平台

五、适配企业类型

浙文创·数创中心以数字经济为核心引领，重点适配以下企业类型：

六、周边商业配套及交通配套

商业配套：

• 西安环贸中心（西安ICC） ：2025年9月开业，总投资18亿元，总建筑面积约16.74万平方米，集5A超甲级写字楼、万豪酒店及2.4万平方米生态漫步式商业街区于一体，B1层连通地铁六号线丈八四路站，写字楼3层与高新云巴无缝联通，是西安首个陆空TOD模式综合体

• 永安渠商旅文化街区：位于丝路国际金融中心核心区，总占地面积约500亩，总投资191亿元，规划打造体验型购物中心、创意商业街区、夜经济街区、艺术酒店、文化社交空间等于一体的丝路寰球文化创意商业新空间

• 高新大都荟：科技路与高新四路交汇处，总建筑面积约50万平方米，集成办公、商业、居住及文化功能

• 绿地缤纷汇、益田假日里等14个商业综合体环绕

交通配套：

• 轨道交通：周边覆盖地铁三号线、六号线及14条公交线路。地铁六号线丈八四路站与中心联通，西安首条云轨——高新云巴与区域路网实现高效接驳

• 公路交通：紧邻南三环绕城高速丈八出入口，自驾出行便捷

• 航空便利：西安ICC环贸中心内设城市候机楼，机场巴士直达咸阳机场

• 公交线路：261路、608路等多条公交线路直达西安北站、钟楼等核心区域

• 西安地铁15号线：已于2025年12月开通运营，串联丝路科学城、西部大学城和西安航天城，进一步强化区域交通网络

结语

选择一座楼宇，就是选择一种发展生态、一个产业圈层、一个成长平台。浙文创·数创中心以“文化改变未来，科技创造新生”为理念，在高新区这片创新热土上，为文化与科技的跨界融合提供了完美的物理空间与产业生态。国家级平台的政策高度、全链条赋能的运营深度、数字文创生态的产业浓度，共同构筑了这座文化科技地标的不可替代性。选择数创中心，不仅是选择一个办公空间，更是拥抱一个链接全国、走向国际的产业平台，与这座城市的创新脉搏同频共振。

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招商信息

面积：197-1246平

租金：45元/平/月

电费：0.77元/度

水费：6.3元/吨

物业费：11元/平/月

空调：24小时自控空调

停车费：260元/月；临停2元/小时。

地铁：高新云巴省图高新馆站

联系方式：18502985661