巍然大厦

巍然屹立，执首经开——5A甲级商务地标，与西安“北跨”共腾飞

在西安“北跨”战略纵深推进的历史进程中，西安经济技术开发区正以澎湃动能书写着产业新城的新篇章。作为全市工业经济的主战场和全省首个千亿级先进制造业基地，经开区已成长为西部地区综合实力稳居第一方阵的国家级开发区。在这片沸腾的热土之上，巍然大厦以5A甲级写字楼的卓越姿态，矗立于经开核心商务区的黄金十字路口，以不凡的建筑品质和前瞻的商务理念，为入驻企业构筑起与世界对话的高能级商务平台。

一、经济技术开发区：先进制造新高地，“北跨”发展主力军

西安经济技术开发区成立于1993年，2000年晋升为国家级开发区，经过三十余年发展积累，已成为西安市工业经济发展的主引擎。据《西安日报》报道，2023年经开区实现地区生产总值1146亿元，规上工业总产值突破2000亿元大关，全年引进项目178个、总投资额1649亿元，成为商务部重启综评以来西部地区唯一稳居全国第一方阵的国家级经开区。

在产业方向上，经开区锚定先进制造业主攻方向，着力扩大外资外贸，持续提升园区综合承载能力，争当西安“北跨”发展的主力军。2024年，经开区提出全面建设“世界一流产业创新发展区”的战略目标，聚力发展汽车、高端装备制造、新材料、新能源等主导产业，其中汽车产业已具备千亿集群实力，新材料、高端装备制造等产业也已锁定千亿规模。

在创新驱动方面，经开区深度融入西安“双中心”建设，拥有各类创新平台639个、院士工作站20家，科技型中小企业达1800家，高新技术企业达1200家，科技创新活力持续迸发。以科技创新引领先进制造业和外向型经济发展，已成为经开区乃至西安高质量发展的核心支撑。

当前，经开区正以“世界一流产业创新发展区”为目标，加速推动经济发展从“量的积累”向“质的飞跃”转变，朝着2030年进入国家级经开区20强的目标奋力迈进。

二、巍然大厦在经开区的价值体现

在经开区蓬勃发展的产业版图中，巍然大厦不仅是核心商务区的地标性建筑，更是承载企业总部经济与高端商务服务的重要载体。

区位价值。 巍然大厦地处经开核心商务区未央路与凤城三路西北角，雄踞贯穿城市南北的“龙脉”——未央大道核心轴线，占据行政中心板块的咽喉位置。周边写字楼集群林立，政务资源、金融网点、商务配套高度集聚，为企业构建了高效便捷的商务生态圈。

形象价值。 作为5A甲级写字楼，巍然大厦以现代大气的外立面设计和国际化标准的硬件配置，为入驻企业塑造出与品牌实力相匹配的第一形象。正如项目介绍所述，这是一座“有生命有灵魂的5A甲级写字楼”，已吸引了新东方、长庆石油、中建七局四公司、山东鲁能等知名企业率先入驻，资源和信息高度集中，为入驻企业创造更多商业机会。

功能价值。 从大跨度灵活分割的办公空间到高速智能的垂直交通系统，从绿色环保的建筑理念到全天候专业化的物业服务，巍然大厦以超前的硬件投资规划，为企业提供了高标准的现代化办公环境，助力企业实现长远发展。

三、经开区同类量级楼宇及差异化分析

在经开区核心区域，与巍然大厦同属5A甲级写字楼级别的地标项目主要有以下几座：

西安环球贸易中心。 项目位于经开区未央路与凤城五路十字东南角，总占地43亩，总建筑面积35万平方米，规划建设一栋299米超高层5A甲级写字楼（62层）、一栋149米超高层LOFT“环贸·晶樽”以及8万平方米一站式大型购物中心，是集甲级写字楼、五星级酒店、精装公寓及商业于一体的高端城市综合体。该项目未来有望成为西安乃至西北地区的地标性建筑。

一方中港国际。 项目坐落于文景路与凤城十二路交汇处，以160米超高层地标建筑领衔13万平方米大型商务办公集群，定位比肩国际甲级标准的“超5A”纯商务6E写字楼，并配备12000平方米24小时泛商务会所，提供170至1800平方米无碍式自由办公空间。

秦创原·数字经济产业研发中心。 项目位于经开区高铁新城文景路西侧，总建筑面积39.24万平方米，包含250米和150米两栋超高层建筑，规划为5A级写字楼、五星级酒店、高端公寓及商业MALL，定位为数字经济产业高地。

差异化分析： 与上述楼宇相比，巍然大厦的差异化优势主要体现在以下方面：一是在区位便利性上，巍然大厦位于核心商务区的成熟生活圈，下楼即享地铁、公交、商业、医疗等全套配套，通勤和商务往来高效便捷；二是在空间灵活性上，大开间与9米柱距的设计理念使办公布局可灵活分割，适配不同规模企业的个性化需求；三是在综合性价比上，相较于超高层项目较高的租金成本，巍然大厦在保持5A甲级品质的同时提供了更为合理的商务成本；四是在成熟运营上，项目已实现稳定入驻运营，入驻氛围成熟、商务资源丰富，企业无需经历磨合期即可享受高品质商务服务。

四、巍然大厦楼宇特色与详细参数

【核心参数一览】

【项目特色亮点】

建筑设计： 巍然大厦采用框架核心筒结构，塔楼建筑形态挺拔俊朗，外立面选用上市公司生产的双银加厚中空玻璃及铝型材幕墙，隔音、保温性能达到一级水准，兼具现代化美感与节能环保功能。

空间规划： 9米大开间柱距，首二层5.5米挑高精装大堂，3至24层层高均达4米，空间开阔通透，格局方正大气，便于企业根据自身需求灵活分割办公区域，适配从创业孵化到企业总部的多元化办公形态。

智慧设施： 配备1.8吨载重进口瑞士迅达高速电梯，运行高效稳定；VAV中央空调系统结合市政集中供暖，实现四季恒温舒适的办公环境；项目三网全面并入，通讯网络通达发达，智能门禁、智能停车等系统助力企业高效运营。

绿色认证： 巍然大厦荣获LEED金级绿色建筑认证，采用绿色建筑标准，设有屋顶绿化和雨水回收系统等环保措施，在提供舒适办公环境的同时践行可持续发展理念。

内部配套： 大厦内部配置精品商务酒店、多功能会议中心及员工餐厅等设施，全面满足企业商务接待、会议洽谈与员工日常办公的多重需求。

五、适配入驻企业类型分析

巍然大厦在建成之初，1号楼便已成功吸引新东方、长庆石油、中建七局四公司、山东鲁能等多家知名企业入驻，形成了高端企业集聚的良好商务生态。基于大厦的建筑规格、配套及区位优势，适配以下类型企业入驻：

大型企业区域总部及分支机构。 约1,920平方米的标准层面积和灵活的分割方案，可满足大型企业设立区域总部或分支机构的办公需求，大空间有利于总部功能集中布局，提升管理效率。

科技创新型企业及研发中心。 经开区拥有639个创新平台和1200家高新技术企业，科技创新氛围浓厚，科创类企业入驻巍然大厦可充分享受区域产业生态的红利，实现资源互通与协同发展。

金融服务及专业咨询机构。 项目地处经开核心商务区，周边银行网点、商务服务机构密集，适合银行、保险、证券、法律、会计等专业服务机构入驻，便于为客户提供高效的商务服务。

贸易及外向型企业。 经开区正着力打造外向型经济高地，扩大外资外贸规模，项目周边交通便利、政务服务完善，为进出口贸易、跨国企业分支机构的日常运营提供了坚实基础。

六、周边商业及交通配套全景

【交通配套】

轨道交通： 巍然大厦距地铁2号线市图书馆站仅约500米，步行5分钟即可抵达，未来该站还将与规划中的地铁8号线实现换乘，轨道出行更加便捷。地铁2号线纵贯西安城市南北中轴线，衔接北客站、钟楼、小寨、会展中心等重要节点，商务通勤四通八达。

地面交通： 项目周边26条公交线路密布，263路、318路、609路、618路、230路、228路、202路等公交干线穿梭全城，形成以项目为圆心的立体化地面交通网络，通达大西安各个区域。

城际交通： 项目毗邻西安北客站，可高效衔接全国高铁路网，15分钟车程即可抵达咸阳国际机场，为空港商务人士提供了极为便捷的出行条件，真正实现了“立足西安、辐射全国”的商务格局。

自驾交通： 依托未央大道与凤城三路构成的黄金交通十字，驾车出行可快速接入城市主干路网。大厦配备627个停车位，含181个新能源汽车专属充电车位，充分满足企业员工及访客的停车需求。

【商业配套】

巍然大厦周边商业氛围浓厚，成熟商圈与新兴商业体交相辉映，为企业员工及商务往来提供了全天候的服务保障。

购物中心： 世纪金花、沃尔玛、人人乐等大型购物中心环绕周边。3公里范围内还涵盖艾斯广场、中登广场等50余个购物中心，各类日常消费、休闲娱乐需求一应俱全。

餐饮配套： 苏福记、竹园村、川渝人家、老铺烤鸭、福聚德烤鸭、肯德基、大香港鲍翅、上岛咖啡、摩加咖啡等餐饮名店遍布周边。从商务宴请到员工简餐，从休闲下午茶到团队聚餐，多层次餐饮选择满足不同场合的需求。

医疗配套： 长安医院、西安凤城医院、西安市第三医院等三甲及专科医院近在咫尺，为企业员工的健康管理提供了坚实保障。

教育资源： 西安图书馆、陕西交通职业技术学院、西安市第六十六中学、永丰小学等教育资源环绕周边，为企业及员工家庭提供了良好的文化及教育服务配套。

结语

西安经济技术开发区正以前所未有的发展速度和产业能级，昂首迈向“世界一流产业创新发展区”的新征程。在这片以先进制造与科技创新驱动的热土上，巍然大厦以5A甲级写字楼的卓越标准，矗立于未央大道之上，为经开区吸纳高端企业、提升商务能级提供了坚实的载体支撑。

从120米的建筑高度到9米的大开间柱距，从LEED金级绿色认证到瑞士迅达高速电梯，巍然大厦用硬核参数定义着商务品质的新高度；从27条公交线路环绕到地铁2号线的咫尺可达，从世纪金花到沃尔玛，从长安医院到西安图书馆，优越的配套服务让企业办公更高效、员工生活更便捷。

凭借卓越的硬件配置、专业的物业服务、优越的区位价值及成熟的产业生态，巍然大厦不仅是一座地标建筑，更是一方滋养企业成长、激发创新活力的商务沃土。我们诚邀更多追求卓越的企业入驻巍然大厦，在这座有生命有灵魂的5A甲级写字楼中，与经开区共成长，与城市共腾飞。

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招商信息

面积：360-2000平（可租可售）

租金：76元/平/月

电费：0.68元/度

物业费：19.8元/平/月（含空调费）

空调：集控空调；周一至周六；早8：00-晚8:00；空调加时0.18元/平/小时

停车费：600元/月；临停3元/小时。

地铁：2号线青少年宫站

联系方式：18502985661