永兴坊，原地为唐朝魏征府邸旧址，充分发挥毗邻明城墙下、顺城巷边以及作为唐代108坊之一和名相魏征府邸遗址所在地的历史文化优势，以仿古建筑为特色，内有世界最大皮影、陕西最长石桌、魏征历史墙、方言文化墙、八大怪街景、陕西首个非遗美食博物馆等人文景观，以丰富项目建设文化内涵，提升品位，凝聚人气。

永兴坊保留了仿古建筑风格，大致分为三个部分，陕北、陕南和关中，以非遗美食为支点，永兴坊深挖陕西11地市107区县传统民俗文化，以尊故融新为理念，整合再造陕西非遗美食资源，汇集陕西各地的特色美食，将各自代表性特色美食商业街区与宣传推介本地区的风味名小吃、民俗文化、餐饮文化、地理标志保护产品、非物质文化遗产结合起来，形成风格鲜明、独树一帜的地域特色，并开创集地方美食、文化展示、特色商品、电子商务、食品安全可追溯为一体的大众化餐饮消费新模式，吸引一批批省内外民众和游客前往品鉴。   

永兴坊突出陕西特色，注重文商结合。自开园以来，永兴坊备受社会各界的支持和关注。每逢小长假，西安永兴坊的日均接待游客量都超过2万人次，呈现出天天火爆、持续发展的良好势头，致力成为品尝地道陕西非遗美食、体验民俗文化的新型旅游集散地。   

西安市大唐不夜城步行街位于“世界遗产”大雁塔脚下，总占地936公顷，全长2100米，先后荣获“首批全国示范步行街”“首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”“国家旅游科技示范园区”“国家级旅游休闲街区”等多项荣誉称号。

街区始建之初即以盛唐文化为底蕴，整体以“唐”文化为主线，构建了“一轴·两市·三核·四区·五内街”的总体布局，全面涵盖唐食荟萃、百艺文创、沉浸式演艺、综合商业等多种业态，并形成了集观光游憩、文化休闲、特色餐饮、购物娱乐等多位一体的文旅融合新业态发展模式。   

此外，街区文化为核，结合城市文化，引进国际一流团队创排《再回长安》《大雁塔水舞光影秀》两大演艺；街区常年不间断开展多组音乐表演、彩车巡游、秦腔小舞台等，“不倒翁小姐姐”“诗仙李白”等行为艺术先后爆火出圈，新推出的“盛唐密盒”演出将传统演艺模式从“台下观看”切换到“沉浸互动体验”，以全新形式焕活传统文化，受到了全国各地游客喜爱，在全网迅速爆红。   

同时，创新打造“大唐制造”街面商业体系，引进潮牌餐饮、智能商店、造物市集、主题文创等品牌，打造消费新场景，以及研发推出的不倒翁IP周边、文创冰淇淋、“遇见长安”系列盲盒等百余种文创产品，备受年轻人青睐。

最后，街区结合传统手段和现代科技手段，推出“盛唐幻境”AR游，升级落位“簋唐楼”“杌空间”等文化科技沉浸式体验空间，建立智慧文旅新场景，打破了传统文旅行业的定义与标准，推动文旅产品升级和消费升级同步高品质发展。   

西安量子晨位于西影路466号，前身为原来的西安太阳锅巴厂。项目将工业文化遗产与产业更新、潮流文化、城市电竞产业振兴相结合，主张“不设界，活出趣”，以电竞+电音作为双核驱动力，已经成为西安青年潮人社交打卡的聚集地。

西安量子晨建成后，作为国内最大的电竞主题产业园，涵盖全方位数字文化潮流体验配套，提供集休闲体验、文化娱乐、赛事活动、产业办公、设计酒店等服务配套为一体的泛文化产业运营服务，打造出新的城市空间和消费场景。   

同时项目场内打造了超4000m²的VSPN电竞中心，每年聚集全国数十只战队在此交叉比赛，现在其已经发展成为PEL和平精英官方职业联赛大联盟俱乐部基地。

此外，项目内的星球工厂&山海club，也是西安最具唯一性与独特性的音乐互动娱乐空间，给西安新一代年轻人提供了更多元的娱乐体验和更开放的文化氛围。现如今，西安量子晨早已成为影响新西安青年生活方式的先锋文化高地。

叁伍壹壹 TFEP 原址为西安中国人民解放军第三五一一工厂，曾是中国最大的毛巾厂，为军需工业和陕西改革开放初期的出口创汇做出过重要贡献。在业主搬迁后，通过对工业遗产的活化设计与更新，创建一个基于社区服务为主，融合生活配套服务与文化体验的，具有国际视野、潮流时尚的街区型文化中心。   

设计上，项目坚持以“微更新，轻改造”的改造原则，最大程度保留建筑风貌，最小程度改造空间结构，融入当代的技术、功能和诉求，重新活化老厂房，对老厂区留存的植物树木基本全部予以保留，并将工业时代遗存下的制造设备改造成艺术装置。

业态组合上，叁伍壹壹TFEP涵盖了生活零售、餐饮、咖啡烘焙、亲子、书店、展馆和周末创意集市等多元创新业态。其中最亮点的莫过于花市的打造，以花卉绿植为核心，通过多元品类及形式，对“花”的产业链进行文创升级，打造美好的生活场景，体验植物与艺术、视觉与生活带来的双重享受。   

老城根G Park坐落大兴新区核心商业圈，整体占地将近300亩，商业建筑面积超过20万平米，规划停车位2000个，集文化、生态、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是西安的商业核心、交流中心以及体验目的地。老城根G Park分三期开发，一期为商业步行街，二期为企业商务公园，三期为文化创意公园。   

一期商业步行街总建筑面积为11.4万平方米， 全长550米，地上面积为7.6万平方米，地下面积为3.8万平方米，共分为童梦 PARK 、风尚 PARK、 舌尖 PARK 和动感 PARK四个功能区域，定位城市休闲娱乐目的地，实现全业态规划。其中，童梦park拥有超豪华室内儿童主题乐园；风尚park聚集国际一线潮流品牌，名店荟萃；舌尖park以高端餐饮、港式餐饮、酒吧等多元化主题餐饮为主；动感park内可享受国内一线的IMAX视听效果及颠覆西安KTV模式的音乐广场。   

二期、三期总建筑面积8.6万平米，二期规划为企业公园，户户赠送超大花园，建筑形态以联排或独栋为主，打造生态办公、庭院餐饮、花园酒吧等关联性商业模式；三期规划为文化创意公园，演艺剧场、博物馆主题酒店、艺术馆等多元文化创意交流中心。

现如今，老城根G Park早已成为西安的商业核心、交流中心以及体验目的地。

20世纪初，西安平绒厂退出历史舞台，这座曾制造无数潮流服饰的厂房被改造成蔬果综合市场。随着城市更新逐步推进，老菜场在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”前提下，依托菜市场自身的市井烟火气进行“微更新”与“轻改造”，将老旧厂房空间腾退再利用，保留原建筑外立面及主体建筑结构的同时，进行空间功能转型和改造升级，被保留下来的红砖质感墙面将建筑物烘托成为独特的文化地标。

整个项目呈现出一街、一巷、一组团、一院落的整体布局（一街指顺城南巷东段4/5/7/8号楼，一巷指信义巷6号楼、一组团指信义巷1/2/3号楼、一院落指建国五巷21号院），深度挖掘老西安市井文化特色，散发文化魅力，从而构建成如今这个体量巨大，多功能、多业态的文商旅聚集区。

由原先的综合市场和改造后的文化聚集地组成了老菜场市井文化创意街区，通过业态及功能划分为寻味板块、悦夜板块、有戏板块，同时设置建国门天台、市井天台等老菜场8大天台，通过主题定位、场景布置、氛围打造、活动营造等多重手段，打造四方城内独特的天台空间，成为年轻人拍照打卡的绝佳之地。   

西安回民街是西安著名的美食文化街区，由北广济街、北院门、西羊市、大皮院、化觉巷、洒金桥等数条街道组成，在钟鼓楼后。

街区长约500米左右，南北走向，特点是青石铺路，绿树成荫，路两旁一色仿明清建筑，或餐饮、或器物，均由回民经营，具有浓郁清真特色。历史街区内有10座年代不一、大小各异的清真寺，其中最著名的是化觉巷清真大寺。走在街区内，随处可见具有中国传统建筑风格和穆斯林建筑风格相融合的商业网点，民族服饰、工艺品、清真副食、餐饮店和回民小吃店扑面而来。

目前这里有6万多回族穆斯林群众的聚居区。街区内众多街道具有浓郁的伊斯兰风格，清真饮食城、民族购物中心和清真寺、回民生活区“相映成趣”。   

易俗社文化街区位于西安市钟楼附近，依托著名秦腔科班易俗社为中心，融合秦腔艺术展演、中外戏剧交流、博物馆展示、戏曲教育传承、文化创意为一体的特色文化街区，也是中国首个以戏曲为主题的文化街区。

整个项目打造了以“街、坊、巷、院”为基础，以“秦腔之心”作为构想的多层次活动空间，采取色同形异，新旧交融的设计手法，通过博物馆、戏台、街巷、广场等多层次的活动空间，包含中国秦腔艺术博物馆、易俗社百年博物馆、室外戏台、西安老字号商业聚集区、秦腔精品艺术酒店等内容。

在这里，游客不仅能够体验古老秦腔艺术的独特魅力，还能吃到西安各类的特色小吃美食。最后值得一提的是，项目还在地下打造了复古街区，通过沉浸式场景演绎，真实还原80年代西安的生活场景。

四海唐人街位于太华北路、永敏路、凤城三路三条城市主干道交汇处，毗邻大明宫遗址公园，与目前西安其他街区商业不同的是，四海唐人街将主题商业、文旅商业、街区商业、地铁商业等概念在华人文化的设定下糅为一体，消费体验更加多元的同时也有更明确地项目主题。

四海唐人街的商业业态规划以西安历史文化为依托，以城市休闲旅游为辅助，以文化生活消费体验为核心，吸纳世界著名唐人街有代表性建筑的元素融合在街区之中。

为了更加凸显唐人街特色，在项目的入口分别选取了英国利物浦、加拿大蒙特利尔、澳大利亚悉尼、荷兰海牙以及毛里求斯路易港五国唐人街牌坊，作为四海唐人街的标志性装置，并最大限度尊重原有比例、色彩、工艺，再结合景观、特色主题雕塑等，力求打造本地最具有文化特色的街区。   

规划上，四海唐人街拥有五大建筑风情主题街区、三大下沉式主题广场，包括北美风情街、中国近现代风情街、欧式风情街、南洋风情街和澳大利亚风情街。将异域的商业街风情与当地的传统文化有机结合。

在业态上，引入西安首个全天候室内运动公园、首度引入社区生鲜超市化菜场-唐人优鲜、首度引入青少年艺术舞台-荷苗艺术中心、首进西安的来自欧美家庭游乐新天地-天空之城、西安首个进到购物中心的回坊等。

外此，四海唐人街还独创性的设计出了自己的IP形象“唐豆”，同时在中央广场设立文创集市，举办多个聚焦家庭与青少年的人气活动。除了白天的活动，在围绕24h不夜城的概念上，他们还希望能够把握住夜间消费，通过LIVE音乐现场、WAAKING舞蹈比赛等，将顾客在街区内的停留时间进一步拉长。

作为西安城北商业的一座新地标，四海唐人街花样多多，自成IP，尝试了西安的数个第一次，定会带给消费者非一般的购物体验。

兴善寺西街位于小寨商圈的核心区域，东起长安路，西至朱雀路，街长700米，宽30米，因中国佛教密宗祖庭大兴善寺坐落于此而得名。如今的这里充分发挥大兴善寺作为佛教圣地的旅游文化资源优势，将佛教引入旅游，将旅游带入文化，在不经意之间打动游客的心灵！   

兴善寺西街以妙音鸟广场、译经广场、大兴善寺前广场、西入口广场四大文化主题广场为主体，分布着妙音鸟、开皇三大士、五股金刚杵等四大主题雕塑，独具创造性和凝炼力的唐代宗教文化雕塑群，是古城西安宗教文化的象征。

兴善寺西街集雕塑、座椅、绿植、古籍书店、美术馆、素餐馆为一体，街道两旁特色小吃、啤酒屋等美食以及过去各个年代的旧书籍，吸引了来自全国各地的游客。   

此外，为了丰富群众的文化生活，区委、区政府在兴善寺西街开办了“兴善雅集”系列文化活动，业态分别为文创产品、书法绘画、非遗、古旧书籍、红色收藏等产品，并相继举办了“全民阅读”、“新年书市”、“世界读书日”、“摄影集市”、“非遗民俗主题集市”等大型文化主题活动。

同时，雁塔区文旅局与旅游协会联合组建的兴善寺西街志愿者队伍，不仅为景区游客提供导游、医疗救助等服务，同时还为城管、交警、环卫等一线工作者提供休息、饮水等服务，使市民游客及一线工作者感受到城市温暖。   

本文来源飙马商业地产

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