时光文化公园

项目总用地面积：5.7万平方米

总建筑面积：6万平方米

商业、餐饮及生活配套面积：2.8万平方米

办公面积：5千平方米

体育中心（祖恩体育）：1.2万平方米

婚庆会议中心（雅悦东方）：1.5万平方米

车位: 800个

项目地址：陕西省西安市雁塔区丈八东路103号

项目介绍

陕西文化产业投资控股（集团）有限公司（简称“陕文投集团”）成立于2009年6月，是陕西省政府直属的国有大型文化企业，是陕西实施“文化强省”战略的重要市场平台。

陕文投集团作为陕西省的文化产业航母，在相关产业方面具有丰富的运营经验。

时光文化公园由陕文投集团全资子公司陕西曼地置业有限公司投资管理。

项目利用西安国营第一钟表机械厂原有厂房建筑进行改造提升，以历史文脉和新文化相融合的创新理念，进行工业旧厂房遗产保护展示，搭建文化商业街区。

以休闲娱乐、创意办公为主题的文化街区

工业遗存改造、文化转型的典范项目一项目利用原有建筑进行改造开发， 以历史文脉和新文化相融合的创新理念，进行工业旧厂房遗存保护展示，搭建创意办公、文创产业、文化艺术、文化商业聚集区等业态。建成后将成为以文化为引|领的时尚街区。

项目位置及优势

原国营第一钟表机械厂，位于丈八东路与电子西街交汇处，为雁塔区、高新区共建区域；

高新、雁塔、长安三区环绕，公交（204路、225路、526路、709路、268路）、地铁（6号线、8号线、10号线建设中，其中8号线电子城站距本项目约500米）交通便利；

成熟住宅、写字间密集且入住率高，在售住宅及待租超高层写字楼为项目提供可持续发展空间；

周边商业体少且为传统购物中心，片区缺乏体现生活品质及休闲文化一体的商业街区

厂房式建筑的大跨度的结构空间是项目独有的特色

• 项目中央空间可作为露天广场，为后期商业运营及活动举办提供了开阔的空间

• 改造后，建筑为商户、办公企业带来独有的露台、外摆空间

• 街区式商业为项目带来24小时灵活的营业时间

社区与客群定位

周边人群及消费能力

业态分布

业态分布以时间为主题，融合生活美学与时尚潮流概念，立足社区，在业态组合上，注重生活配套、社交功能，以餐饮、新零售品牌、买手店为主导、在文化调性上以小资、网红文化为核心吸引力。

餐饮 零售 休闲娱乐 亲子 办公

合作电话：18149070180