未央国际

未央国际由一栋城北地标性写字楼和一座开放式退台立体商业庭院共同组成的轻型城市综合体。位于西安市凤城七路与未央路十字西南角，处于经开区行政中心商圈核心位置。

项目介绍

写字楼设计：写字楼占据地块东侧，其三角形的平面布局，使建筑获得了比矩形更长的采光界面和更多的景观视野；每层设置双层挑高共享空间，并在面向景观一侧设置大面宽阳台，为高空办公人群提供充足的休憩交流空间以及接触自然的机会。

商业空间设计：商业内庭院空间宽敞，各层露台逐层交错后退，形成向上开放的合抱之势，为各层餐饮商铺提供了宽敞开放的外摆区与立体公共绿化景观，人们在各层均能享受舒适的休闲时光。

项目分期情况：

一期：包含3.3万平方米的5A甲级写字楼及1.8万平方米的商业步行街，总建筑面积约7.5万平方米。写字楼部分2020年7月投用，商业街区部分于2022年5月开业。2023年，体量仅1.8万㎡的未央国际168商业街区实现销售额5.23亿元，全年客流608万人次。

二期：2024年2月21日下午，经开区与西安昊瀛房地产开发有限公司签订未央国际二期项目投资合作协议。计划投资约16.2亿元，总建筑面积约8.95万平方米，其中写字楼建筑面积约4.6万平方米，商业街区建筑面积约1.7万平方米。项目将通过文化艺术、体育竞技与商业品牌跨界融合，增加互动娱乐和科技体验业态，与周边商业差异化发展，同时联动未央国际一期，打造城市级商业综合体。

商业价值：未央国际项目的建成提升了西安城北地区的商业氛围和商业品质，为周边居民和上班族提供了丰富的消费选择和优质的购物体验，成为城北区域的地标商业项目之一。

城市发展：其独特的建筑设计和商业运营模式，为西安的城市建设和商业发展带来了新的思路和借鉴，对西安城市形象的提升和商业格局的优化具有积极的推动作用。

项目招商信息

面积：100-1200平

租金：80元-95元/平/月

水费：5.8元/吨

电费：0.8元/度

物业费：12元/平/月

空调：自控

停车费：包月600元；临停3元/小时

联系电话：18502985661