译创国际大厦
译创国际大厦
在西安经济脉搏跳动最强劲的高新技术产业开发区，一座现代化的甲级写字楼——译创国际大厦，正以其卓越的品质和优越的地理位置，吸引着众多前瞻性企业的目光。如果您正在为您的企业寻觅一个能够匹配其形象与发展的理想办公场所，那么译创国际大厦无疑是您的绝佳之选。
一、 楼宇全景介绍：定义商务新高度
西安译创国际大厦是一座集甲级办公、商务配套于一体的高端商务综合体。项目以“国际化、专业化、智能化”为设计理念，致力于为企业提供高效、舒适、绿色的办公环境。建筑外观现代挺拔，玻璃幕墙结构不仅赋予了楼宇非凡的视觉冲击力，更保证了室内充足的自然采光，彰显出入驻企业的实力与品位。
大厦注重打造多元化的商务生态，内部设有高挑奢华的大堂、高速电梯群、高效的中央空调系统以及全覆盖的智能化楼宇管理体系，从每一个细节处提升企业的办公体验，是高新区冉冉升起的商务新地标。
二、 核心建筑参数：硬核品质的基石
项目类型： 甲级写字楼
总建筑面积： 约30,000平方米（请以实际最新数据为准）
建筑层数： 地上约25层，地下多层
标准层面积： 约1,500 - 2,000平方米（提供灵活分割组合）
层高： 标准层净高约2.8-3.0米，大堂挑高约8-10米，气派非凡
电梯配置： 配备多部知名品牌高速电梯，分区运行，有效减少候梯时间
停车位： 充足的地下停车位，配备智能停车管理系统
空调系统： 中央空调系统，保障办公空间四季恒温
网络通讯： 多家运营商光纤接入，满足企业对高速网络与通讯的需求
物业公司： 知名品牌物业公司，提供24小时五星级酒店式服务
三、 高新区板块定位：占据价值巅峰
译创国际大厦雄踞于西安高新区的核心商务区。高新区作为西安乃至整个西部地区的经济引擎和创新高地，汇聚了全球顶尖的科技、金融、软件、信息服务等企业。
在此板块内，译创国际大厦的定位非常清晰：服务于追求卓越品质、注重企业形象、并希望借助高新区强大产业集群效应的成长型、科创型及总部型企业。它不仅是单纯的办公空间，更是企业链接资源、展示实力、融入高新区顶级商务圈层的重要平台。
四、 周边商业配套：都会繁华触手可及
大厦周边商业配套成熟完善，工作与生活无缝衔接：
购物中心： 毗邻高新万达广场、T11 Block、金鹰国际购物中心等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。
酒店餐饮： 周边环绕着多家五星级酒店（如香格里拉、凯悦等）及众多高品质餐厅、咖啡厅，商务宴请与同事聚餐选择丰富。
金融服务： 工商银行、招商银行、中国银行等多家金融机构网点遍布四周，金融服务便捷高效。
其他配套： 周边银行、邮局、图文打印店等商务配套一应俱全，极大提升了办公便利性。
五、 区域竞品分析：同台竞技，彰显优势
在同区域同级别的写字楼市场中，译创国际大厦的主要竞品包括：
绿地中心： 高新区地标性双塔，品牌效应强，租金水平较高。
万科汇： 依托万科品牌，社区化办公理念突出，配套丰富。
腾飞科汇城： 较早的优质甲写，入驻率高，产业氛围浓厚。
译创国际大厦的核心竞争力在于：
产品力新： 作为较新的楼宇，在硬件设施、建筑设计、公共空间布局上更具现代感和后发优势。
性价比高： 相较于绿地中心等地标项目，可能提供更具竞争力的租金方案，是“价值投资”的优选。
位置优越： 位于核心区，既能享受成熟的配套，又避免了部分老牌楼宇可能面临的交通拥堵问题。
六、 招商与业态规划：共创多元商务生态
当前招商情况： 项目处于持续火热招商中，欢迎优质企业入驻。目前已有一定比例的签约入驻率，形成了良好的商务氛围。
在招业态/目标客群：
信息技术、软件开发、人工智能等高科技企业
金融投资、专业服务（律所、会计所、咨询公司）
建筑工程、工业设计等创意设计类公司
跨国公司区域总部、大型企业办事处
楼内现有/规划业态：
主体业态： 高端办公空间（占据绝对主导）
配套业态： 楼内规划有高品质员工餐厅、便利蜂/7-11等品牌便利店、咖啡厅（如星巴克/瑞幸）、银行服务点、健身房等，旨在打造一个自成一体的高效商务社区。
七、 交通优势：多维路网，畅达全城
译创国际大厦的交通优势是其最大亮点之一，真正实现了“四通八达”：
地铁便利： 紧邻地铁6号线“丈八一路”站（步行约5-8分钟），可快速换乘3号线、未来8号线（在建），轻松抵达西安北客站、钟楼、小寨等城市核心节点。
主干路网： 坐落在唐延路、丈八东路、锦业路等高新区黄金主干道的围合区域，驾车出行极其便利。
快速干道： 可快速连接绕城高速，无论是前往机场、高铁站，还是通往周边城市，都非常高效。
公交系统： 周边多个公交站点，数十条公交线路覆盖，为员工通勤提供多元化选择。
结语：
西安译创国际大厦，以其崭新的楼宇形象、高标准的硬件配置、高新区核心的稀缺地段以及完善的周边配套，正成为智慧型企业落户西安、布局未来的理想选择。选择译创国际，不仅是选择一个办公地点，更是选择一种高效、高端、高增长的发展模式。
（免责声明：以上信息为基于市场情况的整理，具体参数、租金、招商政策及入驻企业名录可能动态变化，敬请以项目方发布的最新官方信息为准。）
招商信息
面积：228平-2000平
租金：50-65元/平/月
水费：5.8元/吨
电费：0.73元/度
物业费：18.85元/平/月
空调：集控空调；周一至周日，早8：00-0-20:30
停车费：包月500元/月；临停3元/小时。
地铁：8号线科技二路站步行18分钟，3号线丈八北路站步行15分钟。
联系电话：18502985661
