艺腾商务大厦

在西安城西蓬勃发展的经济浪潮中，莲湖区以其深厚的商贸底蕴和便捷的交通网络，持续吸引着众多企业。艺腾商务大厦，作为区域内的代表性商务楼宇，以其务实的定位和高性价比，成为中小企业与初创团队稳健起步的理想平台。本文将带您全方位了解其商务价值。

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一、 楼宇本体：艺腾商务大厦详细介绍

艺腾商务大厦是一座服务于成长型企业的现代化商务办公楼。其核心定位可概括为：“莲湖成熟商圈内的性价比型商务平台”。

· 项目概况： 大厦位于西安市莲湖区核心地段（具体地址需确认，例如：大庆路、西二环或汉城南路等主干道旁），楼宇外观简洁现代，注重办公的实用性与功能性。

· 电梯系统： 配备多部品牌电梯，满足日常上下班及访客的垂直交通需求。

· 空调系统： 采用中央空调或分体空调配置，为办公空间提供舒适的温控环境。

· 网络通讯： 电信、联通等主流运营商全覆盖，保障企业高速稳定的网络需求。

· 安防与物业： 提供24小时安保监控、楼宇智能门禁系统，并由专业物业公司提供日常保洁、维修及客户服务，营造安全、整洁的办公环境。

· 空间布局： 提供灵活多样的办公空间选择，从几十平方米的精致单元到整层空间，可满足不同发展阶段企业的办公需求。

二、 区域定位：莲湖区的商贸枢纽价值

莲湖区是西安市中心城区之一，历史悠久，商贸活跃，是连接西安主城区与西咸新区的重要枢纽。

· 传统商贸强区： 区域内批发市场、专业商场林立，商业氛围浓厚，是西安传统的商品流通和贸易集散地。

· 城市交通枢纽： 毗邻西安城墙西侧，坐拥多条城市主干道，是通往咸阳国际机场、西安北客站的重要通道，区位交通优势明显。

· 产业升级转型： 在保留传统商贸优势的同时，莲湖区正积极推动产业升级，鼓励现代服务业、科技文创等新兴产业落户。

艺腾商务大厦在莲湖区的定位： 它精准地服务于区域商贸流通、现代服务及科技创新的企业生态，以相对较低的入驻门槛和成熟的周边配套，为企业提供了一个成本可控、效率极高的务实选择。

三、 周边配套：成熟便利的商业与生活圈

项目周边配套成熟，烟火气十足，工作与生活极为便利。

· 购物餐饮： 周边社区商业发达，餐饮、便利店、银行、图文店等一应俱全，满足员工日常所需。大型商业综合体如老城根Gpark等也在短距离车程内。

· 专业市场： 邻近区域内多个大型专业批发市场，对于从事贸易、销售类业务的企业来说，商业机会丰富。

· 金融服务： 周边银行网点密集，工商银行、农业银行、西安银行等均设有网点，方便企业办理金融业务。

· 酒店住宿： 周边分布有多家快捷酒店及中型宾馆，便于商务接待与差旅住宿。

四、 竞品对标：同区域务实型商务楼宇对比

在艺腾商务大厦所在的莲湖区及相邻板块，其主要竞品为同类型的商务写字楼。

楼宇名称 优势 与艺腾商务大厦对比

宏府大厦 位于西华门核心区域，知名度较高。 艺腾商务大厦通常更具性价比，且所在区域交通可能更通畅，避免了核心区域的拥堵压力。

安定广场 体量较大，商务配套相对完善。 艺腾商务大厦作为较新的项目，在硬件设施、办公空间设计和公共环境上可能更具现代感。

西二环沿线其他商务楼 分布广泛，选择多样。 艺腾商务大厦的核心竞争力在于其 “综合平衡”——在价格、区位、硬件和物业服务上找到一个务实的平衡点，性价比突出。

总结： 艺腾商务大厦的核心竞争力在于其 “成熟的区位 + 极高的性价比 + 完备的基础服务” 。它不追求奢华，但确保了企业运营所需的一切基础要素，是初创企业、中小型贸易公司、服务类机构控制成本、稳健经营的优质选择。

五、 招商情况与业态分析

当前入驻业态：

· 楼内已汇聚了包括商贸公司、科技企业、工程建筑、咨询服务、文化传媒、设计工作室等在内的多元化企业，形成了充满活力的商务氛围。

· 在招业态与招商方向：

· 主要招商目标： 持续欢迎各类科技创新企业、商贸流通企业、专业服务机构（如律所、会计所）、文创设计公司及企业办事处等。

· 具体可租赁面积、租金及个性化商务条款，请直接联系大厦招商部门获取第一手资料。

六、 交通优势：立体路网，畅行无阻

艺腾商务大厦的交通优势是其重要亮点，充分体现了莲湖区作为交通枢纽的地位。

主干道环绕，自驾便捷

· 大厦通常坐落于西二环、大庆路、丰镐路等城市主干道旁，可快速接入环城路、快速干道，轻松抵达机场、高铁站及市区各处。

· 地铁覆盖，绿色通勤：

· 周边通常有地铁1号线（如玉祥门站、汉城路站）或未来规划线路覆盖，为员工提供高效、准点的公共交通出行方式。（具体站点需根据项目实际位置确认）

· 公交网络密集：

· 周边公交线路繁多，几乎可通达西安所有主要区域，通勤成本低，便捷度高。

结语：

西安艺腾商务大厦，以其务实的姿态，在西安城西的商务版图中占据了稳固的一席之地。它为企业提供了一个成本可控、配套成熟、交通便利的优质办公空间，是助力企业扎根西安、稳健发展的理想起点。选择艺腾，即是选择了一条高效务实的发展之路。

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免责声明： 本文所涉信息（如具体地址、地铁站点、租金、空置面积等）可能随时变动，仅供参考。一切最新信息请以西安艺腾商务大厦官方或其招商部门发布为准。

招商信息

面积：120平-436平

租金：46元/平/月

水费：5.8元/吨

电费：1.17元/度

物业费：5元/平/月

空调：自控空调

停车费：地面350元/月，地库600元/月；临停3元/小时。       

地铁：5/8号线金光门地铁站。

联系电话：18502985661