白桦林国际
白桦林国际
商业类型：写字间+商业
项目体量：150000平方米
商业楼层：1-24层
停车位：约1200个
项目地址：西安市未央区文景北路16号
白桦林国际坐落于西安市未央区核心区位，是集商业配套与高端办公为一体的综合性商务项目，项目地处文景北路16号，位于文景路与凤城二路十字西北角，紧邻文景公园，属二至三环之间的核心商务区，周边交通便利、配套完善 。建筑总占地约2.7万平方米，总建筑面积达15万平方米，由A、B两栋100米高的24层双子塔楼与商业裙楼组成，定位为国际5A甲级写字楼，层高4米，适合企业总部或高端商务办公入驻 。
招租项目
白桦林国际为写字间商业综合体，本次对外整租区域为西安公共资源交易中心 B 座 1-11 层，项目商业总体量达 21000 平方米，空间规划科学合理，功能分区明确，满足不同商业与办公需求。
楼层规划：1-4 层为商业配套区，层高优势显著，1 层层高 5.4m，空间开阔，可满足各类商业品牌业态的装修与经营需求；5-11 层为纯办公区，布局规整，为企业办公、酒店业态等提供舒适、专业的空间载体。
区域分析
未央区作为西安市行政中心、城市北拓的核心板块，是西安市政府重点打造的政务、商务、文化新区，区域发展潜力与价值凸显。
政务核心：未央区汇聚西安市政府及各类行政事业单位、公共资源交易中心等政务配套，政务商务需求旺盛，为高端办公、商务配套类业态提供了坚实的市场基础。
城市发展主轴：依托西安 “北跨” 发展战略，未央区成为城市发展的核心引擎，区域内城市建设加速，商务氛围日益浓厚，各类企业总部、商务机构纷纷落户，形成了集聚效应。
交通枢纽板块：文景北路作为未央区核心主干道，串联起城市南北交通，周边路网密集，公共交通与自驾出行便捷，辐射西安城北乃至全城消费人群与办公人群，为项目带来稳定的人车流。
周边配套
白桦林国际周边政务、商业、生活、交通配套一应俱全，全方位满足商业经营与企业办公的各类需求，形成闭环式配套生态。
周边商业医疗资源丰富，临近长安医院、西安市第三医院等三甲医院；教育涵盖多所中小学；商业配套有海蓝风漫巷、凤二里、民生家乐、华润万家等超市，以及海荣赛格电子市场 。
交通：可乘坐33路、108路、207路、263路、601路等多条公交线路在“凤城二路”站下车；距离地铁2号线市图书馆站约1公里，地铁8号线也在附近设站，出行便捷 。
人群消费分析
项目周边客群结构多元，消费能力强劲，办公与消费需求兼具，为各类业态提供了稳定且高质量的客群基础，核心客群主要分为四大类：
政务办公客群：周边政务单位、公共资源交易中心的工作人员及办事人群，数量庞大且稳定，消费需求以商务餐饮、便捷商超、商务配套服务为主，消费频次高，对品质与效率要求较高。
企业办公客群：区域内及项目自身办公区的企业员工、企业高管，客群具备中高消费能力，需求涵盖商务宴请、特色餐饮、咖啡茶饮、办公配套、休闲娱乐等，消费层次丰富。
周边社区居民：项目周边高端社区与成熟住宅小区的常住居民，以家庭消费、日常消费为主，需求包括生活商超、特色餐饮、便民服务等，消费粘性强。
招商业态
高端商务酒店、精品特色酒店企业总部、大型品牌餐饮、特色主题餐饮、商务宴请餐饮等
合作电话：18149070180
