白桦林金融创新中心（G 栋酒店）
白桦林金融创新中心（G 栋酒店）
项目类型：独栋酒店
商业体量：22415.44 平米
商业楼层：1-3 层为商业裙楼，4-20 层为标准层
停车位：2723 个
项目地址：西安市经开区凤城二路与朱宏路东北角白桦林金融创新中心
白桦林金融创新中心（FIC）作为西安市经开区重点打造的复合型城市综合体地标，由国企西安经发地产有限公司匠心开发，雄踞城北核芯、汉城湖畔的黄金区位。项目总占地 94 亩，总建面 33 万平米，容积率 3.48，规划 8 栋楼宇，涵盖超 A 甲级写字楼、5A 甲级写字楼、星级酒店、主题商业街区等多元业态，以 150 米超高层、云际大堂、创意廊桥等特色设计，打造经开区商旅头等舱标杆。其中 G 栋为高端酒店专属定制楼栋，已于 2022 年 4 月完成交付，实现即买即装修即用，现全面开启招商，诚邀各类优质商家、品牌企业携手共赢。
一、核心区位，交通畅达
G 栋酒店位于西安市经开区凤城二路与朱宏路东北角，地处经开区发展核心板块，毗邻汉城遗址公园，可俯瞰公园全景，坐拥生态景观与城市繁华双重优势。
交通配套得天独厚，距地铁 8 号环线明光路站仅 400 米，与地铁 2 号线图书馆站一站交汇，公共交通便捷；驱车 25 分钟可达西安咸阳国际机场，15 分钟抵达西安北客站，机场高速、城市主干道环绕，无缝衔接全国乃至全球商旅客流，为经营发展奠定高效交通基础。
二、硬件顶配，空间灵活
（一）基础参数完善
G 栋地上 20 层、地下 2 层，地下为专属停车场，地上 1-3 层为商业裙楼，4-20 层为标准层，整栋面积 22415.44 平米，毛坯交付可满足个性化装修需求。车位配置超 2723 个，车位配比达每 100 平米 1.2 个，远超行业标准，同时配备交流慢充、直流快充停车位，充分满足商旅、消费人群停车需求。
（二）空间规划合理
1-3 层商业裙楼合计 3987.44 平米，一层含 1089.96 平米恒温泳池区域与 221.53 平米商业区域，二、三层分别为 1707.19 平米、968.75 平米，露台、挑空、大堂等多处空间免费赠送使用；4-20 层标准层单层约 1084 平米，总建面 18428 平米，标准层层高 4.2 米，单层可规划 16 间标准间 + 4 间大床房，观景视野极佳。
（三）楼宇配置顶级
整栋配备 3 个 5.4 米层高大堂（合计约 800 平米），2-3 层设大面积景观露台；专属电梯配置完善，1-3 层设 2 部商业专用电梯，4-20 层设 5 部通力品牌酒店专用电梯（四客一货）。1-4 层通天然气，可满足餐饮、休闲等多元经营需求；全球前十的特灵中央空调 + 新风系统交付即装，中空玻璃幕墙搭配国家专利的超白 LOW-E 钢化三层加胶、外 14 度工艺外立面，兼具节能、隔音、美观等优势，楼宇形象高端。
三、全能配套，业态丰富
（一）楼宇自身配套
G 栋自带恒温泳池，屋顶配备市政供热 + 空气源热泵 + 太阳能三重热水供应系统，交付即投用；双回路 10KV 市网高压进线供电，变频供水系统分高、中、低三区供水，每层预留上下水点位，可满足户内卫生间设置，水电配套稳定完善，适配酒店、康养、休闲等多种经营场景。
（二）园区整体配套
项目为经开区体量最大的复合型城市综合体，自身配备 2 万平米商业街区（GOLDENLANE 金街里），规划星级酒店、健身会所、员工餐饮、大型品牌餐饮、咖啡茶饮等全业态配套，形成闭环商业生态；园区遵循 “15 米以上观城、15 米以下看树” 的景观理念，人车分流，获中国绿色建筑认证，打造舒适的经营与消费环境。
（三）建筑结构优势
采用框架钢构核心筒结构，可实现大开间设计，改造空间极大，能灵活适配高端酒店、精品民宿、商务会所、康养中心、高端餐饮、休闲娱乐等多种经营业态，满足不同品牌的定制化需求。
四、专业运营，成本可控
（一）国企物管，一级资质
由西安经发物业提供物业管理服务，该企业具备国家一级管理资质，深耕高端楼宇运营，服务于西安市政府、省政府及多个城市高端地标，专业的管理团队为楼宇运营提供全方位保障，助力商户高效经营。
（二）低费高效，独立管理
G 栋物业可实现独立管理，商户可自主把控经营节奏与管理细节，大幅降低运营成本，同时享受园区整体的配套与服务，实现 “独立运营 + 园区赋能” 双重优势。
五、招商方向及合作优势
（一）重点招商业态
高端精品酒店、主题特色民宿、全服务型商旅酒店；
高端康养中心、商务会所、企业接待中心；
（二）核心合作优势
国企开发，品质保障：开发商为西安经发地产（国企），项目为经开区重点工程，建筑品质、配套落地、产权保障均有坚实后盾；
即投即用，省时高效：楼栋已全面交付，毛坯状态可快速启动装修，无建设等待期，大幅缩短投资回报周期；
区位核心，客流稳定：地处经开区商务核心，周边写字楼、政企单位密集，汉城遗址公园带来稳定文旅客流，商旅、消费双重客流叠加；
配套完善，业态互补：园区内多元业态形成互补，共享客流资源，降低经营风险；
空间灵活，适配性强：框架结构可自由改造，满足不同业态的空间需求，无论是大型连锁品牌还是特色精品商户，均可量身规划；
成本可控，服务专业：低物业费 + 独立管理模式，搭配一级资质物管，实现 “低成本运营 + 高品质服务”。
合作电话：18149070180
