中关村密云园产业园
中关村密云园产业园
密道锦绣，云华绽商。中关村密云园坐落于北京市密云区，是首都生态涵养核心区的重要产业载体，且已整体纳入怀柔科学城规划，坐拥生态禀赋、立体交通、完善配套与特色产业体系多重优势，以 “生态 + 科技” 为发展内核，聚焦高端产业培育与创新生态构建，诚邀海内外优质企业与创新主体携手兴业，共筑生态型产业发展新高地。
园区概况：生态基底 + 核心区位，发展优势得天独厚。
密云区作为首都重要饮用水源基地和生态涵养区，拥有华北地区最大人工湖密云水库，六十余年保水造就全市第一的生态质量，获评国家生态区、国际最佳休闲宜居名区、首批全国生态文明建设试点，为产业发展提供了宜居宜业的绿色基底。园区位于北京五环东北侧 40 公里处，规划总面积 19.44 平方公里，由7.3 平方公里经济开发区 A 区（产业承载区）、5.2 平方公里经济开发区 B 区（科技创新区）、6.94 平方公里生态商务区（商务示范区） 三大板块构成，区位优势显著，交通网络立体便捷：
航空：50 分钟直抵首都国际机场，120 分钟直抵大兴国际机场；
公路：京承高速贯穿，40 分钟直抵北京城区，京密快速路（预计 2028 年底完工）将进一步提升通行效率，5 分钟直抵大广高速入口；
铁路：京沈高铁 26 分钟抵达北京朝阳站（与地铁 3 号线接驳）；
水路：3 小时直抵天津塘沽港，实现陆海空多式联运。
产业基础：企业集聚 + 模式清晰，产业生态日趋完善
园区发展积淀深厚，目前入园企业总计 6000 余家，其中生产制造企业 200 余家，汇聚康辰药业、北陆药业、复星北铃、中国航发、北汽新能源、威视科技、今麦郎 等行业龙头企业，形成了龙头引领、中小企业协同发展的产业格局。
园区确立 “1+3” 产业发展模式 ，精准定位产业方向，做大做强主导产业，稳步发展支柱产业，培育特色与科技产业，构建起互补联动、特色鲜明的产业体系：
生命健康（主导产业）：聚焦医药研发、医疗器械、生物医药等领域，集聚复星北铃、康辰药业、北陆药业、美中双和等优质企业，打造高端生物医药产业集群；
智能制造（支柱产业）：依托中国航发、北汽新能源、威视科技等龙头，重点发展高端装备制造、智能装备研发与生产，推动制造业智能化、高端化升级；
低空技术（特色产业）：借力密云穆家峪机场通用航空资源，培育低空经济相关产业，打造低空技术研发、装备制造、运营服务一体化产业链；
生态环保科技（科技产业）：立足密云生态涵养定位，聚焦环保技术研发、生态治理装备、绿色低碳技术等领域，发展中科三清等标杆企业，推动生态与科技深度融合。
同时，园区与北航科技园密云分园深度联动，该分园 2001 年投入运营，2022 年获批空天领域军民融合培育园，已形成 “孵化在海淀，中试及产业化在密云” 的发展格局，建成全链条服务体系，承载航空航天、智能制造、电子信息、先进材料等产业的中试熟化、工程化、产业化功能，现有入驻企业 5 家、共建实验室 8 家，为园区产业创新注入强劲动力。
载体资源：多元空间 + 优质配套，全方位满足企业需求
园区拥有丰富的自持空间资源与标准化产业载体，同时规划多宗优质地块，可满足不同企业的生产、研发、办公、物流等多元需求，为企业发展提供充足的空间保障：
一、成熟产业载体（5 大优质园区）
涵盖标准化厂房、科研楼、业务楼、配套办公楼等多种类型，水电气暖齐全，证件完备，可直接入驻，适配研发、生产、办公等多种场景，具体信息如下：
康宝路 5 号院：规划用地 27393.07 平米，含 11000 平米丙类厂房、8400 平米业务楼，配套 76 个机动车车位（含充电、无障碍车位），厂房层高 4.5-5 米，业务楼设 80 间办公室、8 间会议室，配套功能齐全；
兴盛南路 8 号院：规划用地 38450.92 平米，含 7816 平米综合科研楼、7336 平米科研附属楼，多功能用地，证件齐全，水电气暖配套完善；
科技路 12 号：框架结构，由 2 栋高荷载厂房（楼板承载力 17.5KN/㎡）、1 栋附属办公楼及门卫室组成，总地上建面 32885.11 平米，厂房首层层高 7.9 米，适配高端制造、生产加工；
科技路 22 号：含 15210.62 平米 1# 厂房（四层，首层 6 米）、1616.62 平米 2# 厂房及附属楼，配备 2 台 1250KMV 变压器，地下设汽车库、设备用房及人员掩蔽所；
科技路 55 号：含 26629.88 平米高规格厂房（层高 6.5 米，荷载 8KN/㎡）、4946.97 平米配套办公楼，配备 2000kv 变压器，满足生产研发一体化需求。
二、优质规划地块（6 宗核心地块）
均位于科技路沿线，紧邻京承高速出口，区位优越，规划指标灵活，可建设用地面积从 17505.193 平米至 74799.589 平米不等，涵盖工业、多功能、物流等多种用地属性，容积率 0.8-2.0，建筑高度≤30 米，部分地块可拆除重建，适配企业自建厂房、研发中心、物流基地等个性化需求，为企业扩产升级、产业集群打造预留充足空间。
三、园区自持核心资源
2 千余亩工业、多功能用地，可按需规划建设；
15 万平方米标准化厂房、18 万平方米商务办公楼宇、5 万平方米特色楼宇；
企业自建特色产业园：由复星北铃、康为同创等龙头企业自建，打造专业化、特色化产业空间。
四、完善配套设施
园区周边生活、教育、商业配套一应俱全，全方位解决企业员工的工作与生活需求：
商业：北京东部地区最大商业综合体华润万象汇（建筑面积约 15 万平方米）；
居住：密云区最大公租房小区（科技路甲 16 号，总建面 15.1 万平方米，1415 套）；
教育：北京市第二实验学校（北京四中办学、黄城根小学协办，十二年一贯制）；
通用航空配套：密云穆家峪机场为华北地区首批国家 A1 类通用机场，占地 1074 亩，拥有 1100 平方公里合法空域，配备航站楼、塔台、机库、维修中心、交付中心等完善设施，可满足直升机及小型固定翼飞机起降，承担新机试飞、交付、维修及飞行培训、无人机培训等功能，为低空技术产业发展提供核心硬件支撑。
招商邀请：诚聚优质企业，共筑生态产业新高地
中关村密云园依托生态优势、区位优势、产业优势、载体优势，以 “打造生态型创新产业园区” 为目标，为入驻企业提供空间保障、政策支持、产业链配套、全流程服务等多重利好，现面向国内外诚邀符合园区产业定位的企业与项目入驻：
重点招商领域
生命健康产业：生物医药研发、高端医疗器械、医药制造、医疗服务等；
智能制造产业：高端装备制造、智能装备研发、精密加工、工业自动化等；
低空技术产业：无人机研发与制造、通用航空装备、低空运营服务、航空航天配套等；
生态环保科技产业：环保技术研发、生态治理装备、绿色低碳技术、资源循环利用等；
电子信息、先进材料等与园区主导产业互补的上下游配套产业。
园区招商优势
政策赋能：享受中关村国家自主创新示范区、怀柔科学城、密云生态涵养区多重政策红利，针对优质企业与项目提供落地扶持、税收优惠、研发补贴等专项政策；
产业链协同：园区龙头企业集聚，上下游产业配套完善，可实现企业间资源共享、优势互补，降低生产与研发成本；
全流程服务：为企业提供从落地注册、规划建设、生产运营到人才引育、政策申报的 “一站式” 服务，助力企业快速发展；
生态宜居环境：密云区生态质量全市第一，山水相依、宜居宜业，为企业人才提供优质的生活环境，助力企业引才留才。
好山好水好生态，兴业创业在密云。中关村密云园以开放的姿态、完善的配套、优质的服务，诚邀各界企业与创新主体前来投资兴业、共谋发展，携手打造生态与科技融合、创新与产业共生的高质量产业园区，共谱首都生态涵养区产业发展新篇章！
项目地址：北京市密云区中关村密云园（经济开发区 A 区 / 科技路沿线）
合作电话：18149070180
