林间集市
林间集市
商业类型：社区商业
商业体量：26000平方米
商业楼层：1-5层
项目地址：陕西西安未央区经开区凤城八路与明光路十字西北角
林间集市位于于陕西西安未央区经开区凤城八路与明光路十字西北角，是经发地产打造的城北稀缺开放式社区型集中商业体，总商业体量 26000 平方米，地上 1-5 层，地下规划两层专属停车场，为市府核心商圈内高端社区白桦林间的重磅商业配套。项目整体融合现代建筑风格，与白桦林间 Art-Deco 风格相得益彰，石材与玻璃幕墙构筑高端质感，4、5 层局部赠送大面积露台，公共空间精致大气，打造自然轻松的现代购物体验。
商铺采用框架结构，层高 4.2-6.3 米，大开间、大进深，单铺面积灵活覆盖 100-1000㎡，绝大多数铺位配备厨房空间及排油烟井道，空间利用率高、业态适配性强。项目有 11 部电梯（含 6 部观光电梯），动线设计科学合理，可高效承载大量客流，同时依托经发物业国家一级物业管理资质，搭配专属 “金巢无忧服务方案”，从商场运营、资产托管到租赁策略制定，为商户提供全方位专业护航。
区域优势
1. 市府核心商圈，城市发展黄金位
项目踞守西安经开区市府核心商圈腹地，地处凤城八路中央行政金轴、未央路综合型服务业聚集带和朱宏路创新型服务业聚集带交叉核心，是经开区重点发展区域。城北作为西安最具发展潜力的板块之一，集聚万余家各类企业，区域经济活力强劲，商业发展需求旺盛，林间集市应市而生，成为城北商业升级的核心载体。
2. 多维交通路网，地铁上盖聚客流
项目坐拥臻熟交通体系，凤城八路、未央路、朱宏路三大城市干道接驳八方；117、214、227、238 等多条公交线路环绕，便捷通达全城；距离地铁 2 号线行政中心站咫尺之遥，地铁 4 号线贯穿南北且项目设地铁出口，为真正的地铁上盖商业，实现交通与商业的深度融合，直扼财富入口。
3. 稀缺集中商业，打破区域商业瓶颈
城北市面商业多为 2-3 层住宅底商，存在上下水、排烟等硬件限制，业态经营受限，且易影响社区居住体验，难以形成规模商业效应。林间集市作为城北稀缺的独立集中式商业体，既规避了底商的经营弊端，又能依托集中商业的规模优势形成商业集聚效应，成为城北辐射式商业中心点，拉动凤城八路至凤城十路全域消费人群。
4. 国企品牌打造，品质与实力双保障
项目由国企经发地产倾力打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，保障项目规划落地与后期运营的稳定性。实景准现铺状态让商户直观考察商铺实景，降低投资经营风险，为商户入驻经营提供坚实的品牌与品质支撑。
周边消费人群
林间集市坐拥高净值、高粘性、高消费力的三维消费客群，总辐射消费人群超 20 万，消费需求与消费能力双高，为商业经营提供充足的客流保障：
基础核心客群：依托白桦林间、白桦林居近万户高端社区业主，周边还有绿地海珀兰轩、文景小区、风景御园、鼎正、海荣等成熟社区，总计超 2 万户住户，按三口之家计算，核心固定消费人群超 6 万人，均为高收入、高消费的城市中高端阶层。
政务办公客群：项目北侧紧邻西安市政府小区，向东直达西安市政府，周边集聚大量政务机关及办公人群，日常办公、商务消费需求旺盛。
辐射流动客群：借势凤城五路、市府黄金商圈的商业辐射效应，分流两大商圈无法承载的海量流动客流；同时覆盖经开区万余家企业的员工及城市运动公园的休闲人群，进一步扩大消费客群范围。
周边配套客群：项目西侧紧邻北大附属实验幼儿园，辐射周边教育配套相关的家长、教职工等客群，带来稳定的日常消费需求。
业态规划
林间集市以打造城北高端社区休闲中心为核心定位，依托硬件优势与客群特征，规划多元化业态组合，实现 “餐饮 + 休闲娱乐 + 精品零售” 的深度融合，满足周边人群日常消费、休闲社交、楼层业态如下：
业态规划
1 层:精品零售 + 生活配套 + 品牌轻餐
2 层:潮流零售 + 亲子体验 + 生活服务
3 层:特色餐饮 + 休闲体验
4 层:主题餐饮 + 休闲娱乐
5 层:高端餐饮 + 露台休闲
全楼层铺位可适配餐饮业态，专属排油烟井道、厨房空间等硬件配套齐全，满足各类餐饮经营需求；大面积露台可打造特色露天消费场景，成为项目独特的商业亮点，提升商户经营特色与消费者体验。
招商业态
招商面积
100-1000㎡黄金独立商铺，可根据商户需求灵活分割，适配不同规模品牌与业态经营。
招商对象
全国各类知名品牌、连锁商户、特色网红商户、本土优质商户，涵盖精品零售、生活配套、亲子体验、特色餐饮、主题餐饮、休闲娱乐、生活服务等全品类业态。
项目优势
准现铺，入驻周期短，快速实现开业经营；
框架结构，空间灵活，硬件配套齐全，适配多业态经营；
国企品牌运营，国家一级资质物业托管，全方位保驾护航；
核心商圈，海量客流加持，经营收益有保障；
合作电话：18149070180
