白桦林FIC·GOLDEN LANE金街里
白桦林FIC·GOLDEN LANE金街里
商业类型：写字间商业+街区商业
商业体量：20000平方米
商业楼层：1-3层
停车位：2700个
项目地址：西安市未央经开区朱宏路与凤城二路交会处东北角
白桦林金融创新中心（GOLDEN LANE 金街里）是西安经发地产倾力打造的商业旗舰项目，落位西安经开区政务与商务双核心圈，以 “商务 + 生态 + 文化” 的复合定位，融合高端办公与特色街区商业，打造集万国美食、风尚休闲、活力运动、美学生活、乐享时光于一体的城市级高端商务商业综合体，为品牌商户搭建高价值的经营平台，现全面开启全球招商！
一、项目概况
白桦林 FIC 总占地约 94 亩，总建筑面积约 33 万平方米，由 1 栋超高层建筑、6 栋甲级写字楼及 2 万平方米GOLDEN LANE 金街里 消费街区组成，是集高端办公、精品酒店、特色商业、休闲娱乐等多业态于一体的复合型城市综合体。
商业街区布局于项目 1-3 层，采用开放式街区形态，融合现代商务美学与汉唐里坊规制，打破传统商业空间边界；硬件配套上配备 2700 余席泊车位、充电桩、恒温泳池、专业健身中心等罕有超配设施，提纯高阶商务圈层；运营层面构建 “磁场共生” 生态，打通写字楼、商业体消费闭环，打造24 小时不间断商业能量场，白天聚焦商务社交，夜晚激活夜间经济，实现全时段商业价值释放。
项目定位为经开区商业升级战略载体，重点面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业，是西安城市行政商务核心区内的高端商务绿色办公新标杆，也是区域内稀缺的沉浸式商务社交休闲中心。
硬核区域优势，执掌城市发展红利
1. 国家级开发区，西部经济核心引擎
项目位于西安经济技术开发区核心版块，经开区 1993 年成立，2000 年获批国家级开发区，坐拥关中综合保税区、陕西自贸区经开功能区等两大功能园区，综合排名稳居西部国家级开发区首位、全国前列。2023 年经开区实现地区 GDP1145.95 亿元，一般公共预算收入 60.3 亿元，累计入区企业 9.58 万家，培育 “五上” 企业 1427 家，集聚 62 家瞪羚企业、970 家高新技术企业，经济实力雄厚，商业发展基础坚实。
2. 双地铁加持，立体交通畅达全城
项目占据西安门户位置，位于朱宏路与凤城二路交会处东北角，交通路网四通八达：
约 400 米直达地铁 8 号线霸城门站（在建），约 2.3 公里至地铁 2 号线市图书馆站，双地铁串联城市核心商圈与交通枢纽；
约 1 公里达西安城市二环干道，约 6 公里至西安北客站，约 18 公里至西安咸阳国际机场；
紧邻朱宏路、明光路、未央路等城市主干道，快速通达全城，为商业导入海量人流。
3. 政企核芯圈，世界 500 强集聚
项目落位经开区政务核心区，约 2.8 公里至西安市政府，周边环绕经开区管委会、西安市公共资源交易中心等政务机构，同时串联80 余家世界 500 强企业，腾讯、博世、西门子、隆基、中国石油、中信集团等知名企业均已入驻区域，形成高浓度的商务办公集群，为商业带来稳定且高质量的消费客群。
4. 品牌开发商护航，20 年深耕筑就标杆
项目由西安经发地产开发建设，经发地产为西安经发集团下属子公司，2004 年成立，注册资金 40 亿元，拥有房地产开发企业一级资质，白桦林系产品以 10.29 亿品牌价值上榜 “2024 中国品牌价值评价信息”。经发地产 20 年深耕西安，打造 23 个标杆项目，兼具国企实力与丰富的商业、住宅开发运营经验，为项目稳定运营提供强力保障。
高净值消费人群，锁定精准消费需求
项目周边形成三重高价值消费圈层，客群基数大、消费能力强、消费需求多元，为商业经营提供持续且稳定的客流支撑：
1. 项目自有人群：高阶商务精英客群
项目内 6 栋甲级写字楼 + 1 栋超高层建筑，将集聚新金融、新科技、新材料等创新产业的企业总部及高端办公人群，均为高收入、高学历、高消费的商务精英，日常有商务洽谈、咖啡茶饮、高端餐饮、休闲健身等高频消费需求，消费客单价高、粘性强。
2. 周边核心人群：政企 + 企业办公客群
项目 3 公里范围内覆盖经开区政务核心区及商务集群，坐拥 80 余家世界 500 强企业、9.58 万余家入区企业的办公人群，以及政务机构工作人员，总计超50 万高净值商务人群，是项目日间消费的核心主力，对高端配套、品质餐饮、商务服务等业态需求迫切。
3. 辐射人群：区域居民 + 城市游客
经开区常住人口约 55 万人，项目周边遍布白桦林间、白桦林居等高品质社区，居民人均可支配收入高，有家庭休闲、日常消费、夜间娱乐等需求；同时西安作为世界四大古都、国家十大中心城市，2023 年接待游客 2.78 亿人次，项目依托西安门户位置及地铁交通，可辐射城市旅游人群，带来海量流动消费客群。
科学业态划分，打造五大一站式消费中心
项目商业街区以“多元化业态 + 全时段经营”为核心，聚焦商务洽谈与休闲放松两大核心场景，规划五大主题消费中心，实现业态互补、客群共享，打造沉浸式商业体验，现重点招引以下业态：
1. 一站式万国美食中心【1-3 层核心区域】
招商业态：特色餐饮、高端商务宴请、精品日料、西餐、东南亚菜、网红小吃、烘焙甜品、生鲜商超等；
定位：汇聚全球风味，满足商务宴请、团队聚餐、日常简餐、家庭用餐等多元餐饮需求，打造区域内标杆美食聚集地。
2. 一站式风尚休闲中心【1-2 层沿街铺位】
招商业态：精品咖啡、高端茶饮、精酿啤酒、日餐夜酒、雪茄吧、茶馆、文创周边、潮流零售等；
定位：聚焦商务社交与休闲放松，打造白天商务洽谈、夜晚潮流社交的休闲空间，激活日间与夜间双重消费。
3. 一站式活力运动中心【2-3 层专属区域】
招商业态：专业健身中心、瑜伽馆、普拉提、球类运动、运动装备零售、健康轻食等；
定位：依托项目恒温泳池、健身中心等硬件配套，满足商务人群日常健身、休闲运动需求，打造精英圈层的健康生活空间。
4. 一站式美学生活中心【1-2 层精品铺位】
招商业态：高端美妆、轻奢护肤、美甲美睫、美发造型、家居美学、艺术画廊、文创手作等；
定位：引领前沿审美潮流，满足高净值人群的品质生活、颜值消费需求，打造精致美学生活体验地。
5. 一站式乐享时光中心【全楼层配套铺位】
招商业态：金融配套、商务服务、图文打印、便利店、母婴室、自助洗车、生活配套等；
定位：完善项目商业配套，满足商务人群及周边居民的日常便捷消费需求，实现 “办公 + 生活” 一站式服务。
业态经营规划：
白天（9:00-18:00）：聚焦商务社交，重点运营精品咖啡茶饮、高端餐饮、金融配套、商务服务等业态，满足商务办公人群的日常需求；
夜晚（18:00 - 凌晨）：激活夜间经济，重点运营日餐夜酒、健身休闲、精酿酒吧、主题市集等业态，服务周边居民及城市夜生活人群。
五、全球火热招商，携手共赢商业未来
1. 招商对象
国内外知名连锁品牌、区域标杆品牌、特色网红品牌、高端定制品牌等，优先引进有成熟运营经验、品牌影响力强、客群匹配度高的商户。
2. 合作优势
区位优势：政企核心圈，双地铁加持，人流、车流、商流高度集聚；
客群优势：50 万 + 高净值商务人群 + 55 万区域常住人口 + 海量旅游人群，消费能力强、需求多元；
产品优势：开放式街区设计，超配硬件设施，24 小时全时段经营，商业空间灵活多变；
运营优势：经发地产国企运营，打造 “磁场共生” 运营生态，打通消费闭环，统一规划、统一招商、统一运营，为商户提供专业的运营支持；
品牌优势：白桦林系 10.29 亿品牌价值加持，项目已入驻汉堡王、瑞幸咖啡、每一天、京东图文等知名品牌，品牌集聚效应初显。
合作电话：18149070180
