西咸同创智造港产业园

西咸同创智造港坐落于国家级新区西咸新区的几何中心秦汉新城，扎根西咸新区十大特色产业园 —— 秦汉自动驾驶产业园核心区域，是由西咸新区银石聚力园区管理有限公司开发建设、同创控股集团有限公司倾力打造的现代化产业聚集园区。园区以新能源汽车零部件及智能装备为主导产业，聚焦研发、生产、孵化、配套一体化发展，依托比亚迪龙头产业引领优势与全维度产业服务体系，打造区域内新能源与智能智造产业发展的核心载体，为入园企业提供全生命周期发展支撑，现全面开启产业招商，诚邀优质企业共谋发展。

一、园区核心概况

（一）规划指标硬核，发展基底坚实

园区总用地面积约 120 亩，总投资额 10 亿元，容积率 1.53，总建筑面积约 8 万平方米，规划建设单层钢结构、二层及三层框架厂房、园区配套中心等 20 余栋建筑，空间布局科学、产业承载能力强劲。项目预计 2026 年分批交付使用，2027 年底全面建成，全面达产后可实现年产值 10 亿元，将成为区域产业经济增长的重要引擎。

（二）开发主体实力雄厚，运营经验丰富

开发主体西咸新区银石聚力园区管理有限公司隶属于同创控股集团，集团深耕产业投资与开发领域，主营业务涵盖工业地产、成品油炼化、私募基金、环保工程、建筑工程五大核心板块，产业资源丰富、资金实力雄厚。其中工业地产板块已布局阎良航空基地、西咸泾河新城、高陵等多个园区，旗下航空基地银石企业壹号社区获评省、市两级小型微型企业创业创新基地；集团同时为西安市秦商会常务理事单位、西安市工商联常委单位、西安市产业园区协会会长单位，具备专业的园区运营管理能力与行业资源整合能力。

（三）三大精准定位，锚定产业发展方向

自动驾驶产业园核心承载区：承接秦汉自动驾驶产业园产业发展红利，聚焦智能网联汽车产业核心环节，打造产业发展重要支撑平台；

新能源汽车零部件制造聚集区：围绕新能源汽车零部件产业链，集聚上下游优质企业，形成产业协同发展生态；

生产性服务要素赋能示范园区：以投融资、供应链为核心，构建全维度生产性服务体系，为企业发展提供全方位要素赋能。

二、园区核心竞争优势

（一）龙头引领 + 产业集聚，万亿赛道商机无限

园区所在的秦汉自动驾驶产业园是西咸新区重点打造的特色产业园，精准聚焦 “新能源汽车” 与 “智能网联汽车” 两大万亿级产业链，产业集聚效应显著。区域内已落地比亚迪 1300 亩新能源电池项目、2000 亩整车项目，比亚迪西咸基地作为第二代刀片电池首批量产基地，年产能可达 16GWh，可配套约 70 万辆新能源汽车，龙头产业磁吸效应凸显；自动驾驶产业园起步区 600 亩项目已建成，华达新硕、识通八方等数十家产业链企业相继入驻，涵盖核心零部件、智能装备、技术研发等全环节，区域产业聚集力、辐射力、影响力已全面形成，入园企业可深度融入产业链生态，共享产业协同发展红利。

（二）多维立体交通，区位优势得天独厚

园区位于西咸新区秦汉新城核心位置，坐拥 “空港 + 高铁 + 高速 / 快速路” 多维立体交通网络，区位交通优势显著：

空港：毗邻西安咸阳国际机场，实现全球高效连接，便于企业国际物流与商务往来；

高铁：紧邻西安北客站，融入全国 “八纵八横” 高铁网，快速通达全国主要城市；

高速 / 快速路：福银高速、机场高速、秦汉大道等干线环绕，畅通西安都市圈，大幅降低企业物流成本，提升供应链效率。

（三）全维资源赋能，助力企业加速发展

依托同创控股集团五大产业板块资源优势，园区为入园企业打造高维赋能体系，整合成品油炼化、环保、建筑等多元实体业务与近 20 亿元新能源新材料产业基金资源，为企业提供供应链服务、环保技术服务、多元资金支持等核心生产性服务，从产业资源到金融资本，全方位解决企业发展过程中的资源瓶颈问题。

（四）低容阔境规划，打造花园式智造厂区

园区以 1.53 低容积率规划建设，摒弃高密度建筑布局，为企业预留更开阔的生产与发展空间，建筑间距开阔，搭配充裕的绿地与公共空间，打造集生产、办公、生态于一体的花园式厂区，既提升企业品牌形象，又增强员工工作幸福感，实现生产与生态的和谐发展。

三、园区产品体系：量身定制，适配全阶段企业需求

园区秉持 “为智造企业量身定制” 的核心理念，打造多样化、高标准的生产空间，兼顾企业从初创到发展壮大的全阶段弹性空间需求，建筑品质过硬、设计科学实用。

多元产品类型：规划建设单层钢结构、二层、三层框架厂房，满足不同行业、不同生产工艺的企业空间需求；

灵活面积区间：厂房面积覆盖 500-6000 平米，可根据企业实际需求灵活分割，适配初创小微企业、成长型中型企业及规模化生产企业的不同选择；

匠心品质打造：严格把控施工质量，确保建筑耐久性与安全性，厂房采用大跨度、大空间设计，便于企业根据生产工艺进行个性化隔断与布局，最大化提升空间利用率。

四、园区运营服务：一站式两核心，深度赋能企业发展

园区构建一站式两核心运营服务体系，聚焦供应链与投融资两大企业发展核心需求，整合全维度服务资源，让企业轻装上阵，专注生产经营。

（一）一站式综合服务，打通政策与发展壁垒

整合政策咨询、环保申报、项目报建等专业服务能力，为企业提供全流程代办服务；精准推送各级政府出台的环保设备奖补、产业扶持、科技创新等政策，协助企业完成政策申报，将 “政策红利” 高效转化为 “企业发展动力”，解决企业政策信息不对称、申报流程繁琐等问题。

（二）供应链赋能，链接产业优质资源

依托区域新能源汽车产业链集聚优势，为入园企业搭建汽车零部件供应链对接平台，深度整合比亚迪等龙头企业及上下游配套企业资源，助力企业开拓市场渠道、对接优质客户，实现产业链资源共享、互利共赢。

（三）金融赋能，破解中小企业融资难题

联合陕西财金、科控等省属投资集团及各类金融机构，为企业提供丰富的金融支持方案，包括灵活的支付方式、融资顾问服务；定期举办银企对接会，搭建企业与金融机构的沟通桥梁，针对高成长性企业定制专属金融方案，全方位解决企业融资难、融资贵问题。

五、产业招商方向

围绕园区主导产业与关联产业发展定位，重点招引以下领域优质企业，打造产业链完整、业态丰富的产业生态：

新能源汽车零部件领域：动力电池配套部件、汽车电子、线控底盘、车身结构件、充电设备及配套零部件等研发、生产企业；

智能装备领域：工业机器人、智能制造装备、智能检测设备、自动化生产线等研发、生产与集成企业；

关联配套产业领域：机电设备制造、精密机械加工、新能源材料、汽车新材料、环保新材料等研发、生产企业；

生产性服务领域：新能源与智能智造产业相关的技术研发、供应链服务、检测认证、产业孵化等配套服务企业。

六、招商合作模式

园区根据企业规模、发展阶段、生产需求，提供多样化、个性化的合作模式，最大限度降低企业入驻成本，匹配企业发展需求：

标准化厂房租售：为大多数企业提供即建即用的标准化厂房，支持面积灵活分割，企业可按需选择租赁或购买，快速实现投产运营；

先租后让 / 弹性租期：针对高成长性、高潜力企业，定制灵活的租赁与产权转让方案，设置弹性租期，降低企业初期固定资产投入压力，助力企业稳步发展；

定制化厂房租售：针对有特殊生产工艺、空间布局需求的企业，可通过园区规划调整，为企业量身定制厂房建设方案，实现厂房与企业生产需求的高度匹配。

七、入园企业专属福利

共享区域企业产业链资源，优先获得供应链对接机会；

享受西咸新区、秦汉新城及秦创原总窗口多重产业扶持政策，涵盖税收优惠、租金减免、研发奖补等；

依托园区产业基金，优质拟上市企业可获得投融资对接机会，享受专业资本辅导；

免费享受园区政策咨询、人才对接、市场拓展等一站式服务，入驻即享成熟产业配套与运营服务。

园区地址：西咸新区秦汉新城周鼎大道与天健二路十字东北角

合作电话：18149070180