凌天科技西北总部基地

凌天科技西北总部基地由西安凌天世纪科技有限公司开发打造，是企业布局西北的首个自主开发运营产业园区，落址陕西省西安市长安区大兆街道办中兆村，地处曲江新区航天板块核心区域，毗邻航天一期、航天二期，周边高新区、自贸区等产业板块环伺，产业集聚效应显著。项目总占地约 46.53 亩，总建筑面积 36665.98㎡，容积率 1.48，建筑密度 55.64%，绿地率 10.95%，规划 7 栋标准厂房，规划地上停车位 151 个（含 17 个货车车位、108 个普通车位），是契合智能制造、航天配套等产业发展的现代化专业产业园区。

园区交通配套便捷，距地铁 4 号线航天新城站仅 1.2 公里，紧邻中兆村公交站，920 路、345 路、736 路、S786 路等多条公交线路通达，实现公共交通与产业通勤的高效衔接。周边配套完善，金融方面有中国银行、建设银行、华夏银行、秦农银行等多家银行环绕，满足企业金融需求；生态上坐拥杜邑遗址公园、曲江池遗址公园、航腾公园等多个生态公园，打造绿色办公生产环境；产业资源更是得天独厚，陕西秦创园、西安航天基地循环经济产业园、中科院授时西安航天基地园区等知名产业园区毗邻，形成产业链上下游联动的产业生态。

作为西安凌天世纪在西北的战略布局核心，园区不仅承担西北区域总部运营中心职能，更以 “产业集聚、创新驱动、服务赋能” 为核心理念，深度融入区域经济发展格局，依托航天产业深厚积累与持续政策支持，借力大西安 “城市向南” 发展战略，打造集高度集约化智能制造产业基地、专业化企业孵化平台于一体的现代化产业生态示范区，助力区域产业转型升级，朝着建设 “世界一流航天新城” 和 “现代化产业新城” 的目标稳步迈进。

核心优势

1. 专业厂房设计，空间灵活高效

园区采用单层钢结构化厂房设计，强度高、稳定性强，是航天板块首座在售单层高 12m 生产型厂房，火车头区域规划 3 层办公空间，无地下室设计实现不限承重，可架设 10 吨桁车，完全适配重型生产、智能制造等产业需求。厂房单间面积涵盖 1200-11500㎡，可自由切割组合，空间利用率拉满；同时规划 1#、2# 单层钢结构（局部 3 层办公），3#-7# 框架结构，不同建筑类型满足生产、研发、办公等多元需求，且层高 > 8m 区域享受双倍计容政策，为企业降低运营成本。

2. 自主运营管理，配套服务极致

园区由开发企业西安凌天世纪科技有限公司自主运营，构建起 “标准化物业管理 + 拓展型公共平台服务” 的全维度综合服务体系。基础物业方面，提供智能安防、保洁维护、工程运维、消防巡查、车辆调度、绿化养护等全流程保障，确保园区安全、整洁、有序运营；增值服务围绕企业全生命周期需求展开，提供人力资源、财税代理、法律咨询、政务对接、金融支持、市场链接、产业孵化等一站式企业服务，全方位加速企业成长。

3. 产业定位精准，孵化能力突出

园区立足国家航天战略与区域经济转型升级双重机遇，聚焦智能制造、航天配套等核心产业，打造密集化生产产业园与专业孵化基地。依托周边航天产业核心资源与秦创园等创新平台，实现产业资源高度集聚，为入园企业提供技术、人才、市场等全链条支撑，助力企业从孵化到成长的全周期发展，构建上下游协同的产业生态。

4. 本土实力品牌，匠心品质保障

开发企业西安凌天世纪科技有限公司是国家特种机器人和智能应急无人机科技装备头部企业，拥有 20 年匠心品质沉淀，手握 5 大核心技术，斩获多项国家奖项，拥有自主专业生产基地，作为本土实力品牌树立行业标杆。以强大的企业实力为园区建设、运营保驾护航，确保园区品质与服务的专业性、稳定性。

5. 产城深度融合，生活配套完善

园区紧扣大西安 “城市向南” 发展趋势，打造 “半小时时尚生活圈”，融合品质、时尚、健康、教育、文旅、畅行、水兴、绿色八大航天发展维度，重塑航天板块发展新符号。实现生产与生活的无缝衔接，为企业员工提供完善的生活、休闲、教育配套，打造产城融合新典范，解决企业人才安居与生活需求。

6. 多维增值平台，与企共生共赢

园区打造四大核心增值平台，与入园企业携手共生长：共生金融平台提供多种付款方式，企业可自主选择，降低入驻资金压力；共享发展平台依托专业密集型产业园区优势，整合多方产业资源，实现资源共享；共创交流平台搭建企业间交流合作桥梁，促进技术、信息、市场资源互通；共赢生产平台整合基础物业、拓展型公共平台与后期管理服务，为企业生产运营提供全流程保障。

产业方向

依托园区航天板块区位优势、钢结构厂房硬件优势与智能制造产业定位，重点招引航天配套制造、智能制造装备、精密机械加工、工业机器人、智能应急装备、研发设计类科技企业等上下游产业链企业，同时欢迎各类符合园区产业规划的中小微科技企业、孵化型创新企业入驻。

招商政策与服务

1. 空间定制服务

针对不同企业的生产、研发、办公需求，提供厂房空间自由切割、组合定制服务，适配企业不同发展阶段的面积与布局需求，层高、承重等硬件指标可满足重型生产、精密研发等多元场景。

2. 全生命周期企业服务

为入园企业提供 “一站式” 管家服务，从企业注册、政务对接、财税代理等前期落地服务，到人力资源、金融支持、市场链接等中期运营服务，再到产业孵化、技术升级等后期发展服务，全方位解决企业运营发展中的各类问题。

3. 金融与付款支持

园区打造共生金融平台，提供灵活多样的付款方式，为企业减轻入驻资金压力；同时对接周边银行与金融机构，为入园企业提供金融支持渠道，助力企业融资发展。

4. 产业资源对接

依托园区区位与开发企业资源优势，为入园企业对接航天基地、秦创园、中科院授时基地等周边核心产业资源，搭建企业与科研机构、龙头企业的合作桥梁，促进技术转化与产业链协同发展。

5. 园区专属福利

入园企业可享受园区自主运营的标准化物业管理服务，以及绿地、停车位、公共配套等园区资源的优先使用权限；同时园区定期组织企业交流活动、行业沙龙，促进企业间资源互通、合作共赢。

入驻须知

入园企业需符合国家产业政策、环保要求及园区产业规划，无违法违规经营记录；

企业入驻需提交相关资质文件，经园区审核通过后签订入驻协议；

园区可根据企业需求提供厂房装修、布局规划等专业建议，协助企业快速落地运营；

园区实行统一的物业管理与运营规范，入园企业需遵守园区管理规章制度。

项目地址：陕西省西安市长安区大兆街道办中兆村凌天科技西北总部基地

合作电话：18149070180