海纳购物广场
海纳购物广场
商业类型：购物广场
项目体量：30000㎡
商业楼层：1至5层
停车位：150个
项目地址：陕西省西安市莲湖区红庙坡街道丰禾路 1 号
项目介绍
海纳购物广场坐落于西安莲湖区核心商圈带，紧邻老城根商业板块，是区域内重点升级的综合性商业体。项目总建筑面积达 30000㎡，规划 1-5 层全业态商业空间，配备 150 + 以上专属停车位，彻底解决消费停车痛点。
目前项目正进行全面升级改造，硬件设施、空间规划均将焕新升级，1 层临街品牌商超+部分临街铺位、2 层餐饮专属区域、3-5 层多元业态，形成互补商业生态。项目一层铺位具备门宽 8 米、层高 5 米的优质空间条件，可满足品牌形象展示、沉浸式体验等多种经营需求，为商户打造高适配、高性价比的经营场地。
项目定位
依托莲湖区红庙坡街道成熟的居住氛围与老城根的商业辐射效应，海纳购物广场定位于区域型社区生活体验中心 + 潮流休闲聚集地，以 “便民、品质、潮流、多元” 为核心，聚焦周边居民日常消费、年轻群体休闲娱乐、家庭亲子体验等核心需求，打造集生活购物、特色餐饮、休闲娱乐、潮流体验于一体的复合型商业空间，填补区域内全业态、高品质社区商业的市场空白，成为莲湖区丰禾路板块的商业新标杆。
业态规划
项目结合 1-5 层空间特性与区域消费需求，进行科学业态布局，实现各楼层业态互补、客流互通，现重点招商 1-5 层业态，具体规划如下：
1 层 临街黄金铺位
业态：品牌商超、精品生活、连锁奶茶咖啡、美妆护肤、数码通讯、生活配套等打造生活消费体验。
2 层 餐饮专属区域
业态：特色中餐、火锅烤肉、川湘粤菜系、时尚轻食、自助餐饮、亲子餐厅、地方特色小吃等各类餐饮业态。聚焦周边区域内餐饮消费需求，打造一站式美食体验区。
3 层 休闲体验
目前为健身与舞厅等适配家庭消费核心需求（满铺状态），与餐饮、零售业态形成互补，打造休闲体验空间，提升客群停留时间。
4 层 潮流娱乐 / 特色体验（现有部分成熟业态：乐享台球、榕树电竞、支守安拳击俱乐部等）
招商业态：沉浸式剧本杀 / 密室逃脱、网咖电竞、台球棋牌、休闲书吧、轻娱乐体验馆等。
依托现有成熟娱乐业态形成集聚效应，吸引年轻消费群体，打造区域潮流娱乐打卡地，填补周边年轻态娱乐消费空白。
5 层 现有业态（118宾馆）
已规划住宿业态，为项目带来稳定商旅客流，与 1-4 层消费业态形成联动，实现 “吃住行游购娱” 的初步闭环。
区域优势
1. 核心区位，商圈联动
项目位于西安市莲湖区丰禾路核心位置，隶属红庙坡街道成熟居住板块，紧邻老城根 G park 商圈，可直接承接老城根的品牌与客流外溢，共享成熟商业氛围与消费客群，实现商圈联动发展，商业价值凸显。
2. 人口密集，消费基础雄厚
项目周边环绕多个成熟住宅小区，常住人口密集，家庭消费、日常消费需求旺盛，且周边写字楼、学校、企事业单位分布集中，带来稳定的办公消费、学生消费客群，为商户经营提供坚实的消费基础。
3. 交通便捷，可达性高
项目地处丰禾路主干道，城市交通网络完善，公交线路便捷，且项目配备 150+ 停车位，彻底解决消费者停车难题，大幅提升项目的交通可达性与消费体验，有效辐射莲湖区乃至西安城北片区的消费客群。
4. 板块升级，发展潜力巨大
莲湖区红庙坡街道为西安城北重点发展板块，区域内城市更新、商业升级持续推进，消费需求不断升级，而项目作为区域内重点改造的综合性商业体，将成为板块商业升级的核心载体，抢占区域发展红利，商户发展潜力无限。
5. 房东直租，政策优惠
项目为房东直租模式，无中介费用，有效降低商户入驻成本；针对优质品牌、连锁商户，可根据经营规模、业态规划提供装修免租期、租金优惠等定制化招商政策，与商户携手共赢。
合作模式
可根据商户需求定制租赁方案，支持单铺租赁、整层合作，针对品牌连锁、主力店商户提供专属招商优惠政策，具体合作细节面议。
海纳购物广场以升级改造为契机，诚邀各品牌商户、创业伙伴携手合作，依托核心区位、优质空间、完善规划，共同打造莲湖区丰禾路板块一站式消费新地标，共享区域商业发展红利！
合作电话：18149070180
