金海御府
金海御府
项目类型：酒店商业
项目体量：50000㎡
商业楼层：1-6层商业，7-23层酒店+办公
停车位：200+以上
项目地址：西安市莲湖区玉祥门旁（地铁 1 号线玉祥门站 200 米处）
项目介绍
金海御府雄踞千年西安城芯，毗邻明城墙玉祥门，是集商业配套、高端办公、品牌酒店、特色休闲于一体的城市复合型地标项目。项目距钟楼商圈仅 3 公里，15 分钟车程直达高新开发区，坐拥主城稀缺的历史文化与现代商业交融的地段价值，周边覆盖 50 + 政府机构、200 + 成熟社区，日均客流量超 10 万人次，为项目带来稳定且庞大的消费人流与办公需求。
在交通层面，项目打造全维立体交通网络，距地铁 1 号线玉祥门站仅 200 米，规划中的 6 号线可实现换乘直达全城；环城西路、大庆路、莲湖路等城市主干道环绕，快速接驳机场与高铁站，高效联动城市内外资源，出行与通勤便捷性拉满。
项目总建面规划为 24 层复合型空间，以 “悠游、创意、设计、生活” 五维生态概念为核心，打造更融合、更开放的生活空间，更便捷、更潮流的社交空间，集成餐饮、潮玩、艺术众创、美学生活等多元业态，实现娱乐与生活的相融相生，致力于成为西安时尚生活全产业集合地、充满 “烟火气” 的商业氛围标杆、城市全时文化消费目的地。
各楼层业态规划清晰且互补，形成闭环式消费生态：1-6 层为全业态商业配套，7-14 层融合办公与酒店功能，15-23 层为品牌酒店，24 层打造特色足浴会所，各业态相互赋能，实现人流、资源的高效互通。
业态布局
金海御府现面向全行业优质品牌开启招商，围绕 1-5 层商业配套、7-14 层办公区域两大核心板块，诚邀各类品牌商家、企业入驻，共享城芯稀缺资源与海量客流。
一、1-6层商业配套招商（时尚艺文生活热力场）
本板块辐射项目周边 2 公里范围内全客群，涵盖购物、娱乐、就餐等多元消费需求，打造分层式特色商业体验，各楼层招商定位明确，精准匹配不同业态发展需求，现诚邀以下业态品牌入驻：
一层：定位时尚潮流现场，重点招商简餐咖啡、时尚体验类品牌，意向引入 M Stand 等知名咖啡品牌、潮流精品店（BOUT）、特色零售品牌等，打造项目门面级时尚消费打卡地。
二、三层：打造饕鬄美食聚集区，重点招商餐酒吧、商务餐厅、品质餐厅、茶馆素食、美食花园等业态，适配周边商务宴请、家庭聚餐、休闲小聚等多元餐饮需求，打造城芯特色美食地标。
四、五、六层：聚焦休闲娱乐体验，重点招商KTV、足疗 SPA等休闲业态，结合项目 24 层足浴会所形成休闲体验闭环，满足客群工作之余的娱乐、放松需求，打造城市休闲生活新据点。
二、7-14 层办公区域招商（高端生态办公空间）
项目 7-14 层打造高端办公 + 酒店融合空间，以 “引导产业生态链化集聚” 为核心，充分保障企业办公品质与楼宇整体价值，现诚邀各类企业入驻，打造城芯优质办公集群。
办公配套优势
硬件层面：根据市场需求与物业自身条件量身改造，打造高标准、高质量办公场所，适配中小微企业、成长型企业、商务办公等多种办公需求。
服务层面：配套 “五心” 全方位企业服务体系，提供基础服务品质保障，让入驻企业实现办公无忧，专注发展核心业务。
资源层面：与项目内品牌酒店、商业配套无缝衔接，企业员工可便捷享受餐饮、休闲、娱乐等一站式生活服务，同时周边政府机构云集，商务合作与政务办理高效便捷。
招商业态
诚邀文创设计、科技研发、商务服务、企业总部、金融咨询等各类优质企业入驻，打造产业生态链集聚的高端办公区，共享城芯交通、人流、资源优势，实现企业与项目的共同发展。
项目核心优势
黄金区位，客流无忧：千年城芯地段，历史与现代交融，周边政企、社区密集，日均超 10 万稳定客流，消费需求旺盛且多元。
立体交通，通达全城：双地铁加持（1 号线已运营 + 6 号线规划中），城市主干道环绕，机场、高铁站快速接驳，保障人流与物流的高效流动。
业态闭环，相互赋能：商业、办公、酒店、休闲多业态融合，形成 “消费 - 办公 - 住宿 - 休闲” 闭环，各板块客流互通，为入驻品牌 / 企业带来多重流量支撑。
精准定位，客群清晰：围绕周边政企客群、社区居民、城市游客等核心客群，打造全时、全龄、全业态的消费与办公空间，精准匹配客群需求。
专业运营，品质保障：项目提供专业的运营管理与企业服务体系，从硬件改造到软性服务，全方位保障入驻品牌 / 企业的经营与办公体验。
招商合作
金海御府依托城芯稀缺的地段价值、全维的交通优势、多元的业态规划与专业的运营服务，为各类品牌商家、企业打造优质的发展平台。现诚邀各行业优质伙伴携手合作，共筑西安城芯商业与办公新标杆，共享城市发展红利，开创互利共赢的全新格局！
合作电话：18149070180
