凯德广场・御锦城二期
凯德广场・御锦城二期
项目类型：商业综合体
项目体量：约6万㎡
商业楼层：-1 至4层
停车位：2000个
项目地址：陕西省西安市灞桥区东三环北段御锦城
凯德广场・御锦城二期：西安城东商业新标杆 焕新盛启
凯德集团深耕中国三十载，以亚洲知名多元化不动产集团的专业实力，在西安浐灞国际港打造城市商业新封面 —— 凯德广场・御锦城二期，凭借超大体量、核心区位、全维配套与创新商业规划，成为城东全生活时尚中心的全新力作，现重磅开启招商，诚邀国内外品牌携手，共筑西安城东商业新生态。
凯德广场・御锦城坐落于西安市灞桥区东三环北段御锦城，扼守浐灞喉舌之地，占据西安东西主轴核心位置，坐拥多维立体交通网络，实现精彩瞬息畅达。项目紧邻地铁 1 号线浐河站，东三环、长乐路、浐河东路三大主干道环绕，4、11、13 等 20 余条公交线路途经，驾车 10 分钟可达西安城东交通枢纽，15 分钟即达 2025 年 6 月建成的西安市东站，多枢纽接驳、路网发达的交通优势，为项目带来海量消费人流。
项目总建筑面积达 24 万㎡，是集购物中心、SOHO 公寓、自动化停车楼于一体的城市综合体，其中商业建面 12 万㎡（一期 6 万方、二期 6 万方），SOHO 公寓 7 万㎡（1350 户商住业主），停车面积 5 万㎡，配备 2000 + 车位（停车楼车位 500 个、地库车位 1500 个），为消费者与商户提供充足的空间与便捷的停车体验。凯德广场・御锦城一期已成功打造纯粹精致的生活场景，收获 60 万 + 凯德星会员，全年落地 50 档主题活动，凭借凯德星一站式智慧体验与十余年深耕的专业运营团队，构建了稳定的商业生态，二期的焕新升级，将进一步激活城东商业活力，实现从城东社区地标商业到区域型头部商业的跨越。
项目客群
项目坐拥成熟的周边配套与庞大的人口基数，商业发展基础得天独厚。5 公里范围内覆盖常驻人口约 96 万人，坐拥 1700 幢住宅、42 所初高中 / 高校、95 个办公场所，主力辐射灞桥区、新城区、浐灞国际港，目标拓展曲江新区、未央区等核心区域，精准触达40% 精致妈妈、30% 都市白领、20% 乐享中年、10% 潮流 Z 时代的核心客群，全方位满足不同消费群体的生活、休闲、社交、娱乐需求，成功解决 “家门口” 的全场景消费需求，打造全家庭生活纯粹栖息地、年轻潮人聚会主场与品质中产社交领地。
业态划分
基于对城东消费市场的深度洞察，凯德广场・御锦城二期规划夜、趣、食、童、燃、美、泊、舒八大主题亮点，打造全时段、全业态、全场景的商业体验，重塑城东商业新格局：
夜：玩转城东 24h 潮玩生活，布局 KTV、酒吧、桌球、网咖等业态，打造延时消费新场景；
趣：打造城东最美花鸟街区，融合花市、宠物及配套业态，诠释城东生态线；
食：汇聚头部餐企首店，涵盖潮流美食、异域风味、高端宴会、琳琅轻食，打造城东餐饮美食地标与必吃榜发源地；
童：打造沉浸式童趣主题空间，实现儿童 “吃穿教娱” 一站式服务，聚集儿童医疗、亲子餐厅、教育培训等业态，成为城东童趣欢聚首选地；
燃：打造城东出圈运动交互空间，融合运动社交、骑行慢跑等体验，实现场内外空间循环，成为运动达人充能站；
美：引进国内领先社区医疗连锁品牌，打造西安首个健康业态商业体，布局医疗、医美业态，成为城东精致康养体验中心；
泊：打造城东最环保车辆驻管中心与绿色环保能源中心，2000 + 车位轻松直达各楼层，实现停车便捷化、绿色化；
舒：打造城东最贴心生活服务中心，涵盖金融、通讯、售后、宠物、旅行社、便利店等业态，实现家庭生活无缝链接。
同时，项目对商业空间进行精细化业态规划，分层打造特色消费场景，实现各楼层功能互补、客流互通：
B1 层：以主题街区、社区配套、生活驿站为核心，打造暖心生活主场，满足消费者柴米油盐的日常需求；
L1 层：聚焦美妆个护、鞋包配饰、珠宝腕表、时尚餐饮，打造精致光鲜的时尚潮流高地，成为都市人的潮流打卡地；
L2 层：布局时尚少淑、儿童零售 & 配套、国潮运动，打造一站式儿童成长中心，兼顾亲子体验与年轻潮流消费；
L3 层：汇集流行餐饮、智能生活、亲子体验、影院，搭配屋顶花园，打造食光悦享的休闲体验空间；
L4 层：规划品质餐饮、医美健康、休闲娱乐，结合屋顶花园，打造娱乐盛宴的多巴胺充能所，满足高端消费与休闲社交需求。
商业实力
凯德广场・御锦城二期依托凯德集团的强大实力，为商户提供全方位的运营支持与赋能。凯德集团总部位于新加坡，业务遍及全球 40 多个国家的 260 多个城市，不动产资产管理规模达 S$134B，在新加坡证券交易所市值S$16B，拥有 6 只上市不动产投资信托基金和商业信托、超 30 只私募基金，全球员工约 10600 人，汇聚 360 余名投资及资产管理专家，超 90% 管理资产位于亚洲，在新加坡、中国、印度等核心市场拥有深厚的本地经验。
自 1994 年进入中国以来，凯德已在 40 多座城市管理 300 多个项目，聚焦五大核心城市群，布局 41 座购物中心、23 栋办公楼、219 家服务公寓 / 酒店 / 共享公寓、9 个产业园区等多元业态，打造了杭州来福士中心、重庆来福士、苏州中心等多个标杆项目。凯德拥有成熟的业务生态系统与全面的投资管理、运营能力，凭借 “一个凯德” 生态体系，实现基金管理、旅宿管理、商业管理的协同发展，与国内外连锁品牌建立深度战略合作，为凯德广场・御锦城二期提供专业的商业规划、招商运营、客群运营等全链条服务，助力商户实现稳定、可持续的经营发展。
招商业态
凯德广场・御锦城二期的落成，将成为浐灞国际港的商业新名片，进一步激发西安城东的消费潜力与商业潜力，构建更完整、更丰富、更生动的商业生态。现项目重磅开启招商，诚邀特色餐饮、潮流零售、亲子教娱、运动康养、休闲娱乐、生活配套等全业态品牌入驻，与凯德携手，抢占西安城东商业发展风口，共创纯粹生活新体验！
合作电话：18149070180
