汉江 PARK・文化艺术街区

商业类型：文化街区

商业体量：54693㎡

商业楼层：1-3层

停车位：机动车位:2000+；非机动车位:4000+

项目地址：湖北・襄阳・东津新区汉江（襄阳）生态城核心区

汉江 PARK，坐落于汉江（襄阳）生态城核心区，是由湖北交投与永兴坊文商旅强强联合打造的 “城市轻度假・未来生态聚落”。依托国企实力背书与专业运营团队加持，项目以 “自然生态、人文生态、产业生态” 三维融合为核心理念，开创襄阳非标商业新样本，现面向全球诚邀优质商户携手，共赴万亿级消费蓝海。

一、实力护航：国企担当 + 专业运营，筑牢合作根基

（一）强强联合，资源互补

湖北交投：省属资产规模最大的 AAA 级国企，中国企业 500 强第 222 位，深耕交通基础设施与城市综合开发，以 8300 亿资产总额与 6688 公里高速里程的实力，为项目提供资金、资源与政策保障。

永兴坊文商旅：文旅运营领军者，打造了永兴坊非遗街区、长安十二时辰等全国标杆项目，提供从策划定位、招商落地到运营管理的全流程系统化解决方案，确保项目持续旺场。

（二）政策红利，顺势而为

襄阳作为汉江流域中心城市、湖北省域副中心城市，纳入《汉江生态经济带发展规划》等国家战略，东津新区作为 “襄阳新中心”，承载高端产业与城市新功能，项目坐拥 “一心四城” 发展格局的核心红利，享省级批复城市中心定位与国际化顶层规划优势。

二、区位交通：多维枢纽 + 核心配套，汇聚海量人流

（一）黄金区位，配套环绕

项目北靠东津大道，南接堰坡路，西临南山路，东挨苏岭路，地处汉江（襄阳）生态城核心，南侧 500 米内有海昌海洋探索馆、16 万㎡鹿鸣生态公园，紧邻华侨城奇幻度假区，形成 “文旅 + 生态 + 商业” 的消费聚合圈。

（二）立体交通，畅达全城

10 分钟直达襄阳东站，承接超亿级高铁客流；

27 分钟车程抵达襄阳刘集机场，联动全国客源；

30 分钟覆盖樊城、襄城等主城区，通过内环南路城市快线，15 分钟直达东津 CBD，轻松虹吸全城消费力。

三、项目亮点：非标商业 + 生态场景，打造消费新体验

（一）独特产品形态，引领消费潮流

建筑设计：3-5 层错落式退台建筑，54693㎡总建筑面积，31545㎡可租赁商业空间，搭配 2000 + 机动车位、4000 + 非机动车位，满足大规模客流接待需求；

场景营造：“公园中的商业，商业中的公园”，融合 3000㎡户外艺术广场、16 万㎡鹿鸣公园，打造襄阳首个公园式结婚登记中心、家门口的 “生态氧吧”，实现生活、社交与休闲的自然融合。

（二）精准客群定位，锁定高潜消费力

四大主流客群覆盖全消费场景，保障商户经营收益：

Z 世代年轻客群：文化社交驱动，为兴趣与情绪消费买单；

家庭客群：以亲子体验为核心，追求健康自然的一站式消费；

学生客群：研学需求旺盛，大学生兴趣付费意愿强烈；

自驾客群：80、90 后为中坚力量，城市微度假需求稳步上升。

叠加襄阳都市圈 1052 万常住人口、南襄盆地 1477 万常驻人口，以及周边高新产业集群、“双一流” 高校集群的百万级精英人群，形成稳定且高净值的消费基本盘。

（三）多元业态布局，适配全品类需求

项目以五大主题聚落为核心，构建覆盖 “吃住行游购娱学” 的全场景消费生态：

绿洲生活聚落（1F）：聚焦 “运动社交 + 生态零售 + 休闲餐饮 + 森系生活”，打造沉浸式生态漫享空间；

探索启蒙聚落（1-3F）：依托海洋馆与汉水文化，打造集文化书店、自然探索、亲子游乐、研学教育于一体的一站式遛娃圣地；

自然美学聚落（2F）：面向年轻消费群体，汇聚文化剧场、主理零售、潮流体验、创意美食，打造潮流生活领地；

都市疗愈聚落（3F）：以汉水餐饮、悦己享受、闲情夜娱、健身瑜伽为核心，构建都市休憩疗愈圣地；

湖畔休闲聚落（1F 户外）：围绕户外露营、亲子乐园、运动骑行、市集活动，打造全龄友好的户外微度假目的地。

四、运营支持：七大合作机制，共赢商业未来

为保障商户持续盈利，项目提供全方位运营支持：

流量聚合与场景联动：联动周边华侨城、海洋馆、鹿鸣公园等资源，开展跨业态引流活动；

专业培训赋能：定期开展食品安全卫生、经营能力提升培训，助力商户优化运营；

会员资源共享：打通项目会员体系，实现精准客群导流；

政策对接与合规保障：协助商户对接政府扶持政策，提供合规经营指导；

行业资源对接：链接永兴坊全国优质文旅资源，搭建商户合作交流平台；

品牌共振推广：整合线上线下媒体矩阵，开展节庆主题活动（七夕浪漫季、花漾蔷薇季等）、社群活动（邻里市集、运动社交等），持续提升项目知名度与客流；

沉浸式互动体验：打造海洋花车巡游、节点行为演艺等特色活动，增强消费粘性。

五、招商方向：诚邀优质伙伴，共筑商业标杆

雅聚・主题餐饮：特色正餐、创意轻食、汉水文化主题餐饮、网红餐饮等；

闲聚・都市疗愈：健身瑜伽、美容 SPA、康养护理、休闲娱乐等；

潮聚・自然美学：主理人品牌、潮流零售、文创产品、艺术体验等；

荟聚・绿洲生活：生态零售、运动装备、休闲茶饮、生活服务等；

萃聚・探索启蒙：亲子游乐、研学机构、文化书店、儿童教育等；

欢聚・湖畔休闲：户外露营装备、亲子拓展、运动骑行、市集摊主等。

合作电话：18149070180