芙蓉新天地（FURONG MALL）

商业类型：城市文旅

商业体量：50000㎡

商业楼层：B1-L4层

项目地址：西安市雁塔区芙蓉南路曲江芙蓉新天地购物中心

一、商业介绍：西安数字娱乐新地标，沉浸式商业新标杆

芙蓉新天地（FURONG MALL）是陕文投集团（省属国有大型企业）倾力打造的大型数字娱乐综合体，立足西安曲江新区核心商圈，以 “畅游数字未来” 为核心理念，依托 “天时、地利、人和” 三重优势，构建中国西部沉浸式商业新生态，成为西安数字娱乐体验与城市消费升级的核心载体。

（一）核心优势：三重赋能，奠定商业价值基石

区位与客流：双高客群 + 便捷交通，锁定消费主力

【商圈核心】地处西安 “城市名片” 曲江新区核心，毗邻大雁塔、曲江池等国家 5A 级景区，坐拥年旅游客群 4.2 亿人次，同时周边高品质住宅群环绕，精准锁定高净值家庭客群，形成 “旅游 + 本地” 双流量池。

【立体交通】实现地铁无缝接驳，多维交通路网覆盖，确保客流高效导入，解决商业项目 “客流可达性” 核心痛点。

产业风口：沉浸式赛道爆发，西安成投资热土

全球数字浪潮下，中国沉浸式产业领跑全球，市场规模超927 亿元，带动关联产值达1933 亿元；陕西凭借深厚文化底蕴与区位优势，已成为沉浸式商业综合体投资新热土，项目抢占赛道红利，前景可期。

国企背书：陕文投全维支持，降低运营风险

依托陕文投集团资金实力、文化资源整合能力及成熟运营经验，为项目提供 “资金 + 资源 + 运营” 三重保障，规避中小商业项目常见的运营不稳、资源不足等问题，确保项目长期稳健发展。

（二）业态规划：“2+N” 创新模式，打造极致数字体验

项目以 “数字娱乐” 为核心，创新采用 “2+N” 模式，构建 “3 大支柱板块 + 9 大细分品类 + 多元配套” 的业态矩阵，实现 “数字娱乐 + 生活消费” 的深度融合。

二、招商内容

基于项目业态规划与定位，现面向全国招募 “数字娱乐、特色餐饮、亲子服务、精品零售” 四大领域优质品牌，携手打造西安数字商业新生态。

（一）招商核心方向

（二）招商核心优势：选择芙蓉新天地的 4 大理由

客流保障：双高客群 + 精准导入4.2 亿旅游客群 + 周边高净值家庭客群，叠加地铁无缝接驳优势，确保开业即有稳定客流；项目将定期联合陕文投资源举办 “数字娱乐节”“IP 主题展” 等活动，持续吸引客流。

产业红利：踩中沉浸式商业风口中国沉浸式产业年规模超 927 亿，西安作为西北消费中心城市，沉浸式商业尚处蓝海阶段，项目先发优势明显，品牌入驻即可共享赛道增长红利。

国企背书：全维资源支持陕文投集团提供资金支持、文化 IP 资源对接（如陕西历史文化 IP 开发）、政府资源协调等服务，帮助品牌降低运营成本、提升品牌影响力。

运营保障：专业团队全程服务项目配备专业商业运营团队，提供 “统一规划、统一营销、统一管理、统一服务”，包括品牌装修指导、活动联合推广、会员体系共享等，助力品牌快速盈利。

合作电话：18149070180