世博·双子园

项目类型：城市文旅

商业体量：13624㎡

商业楼层：1-3层

停车位：58 辆

项目地址：四川省成都市金牛区一环路外侧人民北路北站西三巷

世博·双子园位于成都市金牛区人民北路北站西三巷8号、15号，成都蓉北商圈核心区，项目总占地面积约20000平方米，由亚洲世博管理（香港）有限公司投资，四川世博城市运营管理有限公司负责运营打造的城市文创地标项目。该项目原址为苏联援华修宝成铁路时，由苏联专家设计。毗邻正在改造的火车北站，接壤人潮涌动的人民北路商业区，涵盖艺术商业、创意办公、艺术酒店等业态。通过保留原有开放式、低密度的街区形态，在尊重历史的前提下对其进行修缮改造，引入泛文创概念为其定调。让历史建筑和现代都市交相辉映，使成都市井风貌得以重现，从而打造蓉北商圈标志性项目，为其注入新的活力。

项目背景

历史变迁的见证者 文化待新的发声者 ，1952年中铁成都局成立。新中国第一条铁路建成，宝成线动工，铁二局、铁二院、成都局、牵至成都城北“双子园苏联专家楼”，成都第二十批历史建筑保护名录之一。

世博·双子园北园中央位置为苏联专家楼，始建于1954年，由苏联专家设计，西南铁路工程局施工局施工建成。建成之初为苏联专家居住，1956—1959年 “铁字号” 单位，迅速在成都北门聚集，得名 “铁半城” ，10万名铁路职工和家属居住于此。几年时间内，由全国四面八方调来的铁路管理人员和熟练工人携带家眷开始陆续入住这座新城，给成都北门带来了勃勃生机。

成都蓉北商圈核心区

·区域交通·

项目位于一环路北侧

距离火车北站约1公里

距离人民北路地铁站仅100米

城市交通通达，交通便利

·区域配套·

• 周边已建区域开发强度高，业态完整

• 周边未开发地块建设强度较高，功能以商业、商务、商住为主

• 周边业态决定了项目的空间稀缺性

• 周边有保利、花千集等楼盘，在地人流量大

项目定位:创新消费与艺术活力地标

·发展目标·

创新消费与艺术活力地标

打造国际文化交流场，构建多元消费新场景

·产业升级落位·

穿越时间，融合艺术的生命力街区

时尚艺术商业+潮乐创意园区+都市文化休闲

业态规划

文娱文创产业城市更新新名片

项目总体量约20000㎡，各物业建筑面积占比情况：办公占总体量40%，商业占46%，酒店占14%。

以艺术会客厅、文创事业综合体、异国餐饮及“文创产业孵化器”为项目核心驱动，并植入泛文创、创意零售、品质餐饮等，休闲娱乐业态，为世博双子园定调，打造文娱文创产业城市更新新名片。

·艺术主题酒店·

与项目文创艺术相结合，用高端的室内设计，极致的艺术精品，打造艺术主题酒店。

·创意工作室·

专家楼修缮更新活化利用，满足刚需功能外还引入艺术策展空间与。咖啡空间，作为项目文化展示窗口，为项目持续引流 ，国际文化的展示，吸引产业要素聚集，并突出城市客厅理念。

·城市创新消费街区·

艺术生活+潮流时尚+文创休闲，以“文创事业综合体”与“设计师创意店”。为设计师创意馆核心驱动。引进具有艺术文化的设计师概念店、潮流体验，零售等业态，打造文创中心。

·时尚游憩活力街区·

引入轻奢格调餐饮，作为引擎项目，引领区域轻奢品牌餐饮风标，打造市场品质餐饮新地标。

·文化展览馆·

打造集城市展厅、文化展示，小微文创孵化平台，于一体的文化展览馆。

·文化总部馆/设计师创意馆·

"文创事业综合体"，以书店为主题，融合文创服饰、文创手工、原创咖啡、天然果汁等。营造城市生活美学空间，打造文创事业综合体。

"设计师创意空间"

打造集展陈、企业办公空间、公共艺术空间等，于一体的设计师创意空间。

"设计师创意店"

引入年轻设计师创意店，以充满时尚设计感的装修和氛围营造，打造成都时髦精必打卡商业空间。

·商业动线·

以北站西三巷为主轴

引流至南北园区及项目关键节点

【招商范围】艺术酒店、调性餐饮、特色菜、日韩料理、新式川菜、特色火锅、私房菜、咖啡、茶饮、烘焙、酒吧、生活家居、香薰花店、护肤体验、茶楼足浴、美容SPA、瑜伽、潮玩等各类特色店、主理人品牌店。

合作电话：18149070180