兰州杉杉奥特莱斯购物广场

商业类型：购物中心

商业体量：20万平米

商业楼层：1-3层

停车位：2460个

项目地址：甘肃省兰州市城关区北环东路 888 号（碧桂园西侧）

一、项目概况

兰州杉杉奥特莱斯购物广场是甘肃省首个纯正血统的奥特莱斯商业综合体，位于城关区北环东路 888 号（碧桂园西侧），是距离主城区最近的 “小镇式” 商业地标。项目总投资约 10 亿元，总建筑面积达 20 万平方米，分两期开发：一期为 10.6 万平方米的开放式街区，涵盖国际名品折扣店、餐饮、影院、儿童乐园等多元业态；二期为 8.19 万平方米的立体停车楼，进一步提升消费便利性。作为兰州市重大招商引资项目，其定位为 “花园式购物中心”，通过绿化提升 50%、防水工程升级、外立面改造等，打造 “四季有花香” 的沉浸式购物环境。

二、核心特色

品牌矩阵

项目以 “大品牌、小价格” 为核心竞争力，汇聚 COACH、MICHAEL KORS、BOSS 等 200 余个国内外知名品牌，其中 64 家为 2025 年焕新升级后引入的西北及甘肃首店（如 ESSENTIALS、Mardi、SMILEY），涵盖国际精品、潮流服饰、运动户外等品类。

体验式消费场景

突破传统奥莱模式，项目融合 “奥莱 + 生活家” 理念，打造文商旅居生态圈：

文化 IP 活动：举办 “杉顶音乐节”“杉顶火火节” 等城市级活动，引入非遗表演、烟花秀、明星演出，年均吸引超 150 万人次参与。

亲子与社交空间：设置 2000㎡儿童乐园、家庭休息区及 288㎡顾客服务中心（含 VIP 接待室、文化沙龙区），满足全龄段需求。

交通与配套：毗邻北环路、雁白黄河大桥，辐射甘青宁 3800 万人口；周边碧桂园、银河国际等住宅区提供稳定客群，配套徐家山国家森林公园等文旅资源。

入驻优势

市场空白与竞争壁垒

兰州现有商业体以传统百货和社区商业为主，杉杉奥莱通过 “花园式奥莱 + 文化 IP” 形成差异化，填补中高端折扣消费市场空白。2025 年焕新后，项目在品牌丰富度、活动频次、客群覆盖上均领先区域竞品。

政策与区位红利

作为城关区 “心动城关 2.0” 重点项目，享受税收减免、人才引进等政策支持；毗邻主城区与高速路网，5 公里半径覆盖 50 万常住人口，1 小时车程辐射甘青宁核心城市。

杉杉商业

集团专注于奥特菜斯项目的开发、建设、运营与管理。2011年9月，宁波杉井奥特菜斯广场开业。一个以雄厚的实业基础和多元投资业务为发展模式的奥特莱斯商业帝国轮廓，逐渐清晰起来。截止2022年10月，宁波、哈尔滨、郑州、太原、南昌赣州、兰州、衡阳、乌鲁木齐、沈阳、贵阳、深圳、南宁、徐州14大奥特莱斯广场商业综合体成功开发.2023年底太原二店、天津西宁等3座杉杉奥特菜斯商业综合体崛起于中国奧菜的版图之上。截止2024年12月，全国共20个项目。相信在不久的将来，杉杉奥持莱斯必将以强大的实力、细致的服务管理、优质的品牌层次、丰富的消费业态以及骄人的销售业绩，在中国奥特莱斯连锁品牌的第一集团中占据重要的位置。

三、招商业态

国际名品：轻奢、运动、潮流服饰品牌，优先引入区域首店、旗舰店。

特色餐饮：涵盖中西式正餐、网红轻食、地方特色小吃，鼓励主题化、体验式餐饮。

生活配套：亲子教育、健康养生、家居零售等业态，需具备差异化竞争力。

娱乐休闲：影院、KTV、室内运动场馆等，强化夜间经济与周末消费场景。

合作电话：18149070180