长安时间·西安灯泡厂

星光照明数字摄影产业园

项目类型：文化商业＋产业园区

占地面积：约41亩

建筑面积：约3万平方米

车位：300余辆

地址：西安市雁塔区成宁东路24号

项目概括

西安灯泡厂历史溯源

西安灯泡厂1970年建厂，由国家投资147万元，在原西安明星电料厂的基础上，经66天会战建成，主要从事电光源产品的生产与销售是市属国有企业，职工最多达到1400名左右。1983年以来，积极进行经济体制改革，1986年之后，与上海亚明灯泡厂实行了经济联合，产自西安灯泡厂的灯泡，照亮了千家万户，也点亮了西安人对时代发展的无限期望。

工业遗产重生

1996年西安灯泡厂全线停产，退出工业生产的舞台。我国在提倡存量发展的今天，像灯泡厂一样的工业遗产以另外一种方式再重生。工业遗产的活化利用是城市更新的重要的组成部分。工业遗产见证了工业时代的文明，甚至代表了当时最先进的生产技术，因此工业遗产的更新改造不仅有利于创造城市特色与经济新增长点，也有助于人们了解工业文化、重建地方认同与归属感。

新地标价值唤醒

长安时间 西安灯泡厂是西安工业投资集团与西腾产业投资共同打造的城市更新项目。我们期待着一次美好的蜕变，城市中的记忆得以保存并与新的都市功能相融合。长安时间灯泡厂将以其优秀的地理位置、独特的城市文脉、前瞻性的开发理念、优秀的环境品质、丰富的公共空间，成为浐灞乃至西安的文化产业园区和服务性社区的新地标。属于西安的旧时记忆仍在全新的未来在此延续。

项目定位

以“数字+文化”为产业定位，以数字摄影为主导产业，重点打造光影数字基地、活力艺术街区、!都市未来社区和青年酒店/公寓四大板块。以创意驱动、数字艺术、产业集群搭建价值链条，整合社会资源优势，推动数字摄影产业发展。

本项目聚焦数字产业人才培育，为产业链上下游企业提供集资本、生产、应用、市场等要素聚集协同发展的产业平台，着力构建标杆性数字文化产业集群。

设计理念

“打开”

“打开“历史,复兴西安灯泡厂的历史记忆和价值,延续城市文脉，复兴文化记忆。“打开“建筑,唤醒沉睡多年的红砖、青石,重拾西安灯泡厂的个性、尊严与力量;在注入未来新活力的同时,构建回向流逝时光的凝视、连接与穿越,让过去与未来叠合相生，熜灭之火重新引燃。

"打开"边界，与周边社区、街区和谐共生，商业和社区共荣，创造美好未来。

业态布局

项目产业导入和培育，以“数字摄影”为亮点数字科技服务于摄影和影视行业的技术硬件支持，数字影视突出内容与运营，配套数字摄影上下游企业全面打造一个科技+内容融合，助力西安数字摄影短剧拍摄、直播行业升级的标杆园区。

1.光影数字基地(50%)

数字摄影、婚纱摄影、直播基地、办公配套等

2.活力艺术街区(20%)

精品咖啡、文创周边、艺术书店、买手店、创意花店

3.都市未来社区(20%)

家门口的烟火气，为城中老社区板块带来与核心商圆无出二致的[精致烟 火气]

4.新青年精品酒店公寓(10%)

解决摄影基地、周边相关配套

项目优势

1.环东郊影视基地圈内，交通便捷

项目位于西安市主城区东南方向咸宁东路24号，环线公路交通便利，轨交畅通出行便捷，周边配套丰富成熟。

驾车:项目近西安绕城高速口，距离环东郊影视基地行车便捷，转场快速。公共交通:地铁6号线覆盖，距离田家湾站仅200米。多条公交汇聚项目入口处，公共交通便捷。

2.稀缺工业建筑遗存，10米挑高低密品质

产品保留老厂房的独特且稀缺的工业建筑遗存特性，项目密度低，层高高挑拥有更大的空间，更敞亮的视觉观感，整体规划也可拥有更自由的设计布局。

3.醇熟商业配套，24H惬意办公/生活

项目通过产品设计和招商业态规划打造开放型公园式共享社区产品，集合了立体停车楼、社区商业、公园、广场、高端公寓等一系列完善配套，满足周边社区和园区客户的多重办公生活需求。

4.阅文集团赋能，IP共营合伙人

本项目联合腾讯旗下全资控股子公司阅文集团前期入驻，打造西安内容创作基地。引入珍藏级影像品牌山竹影像入驻，落地打造集定制摄影/婚纱摄影/艺术群展 / 婚纱博物馆 /装裱博物馆为一体的沉浸式影像艺术中心。头部品牌带动产业聚集，20+品牌拟入驻合作。

合作电话：18149070180