周至万联锦绣广场

商业类型：购物广场

项目体量：5万平米

商业楼层：1-3层

停车位：230以上

项目地址：西安市周至县太白北路与北环路十字西南角

招商业态：餐饮酒店   汽车4S店   教育培训   大型超市 建材专卖 商务办公等等

项目概况

万联锦绣城项目总占地面积208.65 亩，总建面22.7万㎡，容积率1.58。商业广场占地 93.6亩，规划总建面 67566 ㎡，规划总建筑物 32栋，已建成 30 栋，规划机动车位 676个，非机动车位 540 个。作为城市商业综合体项目，万联锦绣商业广场共分为3大区域:

西区:政务中心(1#-10#)

周至县政务中心已入驻项目 1-5#商业楼。依照功能划分22 个专项服务区，累计进驻单位64家，实现了为企业和群众“进一扇门、办所有事”的服务目标。周至县交警队车管所入驻项目7#-8#楼，建筑面积约2000 ㎡，方便群众办理车驾管及违法处理业务。10#已整栋出售，是西安锐峰医院所在地。目前医院正处于内部装修中，预计2023年5月接诊。

随着政务大厅的搬迁，整个周至城市中心也在向北转移。有一个说法叫“商随政走”，咱们看一下西安，市政府的北迁直接带动了北郊的城市发展。就目前周至的土地性质来说，南边有秦岭控制线，北边大部分则以耕地、村落为主，拆迁成本低，更具城市规划发展空间。而且城市的发展一定是向前的，政府规划以县城以北为中心打造行政、金融、教育、生态、居住为一体的新城市中心，在现有环境的基础上，城北的配套设施将更完善，安逸舒适度会更高，从而实现县城的完善升级。

南区:家居建材(11#-14#、23#-29#)

万联锦绣广场从投入运营至今也有7个年头了，在此期间，随着中国经济的飞速发展，城镇化率的推进，周至县对建材家居的需求也越来越高，种种原因集合在一起，便形成了市场如今的格局。经过多年的经营沉淀，现有的一二线品牌有:慕斯、欧派、诺贝尔陶瓷、顾家家居、箭牌卫浴、大自然地板、什木坊、欧普照明、雨虹防水、多乐士、宝塔山等。

但是，随着城北城南住宅项目的陆续交付，县城新增人口增加，人口增加生活配套就要跟上。出于长远发展的考虑，公司决定阶段性的对项目业态进行调整，最终将这个片区(用激光笔画圈)调整为咱们的家具建材区，集中商家、集中品类，也为买卖双方都提供了便利。

北区:板块为时尚生活区(15#-22#、30#)

底商仅仅能满足消费者最基本的消费需求，更高层次的消费需求还得由商业综合体来满足。在现有的商业规划中，这个区域(激光笔画圈)是咱们的时尚生活区，通过打造 18-19#形成餐饮一条街，引进时尚快销餐饮品牌进驻，为城北居民餐饮消费增添新的去处。

拟引进业态:特色餐饮、生活超市、药店书店、儿童娱乐、教育培训、时尚休闲、精品酒店、母婴产品、美容美发、家居生活等业态进驻，从而带动片区快速成熟。

万联锦绣商业广场内部道路采用双车道设计，车行人行畅通无阻。通过采用街区式设计分布，井字形交通动线，二楼采用钢连廊和楼梯连接，在广场内部形成立体网状交通动线。无死角设计确保层层通、铺铺通，，实现视野开阔，每铺临街，大开间、大进深大门头、大展示、大格局的效果，以专业动线设计引导客户在万联锦绣商业广场来回逛街消费。

项目整体为框架结构，一层4.5-6米，二层 4.2-4.5 米，三层 3.9-4.2米，不同楼栋层高略有差异。项目整体外立面采用采用天然大理石幕墙，高端大气，彰显项目品质。项目商铺主要面积段在28-200 ㎡之间，独立产权现铺，公摊面积少，公摊系数最小的仅有 6%，得房率高。

现阶段项目销售区域为时尚生活区，即 15#-22#、30#，面积区间为28-280㎡。

区域概况

项目位于西安市周至县太白北路与北环路十字西南角，属于周至的北面，已经运营有十年，现进入运营招商提升期。周至县城北至北环路，西临石桥路，南至南环路，东接环沙路，南北长约1.6公里，东西长约3公里。北环路、中心街、工业路与石桥路、太白路、环沙路形成了周至县“三横三纵”的交通路网体系。北大门十字是通往西宝高速的必经之口，北环路十字向南 600米是周至汽车客运站，周至唯一公共客运中心，是到达周边多镇或者去往西安、户县、杨凌等地的主要交通网点。十四五期间，鄠周眉高速公路、秦岭北麓环山路、西安大环线(乾县至周至)高速公路、西法城际铁路等过境高等级道路建成后将大幅提升交通的便利及通达性。

公司介绍

万联锦绣广场由西安万联投资有限公司投资、马建国际建筑设计顾问有限公司规划设计、陕西万联金周置业有限公司开发的商业住宅项目。

西安万联投资有限公司创建于 2009年12月，注册资本 2000 万元人民币。公司目前主要从事房地产开发、销售，物业管理，对外投资等。投资项目有陕西西安、汉中、榆林以及山西吕梁。公司自成立以来，公司一直秉承“诚信、专业、务实、高效”的经营理念，按照高起点、市场化、专业化、社会化的要求，致力于打造涵盖房地产市场全新模式的房地产品牌。

合作电话：18149070180