西安老钢厂设计创意产业园

从工业锈带到城市客厅的涅槃与新生

一、钢铁记忆与创意重生的时空对话

1. 工业荣光（1958-1999）

老钢厂的前身可追溯至1958年破土动工的西安钢厂，当年仅用57天便炼出"西北第一炉钢"，彻底结束了西安"手无寸铁"的历史。1964年，依托大连钢厂内迁的人员与设备，这里更名为冶金部五二厂，创造了"当年搬迁、当年建设、当年投产"的钢铁工业奇迹[。1975年定名陕西钢厂后，逐步形成完整特钢生产体系，巅峰时期职工达15000人，军工产品斩获多项部省优质奖项，链条用钢丝获评国家银质奖，成为西北钢铁工业的脊梁。然而在产业调整浪潮中，钢厂于1999年全面停产，沉默在城市发展的进程中。

2. 涅槃新生（2002-至今）

2002年，西安建筑科技大学控股的华清科教产业集团收购其破产资产，开启工业遗产活化探索。2012年，老钢厂设计创意产业园项目立项，2013年启动改造招商，2016年完成蜕变亮相。改造团队以"留、改、拆、建"为原则，保留9栋苏式厂房主体、红砖墙与大型设备，将酸洗池化作水景、车间轨道改造成屋顶、废弃钢管做成座椅，在工业肌理中注入现代活力。如今这里已入选陕西省首批工业遗产，改造案例跻身《中国城市更新十大经典案例》，从沉默厂房蜕变为年产值10亿元的创意高地。

二、板块定位：新城芯核的城市文化枢纽

老钢厂坐落于西安市新城区建工路区域，地处东郊核心地带，紧邻西安建筑科技大学华清学院与大型社区华清学府城，形成独有的"校区+社区+园区"三区融合优势。作为西安幸福路老工业聚集区更新的标杆项目，它不仅是新城区"文化赋能、产业升级"战略的核心载体，更成为衔接城东历史文脉与现代创意经济的关键节点。

在区域发展中，老钢厂承担着三重核心角色：一是工业遗产活化范本，为城市存量空间改造提供可复制经验；二是创意产业集聚引擎，150余家企业入驻形成特色产业生态圈，吸纳就业超5000人；三是公共文化客厅，年均接待游客超50万人次，成为市民休闲与文化交流的重要平台。其"工业遗存+创意经济"的发展模式，更带动了周边商业与文旅价值的整体提升。

三、招商方向：四大板块构建多元创意生态

园区以"文化为导向、产业为驱动"的理念，规划四大核心招商板块，打造开放式创新平台：

1. 创意设计产业集群

重点吸纳建筑设计、规划设计、广告创意、服装设计等领域企业及工作室。目前已聚集森科设计等领军企业，与西安交大共建工业设计创新中心，孵化数字孪生等前沿项目，设计产业占比达30%，形成圈层化创作社群。提供层高6米的LOFT办公空间、开放式露台及灵活分割的展示区域，适配不同规模创意团队需求。

2. 数字文化与科技融合

聚焦影视传媒、短视频制作、互联网科技等新兴领域，吸引等闲内容引擎等企业入驻。依托园区工业风场景资源与完善配套，打造从内容创作到展示传播的全链条生态，同时布局区块链技术应用、智能装备研发等创新项目，推动科技与文化深度融合[__LINK_ICON]。

3. 文旅消费与艺术体验

招引特色商业、艺术机构及文旅服务项目，构建"消费+体验+展演"的业态闭环。目前已形成苏酶ART、阿那加艺术礼堂组成的工业风婚礼矩阵，年承办活动超200场；STA潮牌店、特色餐饮等品牌入驻激活年轻消费，非遗展演与手作体验更丰富文化内涵。诚邀文创零售、主题餐饮、艺术展览等业态加入，强化园区文旅属性。

4. 创新孵化与公共服务

面向初创团队提供共享办公与孵化支持，配套政策咨询、资源对接等全要素服务。同时吸纳文化教育、行业协会、活动策划等机构，依托园区场地举办毕业设计展、音乐节、创意集市等活动，构建"孵化+交流+传播"的完整生态链。

从"钢花四溅"到"创意绽放"，老钢厂用十余年时间完成了城市更新的华丽蜕变。这里既有"西北第一炉钢"的厚重记忆，更有数字创意的前沿探索，既是企业成长的沃土，也是城市文化的地标。诚邀各类创意力量入驻，共续工业遗产的新生故事。

招商信息

面积：68平-6000平

商业范围：商铺、办公、艺术街区

租金：35-150元/平/月

水费：6元/吨

电费：0.66元/度

物业费：5.5元/平/月

空调：24小时自控空调

停车费：临停3元/小时。

地铁：6号线万寿路站步行10分钟即到。

联系电话：18502985661