爱尚里·壹街

项目类型：社区商业

项目体量：南区4710.51㎡/北区12794.38m

楼层规划：南区地上2层，北区地上3层

停车位:64个

项目地址：陕西省西安市灞桥区御城路1095号

爱尚里・壹街位于西安灞桥生态商务新城核心，地铁 1 号线浐河站直达，毗邻西安国际会展中心、领事馆区及浐灞国家湿地公园，是御锦城 2000 亩大社区唯一的全时商业综合体，将于 2025 年 5 月开业。

项目总建筑面积约 1.75 万㎡，南区 2 层、北区 3 层，规划 64 个停车位，定位 “御景理想生活新聚场”，聚焦社区性、年轻力、夜经济三大核心，打造 “24H 全时生活能量站”。以 10 万 + 常住人口为基础，精准覆盖 30-45 岁新中产家庭（45%）、25-35 岁青年白领（25%）及银发 / 文旅客群，构建 “儿童教育 + 家庭消费 + 社交娱乐” 复合型消费场景。

项目创新采用 “七彩魔方” 建筑设计，通过精神堡垒、快闪装置等增强视觉冲击，融合连锁品牌标准化与主理人品牌个性化，形成 “潮新美食、教育服务、创意零售、休闲娱乐、生活配套” 五大主题业态。南区以餐饮、教培、文创为主，北区涵盖生鲜超市、Livehouse、电竞中心等多元体验。

未来将通过 “商业 × 品牌 × 社区” 共生模式，植入西安非遗文化体验，策划露天电影节、社区市集等活动，激活夜经济与城市社交，重塑 “理想社区生活” 样本。

项目定位

御景理想生活新聚场：24H 全时生活能量站，聚焦社区性、年轻力、夜经济，打造 “三位一体” 复合型生活空间。

核心客群：御景城大社区家庭客群（儿童教育 + 家庭消费）占比 45%，30-45 岁新中产家庭，月均收入 1.5-3 万。

潜力客群：25-35 岁浐灞青年白领（新潮餐饮 / 轻办公空间）占比 25%。

补充客群：银发群体（社区食堂 / 生鲜超市）、文旅客群（非遗体验）占比 15%+5%。

业态划分

01潮新美食

网红餐厅/主题餐厅1日咖夜酒/休闲快餐

丰富、有烟火气的生活场景，美食主义装进理想生活里

02教育服务

托育中心/教育培训(儿童&成人)/非遗体验

一场用趣、好玩儿的赋能体验

03创意零售

小众潮牌 /设计师品牌/文创书店

锚定社区时尚新生力人群的消费需求聚焦时尚、潮流单品，及购买率高的杂货品

04休闲娱乐

儿童乐园/Livehouse/电竞中心/台球室

生活的日常，是一种对美好生活的追求轻放一刻

05生活配套

生鲜超市/金融服务/数码通讯新鲜、快捷、便利、安全

氛围营造

招商业态

“潮新美食、教育服务、创意零售、休闲娱乐、生活配套” 五大主题业态

合作电话：18149070180