商业地产正迎来一场国潮风暴，你准备好了吗？

在过去几年间，国潮从一个小众概念迅速崛起为引领消费市场的主流力量。走进今天的商业综合体，传统与现代交融的国风设计、排队购买的国货品牌，已成为吸引人流的新磁极。

数据显示，近一年近半数受访青年为国潮产品花费500-2000元，更有15.4%的青年消费超过2000元。这股蓬勃的消费力量，正推动商业综合体重新思考品牌招商与空间营造的战略方向。

国潮崛起：从商业趋势到文化现象

国潮不再局限于单一的商品品类，而是成为一种全方位的文化现象与生活方式。从新中式服饰、国货美妆到博物馆文创、科技潮品，国潮已“飞入寻常百姓家”，引领着大众审美和日常生活。

《2025青年国潮趋势报告》显示，服装鞋子（57.5%）、生活装饰品（54.5%）是受访青年最愿意下单的国潮产品，其次是首饰配饰（47.7%）、食品饮料（40.9%）和潮流玩具（39.2%）。

更为深刻的是，93.5%的受访青年认为国潮的兴起会让年轻人更爱中华优秀传统文化，超九成受访青年认为会有更多国潮IP走向世界。这种文化自信的提升，为国潮商业的蓬勃发展提供了肥沃的土壤。

招商新思维：从引入品牌到营造生态

面对国潮经济的蓬勃发展，商业综合体的招商策略需要进行根本性的转变——从简单的品牌引入升级为整体生态的营造。

深化文化内涵，超越表面符号

成功的国潮项目不仅仅是在空间中加入传统元素，而是要将文化内涵融入商业肌理。昆明东风里项目就是一个典型案例，它以“城市会客厅”与“云南民族文化融合”为定位，肩负“续写历史荣光、服务当代商业、开启民族世界之窗”三重使命。

项目深刻理解其所肩负的使命——为历史续脉，传承并焕新东风广场的城市荣光。这种深度的文化理解与诠释，使其超越了简单的商业空间，成为连接过去、现在与未来的文化节点。

聚焦在地文化，打造差异化体验

挖掘和利用在地文化资源，是避免国潮商业同质化的关键。各地商业综合体应当充分利用本地独特的文化元素，打造不可复制的消费体验。

景德镇的昌南里世界陶瓷潮玩小镇以“陶瓷朋克”为核心理念，开启了东方美学与现代潮流艺术结合的新篇章。这里不仅是一个商业综合体，更是一个文化传承与创新的平台。

正如昌南里运营管理公司董事长黄琥所说：“陶瓷潮玩不仅是潮流符号，更是文化传承的载体。”

注重青年引领，拥抱潮流表达

国潮的核心受众是年轻群体，商业综合体需要拥抱年轻人喜闻乐见的表达方式。广州东山口商圈的成功正是基于对年轻消费群体的精准把握。

庙前西街作为核心潮流地带，聚集了20余家小众设计师品牌、咖啡馆及文创空间。其中，庙前冰室以“地下酒吧+复古市集”模式成为网红打卡地，周末日均客流超1.5万人次。

商圈内现有企业及商户470余家，涵盖时尚零售、艺术展览、餐饮娱乐等领域。这种多元混合的业态布局，满足了年轻人对个性化、体验式消费的需求。

场景创新：从销售空间到体验场所

国潮商业的综合体需要通过场景创新，将传统的消费空间转变为文化体验场所。

打造沉浸式体验空间

昆明东风里项目通过深度整合云南多元民族文化精髓，打造沉浸式体验空间，让地道云南从符号变为可触摸、可品尝、可带走的“500个云南”璀璨图鉴。

这种沉浸式体验不仅增强了消费者的参与感，也为品牌故事和文化表达提供了更丰富的载体。

构建文商旅融合生态

洛龙区以“1+3”高品质古都文化体验区为重点项目，着力引进一批有引流效应、受年轻人喜爱的新型消费业态，凸显精致的烟火气、都市的松弛感、丰富的体验感，助力全市“1+3”高品质古都文化体验区建设。

这种文商旅融合的模式，打破了传统商业的边界，创造了更广泛的消费场景。

利用科技赋能传统

科技与国潮的融合，正在创造全新的消费体验。调查显示，60.7%的受访青年期待拥抱科技与绿色，推出更多“科技国潮”“绿色国潮”产品。

在昌南里世界陶瓷潮玩小镇，全球潮玩馆通过多媒体交互技术，让来自全球的潮玩藏品在沉浸式艺术空间中诉说着传统陶瓷与现代艺术的对话。这种科技与文化的融合，为传统工艺注入了新的生命力。

运营升级：从租赁管理到共同成长

国潮商业的招商运营需要建立全新的合作模式，与品牌方共同成长。

提供全方位创业支持

昆明东风里旨在打造“全国创业孵化新蓝本”，其地铁商业提供一站式拎包入驻服务，并有专业化商业管理团队进行长线陪跑，全力支持“梦想合伙人”的事业在此落地生根、发展壮大。

这种深度的合作关系，有助于培育更多有特色的国潮品牌，形成项目的独特竞争力。

建立快速反应机制

昌南里世界陶瓷潮玩小镇通过“一站式服务”让设计师的灵感可快速落地。这种快速反应的机制，能够保证项目内容的持续更新和活力，迎合年轻人不断变化的需求。

策划持续的内容活动

广州东山口商圈通过持续策划活动，如“东山印记”摄影展、非遗DIY工坊、潮流运动挑战赛等系列活动，推动文化体验与商业消费深度融合。

节假日期间商圈搜索量可突破2.5亿次，小红书相关探店笔记已超8500篇，成为全网热议的“宝藏商圈”。这种持续的内容创造能力，是维持项目热度和吸引重复到访的关键。

未来展望：国潮商业的进阶之路

随着国潮经济的深入发展，商业综合体在国潮领域的探索也将不断进阶。消费者期待国潮产品在品类丰富度、设计审美、文化挖掘和质量提升等方面持续改进。

58.1%的受访青年期待创新消费场景，打造沉浸式线下体验店、国潮集市等。这为商业综合体的场景创新指明了方向。

同时，国潮商业也需关注国际化表达，既要根植于传统文化，又要具备国际视野，让中国故事通过国潮产品走向世界。

结语

国潮复兴为商业综合体带来了前所未有的机遇。通过深挖文化内涵、聚焦在地特色、创新消费场景、升级运营模式，商业综合体可以超越单纯的商业空间，成为文化传承与创新的平台，在这个国潮兴起的时代，打造出真正具有生命力的商业空间。

让我们携手共进，在这场国潮复兴中，不仅成为商业成功的见证者，更成为文化自信的践行者。

【本文数据来源：中国青年报社《2025青年国潮趋势报告》、艾媒咨询《2025年中国国潮经济消费行为调查数据》及相关公开案例】