西安中铁·卓越中心

项目立鼎国港之芯，傲踞奥体双轴之上，占地约30亩，总建筑面积约15万㎡，规划3栋塔楼，集甲级办公、公寓、开放式商业于一体，满足绿色办公、休闲娱乐、商务社交、投资居住、商旅休闲等多元复合需求。

项目价值

品牌势能——中铁匠作 品质保障

1、百年征程 缔造伟大

1952年，修建新中国第一条铁路——成渝铁路;

1968年，南京长江大桥通车，是20世纪60年代中国桥梁建设的重要里程碑;

20世纪70年代，建设长达1861公里的坦桑尼亚至赞比亚铁路;

1987年，中国最长的双线铁路隧道大瑶山隧道;

2006年，世纪工程青藏铁路全线贯通，第一次让“中国制造”有了世界高度;

2008年，奥运场馆鸟巢，至今以地标之姿鼎立时代;

2018年，珠港澳大桥通车，让中国再次为世界瞩目;

2020年，世界首座跨度超千米的公铁两用斜拉桥沪苏通长江公铁大桥建成。

2、城市CBD标杆选址 商业运营成功经验

中国中铁先后打造多个城市CBD标杆作品。上海·中铁·中环时代广场 、深圳·中铁·大中华环球经贸广场、青岛·中铁·青岛中心、成都·中铁·卓越中心、三亚·中铁·子悦薹、银川·中铁·丝路明珠塔。

中国中铁，承建了西安近50%地铁建设，在港务区承建了灞河下穿隧道、第二国际商事法庭等多个重点项目。

区域优势

区域势能——西安国际港务区 大西安东部新中心

1、中欧班列

中欧班列长安号已先后开通西安至亚洲、欧洲的15条干线通道，覆盖丝绸之路沿线45个国家和地区。运送超过8万吨防疫物资抵欧洲，为国际防疫合作提供了支持。

2、经济腾飞

港务区入选我国10个进口贸易促进创新示范区，贸易额预计将达到95亿元，较上年增长7.7倍。

3、保税区板块

打造临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大千亿产业集群。截至目前入驻千余家，以及多个政府牵头企业，将会带来约50万高精尖人才及庞大的租客来源。

4、奥体板块

奥体中心使区域配套完善提前了15-20年，每年举行不低于180场赛事、演唱会、会展，三大场馆汇集约82000人潮。

5、奥体中心 绝对的城市地产风向标

北京：2008年奥运会后，奥体板块房产7年以超过10%的速度增长；

雅典：2004年雅典奥运会后，城市房价上涨65%；

巴塞罗那：1993年巴塞罗那奥运会后，城市房价上涨了近3倍；

广州：2004年广州亚运会后，奥体板块房价一年时间上涨2倍多......

5、总部经济圈

中国中铁、招商局、华润等十大央企总部进驻，区域产业加码，高知圈层驱动客群，“一带一路”国际商事法律服务示范区：第二国际商事法庭......

区域交通

交通势能——全维立体交通 高效链接全城

30分钟接驳全市各个中心商圈

2小时接驳关中城市群

12小时接驳欧亚、24小时接驳全球

1、路网：绕城高速、港务西路、港兴三路、港务大道、秦汉大道、杏渭路、西滨路等。

2、高铁&机场：从3号线双寨站换乘14号线，即可到达西安北客站、咸阳国际机场。

3、高速：京昆高速出入口5公里。

4、轨道交通：地铁3号线、14号线双寨站距离项目仅300米，地铁10号线在建中。

生态势能——擎启区域宜居环境

绿地公园、陆港足球主题运动公园、4A浐灞国家湿地公园、未央湖公园、全运湖公园、奥体中心公园、新寺遗址公园。

周边商业

商业文娱势能——商业集群 吸附强劲消费群

1、项目：自带约8000㎡双层商业街区；

2、商业：王府井特色商业街区、砂之船奥特莱斯、华润万象城、华南城购物中心、西安国港世界名品园、ulife西安港进口商品直营店、绿地丝路全球贸易港；

3、文娱：融创冰世界（投资50亿）、长安云、长安乐、长安书院、华夏文旅海洋世界。

教育势能——吸附高净值人群

铁一中、铁一中陆港中小学、西安交大附中、附小，西工大幼儿园、陕师大陆港小学、高新一中陆港中学（初中、高中）等

医院势能——为健康护航

交大一附院国际陆港医院、新筑医院、唐都医院、前海人寿健康城。

大型央企入驻——稳定高净值客群

中国中铁大型央企总部，安居集团总部，集中高净值人群，承租力强，稳定租客保障

星级酒店入驻 完善商务配套

整层星级酒店入驻，企业商务招待、商务出差，引流精英客群

综合办公配套 吸聚企业精英

作为区域商务综合体，提供一系列办公配套服务，超强人流，盘活经济资产

央企匠作——全业态商业 城芯资产

1、在售产品：商办楼下底商商业

2、产品优势

-地处港务区奥体中央商务区，港务核芯资产

-区域南北主干道地铁，公交，公园围绕便利

- 小面积10-100平米，满足各种投资需求

- 大多商铺有天然气，有烟道，全业态条件

- 层高5米-6米，一层变两层，增加使用空间

- 户型方正，便于利用，易出租。

- 现房，且楼上商办已经交房半年，缩短养铺期

物业管理

万物梁行——资产的真正护航者

万物梁行2021年获得“物业服务力百强”办公物业服务力TOP20，遍布140余家城市，服务于1900余个项目及超高层物业管理，为本项目提供专属物业服务，是业主资产增值保值的实力护航者

项目地址：中国·西安·国际港务区地铁3号线新筑站B口向南300米

合作电话：18149070180