莱安逸境

莱安逸境

项目类型 街区商业

开业时间 2012年

商业面积 3.5万 ㎡

商业层数 B1 - 4F

车位数量 300+

地址：西安市唐延路与南二环交汇处

莱安逸境总建面20万㎡，包括精品住宅、精装公寓和商业街区，其中商业街区全长500米室外街区，涵盖大型商务餐饮、大型特色餐饮、时尚服饰、咖啡甜品、生活配套等，为周边居民提供精致生活体验，以“家庭+便利+生活”元素融合，构造全时邻里生态圈。

业态占比：现入驻品牌90余家，包含品牌餐饮、时尚零售、休闲娱乐、生活服务等业态。业态占比为零售类32%、餐饮19%、生活服务17%、娱乐体验10%。

区位交通

项目位于高新区成熟版块，唐延路与南二环十字南口，周边大型社区分布广泛，入住高，地铁8号线+南二环快速干道加持，交通方便，通达性强。

地铁线路

项目紧邻地铁5号线、8号线金光门站直线距离 < 500米

公交线路

2路/201路/212路/216路/217路/261路等

立体交通网路

邻唐延路、二环南路主干道

周边人口概况

常住家庭、年轻客群超50万，项目周边已建成住宅项目有莱安逸境、中海华庭、群贤道9号、群贤庄、中华世纪城等10余个高端楼盘。

写字楼办公客群约27万

配套资源

项目周边3公里分布中大型配套资源

丰庆公园、牡丹园、大寨路广场

商业街区规划

莱安逸街包括外街和内街

• 外街是沿唐延路和南二环的沿街街铺，楼层1F-4F

• 内街包括1F靠近下沉广场位置，与外街平行的一条

街铺和B1商铺

• 内部联通1F可直通B1层

入驻品牌

• 项目目前入驻商户90余户 ；

• 租售策略：中大型主力店自持，其余销售，自持销售面积比约 1 : 1

• 业态类型以，餐饮、零售、休闲、配套为主，艾菲特运动、星巴克、肯德基、小白鲨、昶丰臭桂鱼、宽坐、kks扩扩宠物天地、燕之屋、鄂尔多斯、唐可数码、MCQ等品牌。

各楼层业态分布：

莱安逸街各生活业态丰富，以运动健身、宠物天地位主力商户，不乏高端商务大型餐饮，生活服务及零售类业态在外街区1层分布较多，特色餐饮、休闲娱乐分布在2层以上。

B1下沉广场主要以2000平一站式宠物集合体验馆为主；

• L1层街区环二环路昭示面良好，引流至街区内部，主要以生活服务、零售类、轻餐为主；

• 2/3层以特色餐饮为主，配备多部垂直梯，直达楼上餐饮

• 4层主要主力店健身房为主

项目现招商区域B1 层

【招商位置】莱安逸境商业内街负一层

【招商面积】13000㎡

【招商业态】农贸集市、品牌餐饮、家居生活

教育培训，水疗足浴、休闲运动

生活配套，百货零售、儿童游乐

DIY手工坊、美食城

【商铺优势】物业结构大框架结构， 方便分割与一层出入口联通 方便客流导入卸货平台方便货品运输储备

合作电话：18149070180