西安·大华1935
西安·大华1935
商业类型：文化创意街区
总建筑面积：85050平米
商业主题：7 大主题车间，局部2-5层
停车位：1000+
项目概况
西安大华 1935 是百年工业遗址焕新的年轻力文化商业地标，前身为 1935 年建成的大华纱厂 —— 西北第一家机械纺织企业，由民国实业家石凤翔创办，曾为西北纺织工业发展与抗战支援作出重要贡献，沉淀了 “西北首次大规模招女工”“蒋纬国与石静宜世纪婚礼” 等珍贵历史记忆，是西安工业文明与城市文化的重要载体。
1. 历史与建筑：工业遗产的 “新生”
项目核心价值之一在于工业遗存的活化利用：
保留民国时期厂房、钢结构纺织车间等工业建筑，其中纺织车间为 “西北现存最早、规模最大、最具代表性的单体钢结构工业建筑”，承载独特历史质感；
2019 年由全球顶尖设计公司伍兹贝格操刀更新，2020 年斩获 “RICS Awards China 年度最佳城市更新项目” 等国际国内大奖，实现 “历史肌理 + 现代设计” 的完美融合，成为西安城市更新标杆。
2、主题定位
西安·大华1935，辐射全城，形成一个都市文化、购物、生活的新地标，打造一张结合古与今，时尚与文化的城市名片！
1935之于西安，应似楚河汉街之于武汉，新天地之于上海！焕活一座城市，带一城人享受美好生活。
3. 核心区位：城市级流量枢纽
项目地处西安大明宫商圈核心板块，兼具文化属性与交通优势，是连接城市核心与新兴消费人群的关键节点：
地理坐标：西临大明宫国家遗址公园，距钟楼（市中心）3.8 公里、西安火车站约 1 公里，无缝承接旅游客流与城市日常消费；
交通配套：地铁 4 号线 “含元殿站” 直达园区，公交 “大华 1935 站” 覆盖 18 条线路，公共交通便捷度极高，30 分钟内可辐射西安主城核心区；
商圈红利：坐享大明宫商圈商业发展轴资源，周边住宅区、学校、医院密集，同时联动钟楼、五路口等传统商圈，形成 “文化 + 商业” 双引流格局。
4. 定位与客群：年轻力的 “社交娱乐目的地”
项目以 “年轻力秀场・先锋新鲜聚集地” 为总体定位，聚焦 Z 世代及城市高知女性，以 “演艺文化互娱 + 二次元集群” 为双核驱动，构建 “文化场景 + 演艺场景 + 消费场景” 三位一体的体验空间：
核心客群：95 后 - 00 后 Z 世代（占比超 70%）、25-35 岁城市高知女性（占比 70%），偏好 “游逛打卡（69%）、娱乐体验（66%）、美食消费（56%）”，热衷二次元、LIVE HOUSE、盲盒手办、文艺看展等新潮生活方式；
项目亮点
整体建筑风格
保留建筑历史特色 以新做旧艺术呈现
由世界级设计大师伍兹贝格操刀，为项目进行商业改造设计。通过现代手法打造主题空间，展现多样文化艺术的同时保留历史痕迹，将时代的记忆留存、延续。
设计亮点
以纺纱的线为元素
贯穿整个项目与历史文化
结合现有厂房状况和与之相应的商业对应定位，设计师选用了六个主题车间作为每栋建筑案名。
互动装置
打造具有IP效应的社交空间 城市级网红打卡地，融入新科技，结合声光电打造互动装置，创造趣味空间。
艺术壁画
打造西安必去的目的地
用艺术和文化吸引顾客，将富有历史的基地作为画板，用最经济的方式涉足艺术和文化市场,通过丰富多样性为商业增加更多价值。
景观亮点
打造最具艺术感的室外街区 最灵动光影空间
项目品牌规划
N1织梦车间
定位为中国首个沉浸式演艺主题乐园：联合 “一台好戏” 知名戏剧厂牌、西安演艺集团，打造 “主剧场 + 公共空间表演 + 迷你演艺魔方” 复合演艺生态，采用 “门票通玩 + 年卡会员制”
17000㎡融合历史与潮流 老厂房变身时尚达人聚集地
业态规划：沉浸演绎＋品质餐饮
N2百戏车间
24000㎡保留纺织记忆， 创造独一无二的商业空间。
定位泛二次元复合空间：2000㎡固定策展空间 + 两大中庭活动区，涵盖二次元零售（手办、谷子、三坑）、IP 快闪、同人市集、cosplay 互动等，已落地多个名 IP 快闪，成为西安二次元社群核心聚集地；
L1业态规划：潮玩次元+时尚流行品牌
L2业态规划：时尚餐饮+娱乐体验
N3动力车间
5000㎡旧厂房与新科技的碰撞 实现无限可能的酷玩之地
业态规划：极限运动场+运动零售+运动装备
N4日集车间
3900㎡将旧时光的记忆重新打磨 融入新鲜活力
业态规划：娱乐体验+非遗文化展示
E1乐府车间
3750㎡感受历史的温度 聆听历史的乐章
业态规划：文化影音超体验+小剧场集群
E2翰林车间
4200㎡于时光中沉淀 书香伴左右
业态规划：书店+文创市集+博物馆
已入住品牌
主力店矩阵：已引入西演剧场（全年近 500 场演出）、美豪森酒店（时尚旅居）、西安最美星巴克（复古风打卡点）、华为体验店、勒布立方・植引（自然系甜品）等优质品牌，奠定高端体验基调。
合作电话：18149070180
