西咸新区泾河新城产业项目
西咸新区泾河新城产业项目
西咸新区泾河新城产业发展集团有限公司（以下简称：产业发展集团或集团）是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会设立的国有独资有限责任公司，成立于2019年7月18日，注册资本50亿元人民币。
产业发展集团着力实施“1234”（即一大使命，二大基础，三大原则，四大任务）的总体战略。全力构建四大业务板块，业务类型主要为开发建设板块、园区运营板块、金融服务板块及地产开发板块。集团加快推进企业向市场化、资本化、集团化转变，努力构建以市场化运营为主，政府委托项目和自主经营项目良性互补的综合性国企，使自身成为符合未来科技城市发展模式、具有引领示范和辐射带动作用的科技新城综合服务运营商。西咸新区泾河新城产发运营管。
西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司
西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司（以下简称“产发运营”）是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。公司于2022年1月18日正式成立，注册资本2000万元人民币。公司经营范围涵盖物业管理、商业综合体管理、文体场馆管理、酒店管理、市政设施管理、城市绿化管理及会议展览服务、咨询策划服务、园林绿化施工等。
产发运营聚焦产业发展集团及其子公司的各类资产，通过招商引资、物管服务、资产运营等方式，为受托资产提供全要素、全周期、全方位的服务，有效提升各类资产的市场价值，实现国有资产保值增值。产发运营致力于创造新派生活方式，链接多彩生活体验，打造宜居环境，引领美好生活，并将成为多类型、全方位、智能化的“城市综合服务运营商”。
泾河产发集团项目位置
区位交通及客流
周边多个产业园项目，企业办公人群聚集，到2025年办公人群将达到5万人。
体育馆五公里范围内有泾河新城第一中学、泾河二、三、四学校以及黄冈学校，共有学位近2万人。
泾河新城新建楼盘近30个，作为后期人流的持续保证，预计到2025年周边居民将达到10万人。
城际交通四通八达
西咸环线、包茂高速、西延高速、机场专用高速路
近距离搭乘高铁飞机
向南距高铁站20分钟车程
向西距机场25分钟车程
招商项目
贝晶彩运动天地（泾河新城体育中心）
总投资 5.47 亿元 总占地面积45.31 亩
项目定位:城市竞技娱乐综合体运动在四季乐活每一天
打造城市微度假，四季运动潮玩休闲中心。
已入住品牌
现阶段业态形成五大功能场馆（NBA 篮球馆、游泳馆、星空天台球场、冰球俱乐部、特色私密羽毛球场馆）+2个顶流IP沉浸式空间（大鲁阁、樊登书店）+2个创新体验业态（体育主题奥斯卡影院、天台星空潮玩街区）+N个品牌配套商业的业态格局。
项目荣誉
2022赢商网大会百强榜入榜授权典礼暨中国商业地产【金鼎奖】颁奖环节-泾河新城体育中心斩获“年度体育综合体新地标项目”
入选陕西省体育局第二批现代城市体育综合体
入选2022年西咸新区教育体育局年度十大事件
泾河智谷（一期）
总投资 19.84 亿元 总占地面积67.5 亩
项目定位
站位泾河院士科创区中心·依托高度聚集的政务和新区资源·借助首开优势
打造大西安北科技孵化器·院士工作站“科技智谷、泾河智芯”
A栋、B栋各业态面积
B栋规划
考虑项目动线影响下，B1-2至B1-5为昭示性最佳的铺位，可设置出形象的业态及品牌；而B1-6至B1-10面向园区内部，昭示性和可达性均弱，但隐私性强，以目的性业态为主。
2层设置服务于整个园区的员工餐厅，未来将分为两个部分，B2-9自投，B2-10对外招商，南侧B2-1至2-8考虑设置其昭示性、动线可达性较弱，作为商务团建馆自营或作为物业办公空间使用。
A栋规划
A1-4、5规划新能源/科技展厅于A1-6银行为两个大主力店；A1-11为餐饮主力店（复合餐酒吧），其余结合项目铺位动线、品牌硬件需求进行合理划铺与品牌预设。2层以3个休闲配套大主力店引领，配套一个茶室，新区商业小面积店铺的招商及运营难度往往大于大面积店铺，且考虑2层整体的招商性相对较弱，规划以目的性大店业态吸引客流。
业态规划
中式餐饮、西式餐饮、休闲餐饮、零售、商务配套、休闲娱乐
悦心公园
总占地面积50.92 亩
项目定位：悦心公园项目，打造老年活动区、亲子区、青年跑步区，满足各个年龄段的需求，是真正意义上的“全龄化”配套生活空间，未来主要服务于周边的生活人群。
项目业态
泊湾中心
总占地面积14 亩
项目定位
新城商务中心
项目位于泾河新城泾干片区原点西二路以西，泾晨路以东，泾干二街以北，泾干三街以南。该片区四邻为新规划的商务及生态综合区，南面是快速发展中的泾河新城体育中心、泾河新城第一学校，西面是住宅聚集区，东面是新规划的泾河湾院士科创区，片区为泾河新城发展组团的几何中心，将被打造为泾河新城新中心。
项目业态
1.项目定位
目前项目一二三层企业办公、酒店及车位产品对外招商，业态定位以餐饮体验为主，精品零售为辅。
2.入住酒店
已入驻酒店为锦江之星。
3.招商目标
魏家凉皮、名创优品、椰岛美发、魔方KTV、网鱼网咖等。
泾河云廊公园
总占地面积14 亩
项目定位
云廊项目秉承住宅公建化的大原则，定位打造高端改善住宅配套底商2.0，对落实泾河新城“大西安北部中心”、城乡统筹田园示范园区的战略定位具有重要意义。
项目业态
1.项目定位
云廊项目秉承住宅公建化的大原则，定位打造高端改善住宅配套底商2.0，对落实泾河新城“大西安北部中心”、城乡统筹田园示范园区的战略定位具有重要意义。
2.招商目标
项目招商定位以儿童体验为主，餐饮零售为辅。
泾河新城国际文化艺术中心
一期投资 4.57 亿元 总占地面积50.87亩
项目定位
“泾河新城艺术建筑新地标”，公共文化窗口，城市会客第三空间。
项目业态
1.主导产业
继西安国际足球中心后，扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）在西咸新区操刀的全新作品“川”——泾河新城国际文化艺术中心，建筑语言灵感源于自然，对西北地区的山川河流景观作出回应，将为市民和城市激活、培育、创造新的连接关系。该中心以泾河大道为中轴，泾河新城国际文化艺术中心分为南北两馆，分别为图书馆和艺术中心，由云廊串联。高度融合文化、艺术、创意与现代都市休闲功能，集艺术展陈、图书阅览、赏剧观影、艺术培训、休闲与生态景观功能于一体，将成为区域城市文化艺术新触媒。
2.招商目标
文化艺术中心未来主要功能包含：图书阅览、文化艺术活动、电影院、音乐舞蹈传统戏剧表演、话剧、书画艺术展及其他休闲餐饮娱乐配套等。
崇文商业
占地面积 19703平方米
项目定位
以“乡村振兴”为发展目标，项目一站式满足“社区服务功能+经营功能”两大功能，形成商业、
公共、公益配套闭环，将全新理念的业态组合将空间场所与活动组织相结合，为居民设计场景化的社交空间，集结全客层，形成新名片。
项目业态
泾河新城招商方向
泾河新城作为第七个国家级新区——西咸新区五大组团之一，成立于2011年，因泾河穿城而过而得名，位于西安正北方，南靠渭河，规划面积133平方公里（建设用地47平方公里），其中直管区面积102平方公里，包括永乐镇、崇文镇和高庄镇3个镇，共有40个行政村、3个社区。
近年来，泾河新城围绕习近平总书记提出的“追赶超越”“高质量发展”的要求，确定了西安北跨战略核心聚集区的发展定位，以“做最优生态环境、引最多优秀人才、聚最强高端产业”为实现路径，全力打造西安“科技创新新引擎、先进制造业新高地”。未来泾河新城招商方向将围绕卡脖子产业招商、“链式发展思想”、重点产业链提升、推动泾河新城推动链式发展。按照这个定位和路径，目前泾河新城经济社会发展进入了快车道。
泾河新城产业汇集
隆基绿能光伏产业基地项目达产后产值将达到400亿以上
创维智能电子产业园、丝路水务科创园达产后产值将在百亿以上
中车智轨产业基地、陕煤研究院新能源产业项目产值均在50亿以上
合作电话：18149070180
