刚刚过去的2018年，注定是西安商业和零售业不平凡的一年。这一年，它们在西安的发展呈现了超级井喷之势，包括大悦城、西安大都荟、大融城、MOMOPARK、蓝海风漫巷、曲江创意谷等项目纷纷入市，数据可以说明一切，在2018全国商业开业体量榜单中，上海以195万平方米体量跻身全国第一，而西安，则以183万平方米排第二位。

即将到来的年份，西安还将迎来一众商业体的扎堆亮相，包括宜家荟聚、四海唐人街、远洋长安里、大华1935、凯德御锦城等都将会参与到西安看似这永不停止的商业迭代中来。背靠不同的运营背景，拥有全新的商业业态，带来稀有的零售品牌，一轮全新的购物之战战硝烟开始弥漫。

宜家荟聚

20万平米超级商业巨无霸

宜家荟聚购物中心与宜家家居有什么区别？

宜家荟聚购物中心并非只是家居卖场，它还包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院等，其行业涵盖面非常广，最通俗的讲便是“带宜家的巨型购物中心”。目前宜家在中国有3个已开业的购物中心，分别位于无锡、北京和武汉。长沙项目、上海项目、南京项目、西安项目则均处于筹建中。

据宜家荟聚官网新发布的消息显示，在建的西安荟聚项目位于雁塔区沣经一路以东，西丰路皂河生态公园以南，子午大道以西，西部大道 以北，毗邻西安市内最大、占地约1700亩的皂河生态公园。项目集购物中心、宜家家居、蕴含宜家理念的高层塔楼以及下沉广场屋顶花园。总投资额约40亿元人民币，总建筑面积约40万平方米。

目前项目设计已经完成，购物中心也已定档，将在2022年7月底前开业。一旦开业，超大商业体量和超全的业态，加上宜家IP和国际团队运营，将会对西安商业市场形成一场大冲击。

小雁塔改造

太古里来了？

作为唐代长安城遗留至今的标志性建筑之一，小雁塔是构成西安城市文脉的重要历史遗存，2017年初，小雁塔历史文化片区综合改造项目正式启动，片区综合改造项目总占地面积约1141亩，将建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局，成为“老西安名片”和“新西安客厅”。

其中，一直悬而未决的商业街区项目部分，在近期的一次商务会面中透露出部分消息。1月17日，太古地产（中国）行政总裁彭国邦一行到访曲江新区，与管委会主任姚立军就小雁塔历史文化街区项目进行深入洽谈。