信守商业广场
信守商业广场
项目类型：社区商业
商业体量：9058.33平方米
商业楼层：1-4层
项目地址：西安市莲湖区桃园南路85号
信守商业广场位于西安市莲湖区桃园南路85号（桃园宾馆南邻），地处莲湖区核心居住板块，是一座集品质零售、特色餐饮、生活服务、休闲娱乐于一体的纯社区商业。项目由西安信守商业运营管理有限公司负责整体招商运营，致力于打造莲湖区桃园路片区最具影响力的社区商业标杆。
项目总建筑面积约9058.33平方米，建筑结构完整、设施齐全。其中：
1F：约1800㎡ —— 临街展示面优越，已成功引进盒马鲜生等主力品牌
2F：约2700㎡ —— 适合餐饮聚集、生活配套类业态
3F：约2700㎡ —— 空间开阔，可承载休闲娱乐、健身等体验式业态
4F：约1700㎡ —— 私密性好，适合茶楼、办公、社区服务等
各楼层面积可根据商户需求进行合理分割，灵活适配不同业态的经营需要。
区位交通
1. 核心区位
信守商业广场地处莲湖区西部的桃园路街道，街道东至劳动路、南至南二环西段、西至西二环、北以陇海铁路为界。项目位于桃园南路与丰镐东路交汇处，是大兴新区商贸服务业聚集区的重要组成部分，城市主干道环绕，通达性极佳。
2. 轨道交通
地铁1号线开远门站近在咫尺，步行可达
规划中地铁5号线、8号线在区域设有站点，未来轨道交通将持续升级
3. 公交网络
项目周边公交线路密集，4路、2路、220路、207路、103路、104路、23路、12路、201路、202路、300路、222路、28路、322路等多条公交线路途经停靠，形成立体化公共交通网络。
客群分析
1. 海量常住人口
50米范围内辐射超5000户家庭
1公里范围内覆盖10万+常住人口（含部队家属院、机场小学、空军高端幼儿园等核心客群）
桃园路街道常住人口约14.2万人，下辖19个社区，是莲湖区人口密度最高的区域之一
2. 优质高消费客群
项目周边环绕部队家属院及多个成熟高端居住区，居民消费能力强、复购意愿高、客流稳定性极佳。区域内家庭结构完善，消费习惯成熟，具有典型的“高黏性、高消费、高频次”特征。
3. 教育资源加持
莲湖区机场小学：位于丰镐东路190号，为公办小学，前身为“空军机场子校”，历史悠久，在校师生众多
空军高端幼儿园：紧邻项目，服务于空军系统子弟，家长群体消费能力突出
区域内还有西北大学桃园校区等多所院校环绕
4. 区域人口与消费规模
莲湖区常住人口约103.77万人，是西安市人口规模排名前三的核心城区。2025年，莲湖区深入实施“1331”战略，加快打造经济总量千亿级西安核心城区，商贸服务业持续升级。桃园路街道2011年社会商品销售总额已达23.4亿元，商业消费潜力深厚。
项目定位
品质社区商业中心
信守商业广场以主题体验＋品质零售＋餐饮休闲＋社区服务”四大板块，致力于为周边居民提供“一站式品质生活消费中心”。
项目定位为纯社区商业，立足高频次、强复购的社区消费刚需，以特色餐饮、生活配套、休闲娱乐为功能补充，打造莲湖区桃园路片区的社区商业新地标。
已进驻业态
项目已成功引进以下知名品牌，形成优质商业生态：
盒马鲜生（已签约进驻，位于1F）—— 新零售标杆品牌，3公里精准配送服务深度覆盖周边社区
赵一鸣零食（已开业）—— 量贩式零食集合店，深受年轻客群和家庭客群喜爱
招商业态
餐饮业态：串串火锅、韩式/日式烤肉、牛羊肉泡馍、川湘菜馆、东北铁锅炖、特色面食（油泼面、臊子面、biangbiang面等）、砂锅米线
生活服务/配套板块：社区服务中心、健身工作室/健身房、美容美发、洗衣/干洗药店/健康服务
休闲娱乐板块：电竞馆/网咖台球俱乐部、茶楼/茶空间、KTV、咖啡厅/茶饮
其他适配业态：亲子教育机构、儿童游乐、宠物服务、社区便民超市
合作电话：18149070180
