海生・全运里

海生・全运里

项目类型：商业综合体

项目体量：总建筑面积约 3.5 万方

商业楼层：1-3层

车位配置：261 个

项目地址：中国・西安・全运路与茂林路十字交汇处东北处

海生・全运里占位西安国际港务区奥体核心板块，依托区域多重战略定位，坐拥无限发展潜力：

国际内陆港：中国唯一拥有国际、国内双代码的内陆港口，西部货物集散与转运核心枢纽。

五大主导产业：聚焦商贸物流、电子商务、新金融、临港、文化体育，产业集群效应显著。

产城融合新中心：以 TOD/EOD/XOD 理念高标准打造，四水环绕生态宜居，西安东部新城核心增长极。

全运赋能：2021 全运会加速配套落地，区域价值持续攀升，商业红利全面释放

项目商业参数

一层：单铺层高约 6m，主力面积约 40-60㎡

二层：层高约 4.5m，主力面积约 60-150㎡

总体：建筑面积约 50-390㎡奥体芯・限藏级全业态商业 mall

客流支撑：50 万 + 流量 财富磁场

项目坐拥稳定常住 + 高端商务 + 文旅赛事三重客流，消费需求旺盛：

常住客流：2 公里内全运村、望江府、中粮奥体壹号等 3 大高端社区，约 65000 户、20 万 + 常住人口；辐射全域 58 个品质住区，服务人群超 50 万。

商务客流：区域入驻企业超 200 家，世界 500 强 31 家、中国 500 强 39 家，高端办公消费群体密集。

文旅客流：奥体中心赛事、演唱会、三河一山绿道、光影文化公园等持续导流，粉丝经济与文旅消费强劲。

教育客流：周边 31 余所中小学，在校生超 3 万，家庭亲子消费需求庞大。

配套优势：多维配套 虹吸人潮

双地铁通达：近邻地铁 3/14 号线，快速链接曲江、高新，接驳西安北站、咸阳机场，全城客流高效导入。

商圈共荣：王府井等知名商业品牌落户，奥体中高端消费商圈加速成型，共享区域商业升级红利。

配套成熟：铁一中陆港小学、交大附际陆港医院等教育医疗资源完善，居住氛围浓厚，消费力稳定。

项目优势：现铺运营 投资无忧

实景现铺 无养铺期：已建成实景商业，统一运营管理，可直接装修、开业，快速回笼资金。

24H 全时段经营：打造全时段消费场景，适配夜经济、餐饮、娱乐等多元业态，经营竞争力更强。

流量稳定 安全性高：周边社区亮灯率 60%-70%，交付后常住人口持续增长，客流有保障。

第四代商业体验：融合高线公园，打造潮流购物、休闲娱乐、特色餐饮、亲子成长、社交文化于一体的开放式街区商业。

招商业态：全业态覆盖 商机无限

以第四代体验式商业为核心，覆盖全龄段、全时段消费需求：

潮流购物：品牌零售、精品超市、时尚文创

特色餐饮：正餐、快餐、网红餐饮、夜宵酒吧

亲子成长：早教、儿童游乐、亲子零售、教育培训

休闲娱乐：健身、影院、电竞、沉浸式体验

社交文化：咖啡茶饮、文创空间、生活服务

合作电话：18149070180