西安云天广场

商业类型：社区商业

项目体量：21000㎡

商业楼层：1-4层

项目地址：陕西省西安市未央区张家堡街道凤城八路盐西社区

西安云天广场是经开区凤城八路核心商圈集餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务于一体的综合性商业体，区位优越、客流稳定、配套完善，现面向优质品牌全面招商，诚邀共赢。

一、项目介绍

西安云天广场位于经开区凤城八路核心商圈，总商业面积约21000㎡，地处明光路与文景路衔接中央地段，紧邻西安市政府、西北国金中心、长和国际等政务商务地标，与汉神广场形成商圈联动，是区域高品位消费集散地。

项目水、电、天然气、厨房烟道、一消手续齐全，电梯直达，地下二层车位充足，营商硬件条件成熟。

二、项目定位

打造凤八核心商圈标杆商业体，以 “多元餐饮 + 品质休闲 + 商务服务 + 生活配套” 为核心，构建全时段、全客层消费场景，为区域政务、商务、居住人群提供一站式消费体验，实现商业可持续生长与灵活运营。

三、楼层业态规划

一层：特色餐饮、生活超市、快餐茶饮、品牌零售、烟酒便利店

二层：大型餐饮、棋牌娱乐、足浴养生

三层：采耳养生、电竞娱乐、中餐火锅、海鲜酒楼

四层：精品酒店、商务会所、桌球俱乐部、商会办公

四、项目区域优势

政务核心：紧邻西安市政府，政务氛围浓厚，稳定高端客群

商务密集：西北国金中心、长和国际等甲级写字楼环绕，商务需求旺盛

商圈成熟：与汉神广场联动，形成区域核心消费圈，商业氛围浓厚

高端住区：白桦林间、国金华府等高端社区密布，高净值消费力强

五、周边交通

地铁：距地铁 4 号线文景路站 B 口步行不足 5 分钟

路网：明光路、文景路、凤城八路、未央路多维主干道交汇

覆盖：1.5 公里辐射范围东至未央路 / 行政中心，西至明光路 / 朱宏路，南至凤城六路，北至凤城九路 / 凤城十路

六、商业配套

基础配套：水、电、天然气、厨房烟道、一消手续齐全

硬件配套：多部直梯 / 扶梯直达各楼层，上下货便捷

停车配套：地下二层充足车位，解决顾客与商户停车需求

招商面积：300–1500㎡灵活分割，适配不同业态需求

七、周边人群分析

1.5 公里半径内常住人口约 4.5 万–5.5 万人，整体片区常住人口约 49 万人，15–59 岁主力消费人群占比 71%。

政务客群：市政府办公人群，消费稳定、品质需求高

商务客群：写字楼白领、企业高管，商务宴请、日常消费旺盛

居住客群：高端社区密集，高净值家庭，亲子、日常、品质消费力强

流动客群：商圈联动吸纳休闲购物客流，消费潜力充足

八、已入驻业态

一层：卢源外江西小炒、东环生活超市、半山粤、延安沾沾、塔斯汀、烧烤工厂、蜜雪冰城、同城酒库、长安面莊

二层：石泉老街石锅鱼、崔悦荟棋牌、御水兰亭足浴

三层：朴笙采耳、泽西岛足浴、蒲公英电竞

四层：益三客酒店、徽商故里、八克桌球、亳州商会

九、招商业态

电竞酒店、特色火锅、品牌中餐、密室逃脱、精品茶楼、音乐餐吧、桌球俱乐部、教育培训、商务会所、休闲娱乐等。

合作电话：18149070180