上林驿
上林驿
项目类型：社区商业
项目体量：1200平米
商业楼层：临街1层
停车位：121个
项目地址：陕西省咸阳市秦都区世纪大道上林驿
上林驿，坐落于西咸新区能源金贸区核心地段，是三河一山绿道一级驿站、沣河生态景观带核心节点项目。项目以「城市绿廊休闲配套」为核心定位，打造集生态、商业、服务于一体的复合型商业节点，区别于传统商圈的拥挤与同质化，自带天然网红打卡属性，是生态商业融合的全新标杆项目。
项目具体位于扶苏路以北、金湾东路东侧，紧邻沣河湿地公园，与亿龙金河湾、林凯溢金湾等高端社区仅一路之隔，坐拥生态与居住双重核心区位，是区域内稀缺的生态商业载体。
区位交通
（一）黄金区位，价值高地
项目占位能源金贸区核心，既是沣河生态景观带的门户节点，也是高端住区与产业园区的交汇枢纽，承接生态休闲、社区消费、办公配套三大核心需求，商业辐射力覆盖整个西咸核心板块。
（二）多维交通，全城通达
地铁通勤：距地铁 1 号线换乘站沣河森林公园站仅约 800 米，步行 10 分钟可达，轻松承接全城客流；
公交覆盖：周边 800 米内多条公交线路环绕，日常通勤、消费出行便捷无忧；
自驾停车：项目配套 121 个专属车位，彻底解决自驾客群停车痛点，保障消费体验；
绿道客流：紧邻沣河绿道主路，骑行、徒步客流可直达驿站，形成生态动线闭环，日均自然客流源源不断。
客群分析
项目坐拥「社区 + 产业 + 生态」三重客流矩阵，消费客群稳定多元，为商业运营提供坚实保障：
高端社区客群：周边 3 公里内覆盖 10 + 高端社区（亿龙金河湾、林凯溢金湾等），常住家庭客群约 3 万 +，以 25-45 岁主力消费人群为主，家庭消费、日常休闲需求旺盛；
产业办公客群：能源金贸区 8 万 + 办公白领，日常通勤、午间休闲、晚间消费需求稳定，是高频次、高粘性的核心消费群体；
生态休闲客群：沣河绿道 + 湿地公园，日均骑行 / 徒步客流 2000+，周末 / 节假日客流破万，以运动、亲子、观光客群为主，休闲消费、打卡体验需求突出。
项目定位与业态
（一）项目定位
打造「生态 + 商业 + 服务」复合型城市休闲节点，以沣河生态为底色，融合休闲消费、便民服务、网红打卡功能，成为西咸新区生态商业新地标、区域居民休闲消费首选地。
（二）业态规划方向
结合项目区位与客群特征，重点招商以下业态，打造互补共生的商业生态：
休闲餐饮类：精品咖啡、轻食简餐、特色茶饮、网红烘焙、亲子餐厅、户外露营餐吧，承接绿道客流与社区家庭消费；
生活服务类：便民超市、生鲜果蔬、干洗洗护、美容美发、健身工作室、亲子早教、宠物服务，满足周边社区日常需求；
文创体验类：文创手作、艺术展厅、户外装备、亲子研学、休闲书吧，契合生态打卡属性，打造网红引流业态；
配套服务类：驿站服务中心、共享空间、便民服务站，承接绿道客流基础服务需求，提升项目整体粘性。
招商业态
休闲餐饮类、文创体验类、生活服务类、配套服务类等
合作电话：18149070180
