正尚集团・盛世家合酒店项目
正尚集团・盛世家合酒店项目
本项目为正尚盛世家合核心独栋商用物业，由陕西润翔置业开发，位于西安经开区太华北路与凤城五路十字西北角，属行政中心商圈核心占位，是区域内稀缺可整体租赁、整体出售的高品质酒店载体。
项目总建筑面积16122.70㎡，地上 1-6 层、地下 1-2 层，独立大堂设计；石材外立面，公区与一次消防已完工，具备快速进场装修、开业运营条件。
总层数：地上 6 层 + 地下 2 层
酒店总面积：约 16122.70㎡
客房规划：3-6 层约 6000㎡，可出房 145 间
客房面积：20-30㎡，层高 3.3 米
大堂：约 500㎡，门楼高 13 米
电梯：3 部客梯已安装
产权证件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证齐全
区域优势
城市能级：项目坐落二线省会、商业二线城市西安，综合评分42.3 分，全省排名第 1、全国第 11，消费力与商旅需求强劲。
板块价值：地处经开区行政中心商圈，距西安市委市政府约 2 公里，紧邻地铁 4 号线，衔接北客站、机场高速、14 运会场馆及浐灞丝路会展中心，商务会展客流稳定。
物业稀缺性：独栋独立产权酒店物业，区域供应极少，可直接打造中端 / 中高端 / 精品商务酒店，投资回报稳定。
周边交通
轨道交通：近地铁 4 号线常青路站、百花村站，地铁覆盖密集，通达全城。
陆路枢纽：距西安北客站、机场高速入口均约5.5 公里
驾车 25 分钟到火车站，41 分钟到飞机场
周边 3 条主干路环绕，交通站点 145 个，公交站 192 个
停车配套：地下车位充足，项目周边公共停车场 154 个，满足自驾与团队接待需求。
商业配套
商圈密集
2 公里内已开业购物中心3 个，总面积 30 万㎡；未来 3 年拟开业 2 个，新增 35 万㎡商业体量。
已开业：四海唐人街、水晶天地、大明宫万达广场等
高端配套：熙地港、大融城、汉神、民生、世纪金花
业态齐全
餐饮：1729 家，中餐占比 79.52%，连锁品牌丰富
便利店：320 家
酒店：86 个
休闲娱乐：217 个
其他配套
教育机构 37 个、医疗资源完善、聚客点 5 个，全维度支撑酒店客流。
周边人群分析
人口规模
2 公里范围内常住人口24.93 万人，占全市 7.8%，人口规模得分 7.6 分，基数庞大。
消费力
客群消费力得分6.2 分，二手房均价12410 元 /㎡，高于全市 7.0%，中高端消费需求旺盛。
客群结构
住宅：113 个小区，覆盖刚需、改善、高端圈层
办公：10 栋写字楼，含万达广场甲写等，商务客群稳定
商旅：旅游、会展、政务客流持续导入
消费支撑
社会消费品零售总额体量可观，人均购物中心面积 3.4㎡/ 人，商业氛围成熟。
招商合作
整体租赁
面向酒店品牌方、投资运营商，整栋长期租赁，可灵活定制装修与运营方案。
整体出售
稀缺独立产权物业，整栋出售，适合企业资产配置、品牌自持运营。
合作电话：18149070180
