汉都天地
汉都天地
项目类型：社区商业
项目体量：230000㎡
商业楼层：1-3层
停车位：1000+
项目地址：西安市未央区汉都新苑
汉都天地是西安汉都新苑大型社区核心商业综合体，以有根商业、有情社区为理念，打造集生活、社交、创业、休闲于一体的全场景邻里商业街区，为区域居民与商务人群提供高品质、高便利、高活力的消费与经营空间。
项目坐落于西安市北三环外、汉都新苑核心板块，是区域大型社区配套商业核心。项目以 “真实生活 + 温柔连接 + 长久陪伴” 为核心，构建7 大主题街区，融合未来感、智能化、科技化场景，打造未央区独具烟火气与品质感的社区商业标杆。
项目定位
核心定位：未央芯・全龄段・社区型商业综合体
功能定位：生活服务中心、商务社交主场、亲子休闲目的地、青年创业平台
经营理念：不改变生活节奏，以人情味调和消费体验，做 “有根、有情、有陪伴” 的长久商业。
街区业态规划
A 区・汉都食街
主题：社区烟火巷、特色餐饮集群
业态：特色餐饮、快餐小吃、中央厨房
B 区・汉都烟火集
主题：邻里生活核心、便民服务中心
业态：餐饮、生活服务、药店、JU + 邻里中心、商业办公室、养老产业基地
C 区・汉都好货街
主题：日常消费、生活配套
业态：生活服务、休闲娱乐、汽车租赁、零售
D 区・汉都造物巷
主题：手作、文创、体验式消费
E 区・汉都创智坊
主题：创业孵化、新媒体、共享办公
业态：小微企业孵化、短视频 IP、直播基地、新型产业办公
F 区・汉都有山 / G 区・汉都乐原
主题：露营、公园、亲子休闲、户外体验
业态：亲子游乐、假日营地、户外社交、主题活动
区域优势
区位核心：雄踞未央北三环，汉都新苑成熟社区腹地，自成繁华商圈，高效生活与社区氛围高度融合。
产城红利：比邻 “黄金产城走廊”，覆盖高铁新城、经开工业园区、智慧物流产业园，共享亿级产业流量。
政策与物业：国企自营星级物业，标准化服务，经营保障稳定。
周边交通
项目位于北三环外侧，紧邻尚耕路、崇德路、崇福路、崇信路、回望路等城市道路，路网通达；
便捷衔接经开区、高铁新城、六村堡板块，物流、人流、车流高效通达，满足居民日常出行与商户经营配送需求。
区域配套
场内配套：JU + 邻里中心、中央厨房、24 小时安保、工程维保、清洁保洁、商户绿色通道
公共配套：幼儿园、小学、蓝领公寓、汽车配套产业园
休闲配套：两大公园（北山秀场公园、西山露营公园）、形象广场、主题剧场
周边人群分析（3 公里核心圈）
居住人口：1 公里内约 4 万居民，3 公里内约 8 万常住人口，社区成熟、消费稳定。
商务人口：3 公里内覆盖六村堡工业园、经开区海量商务人群，约 8 万，商务社交、简餐、休闲需求旺盛。
学生人群：3 公里内多所校区，约 4 万学生，年轻消费、教育培训、休闲娱乐需求突出。
客群结构：全龄覆盖，青年占比高，消费力强、需求多元。
已入住业态
项目已成熟运营多类刚需业态，客流稳定、氛围成熟：
特色餐饮、快餐小吃、休闲娱乐、生活服务、教育配套、儿童培训
药店、便民零售、养老服务、JU + 邻里中心、中央厨房
招商业态
1. 主题体验类：沉浸式场景店、文创体验、区域首店、文化附加型业态
2. 休闲娱乐类：轻社交互动、影院 / 桌游 / 电竞、亲子游乐、差异化体验店
3. 生活服务类：精品零售、生鲜超市、美容美发、康养护理、家政服务
4. 餐饮美食类：品牌餐饮、特色小吃、火锅烧烤、茶饮咖啡、烘焙甜品
5. 创业创新类：小微企业孵化、共享办公、短视频 / 直播基地、新媒体 IP
6. 儿童亲子类：少儿培训、亲子乐园、母婴用品、早教托管
合作电话：18149070180
