正尚・盛世家合

项目类型：社区配套型商业

商业体量：30000㎡

商业楼层：1-4层

停车位：100+

项目地址：西安市太华北路与凤城四路交汇处西北角

正尚・盛世家合是经西安市发改委、市经适房领导小组批准立项的重点经济适用房项目，列入2010 年西安市经济适用房建设计划，是城北核心区集居住、商业、休闲、配套服务于一体的大型综合社区。

盛世家合经适房项目总占地231.756亩，分为南北两个区，总建筑面积56万平方米。南区规划总建面436895㎡，规划住宅建筑面积216300㎡， 共10栋楼，总层高30-34层，共计2556户。

项目定位

以社区家庭消费、日常刚需、便民服务、餐饮休闲、邻里社交为核心，打造“15 分钟便民生活圈”，服务周边大型居住社区、写字楼、学校及流动客群，填补区域高品质社区商业空白，成为城北太华北路沿线人气型、刚需型、稳定收益型商业标杆。

区域优势

区位核心

地处西安城北大明宫板块，太华北路黄金走廊，紧邻四海唐人街、大明宫万达广场，形成城北成熟商业集群，客流互通、氛围成熟。

交通便捷

步行9 分钟到公交站，13 分钟到地铁站

驾车25 分钟到火车站，41 分钟到机场

周边3 条主干道，145 个交通站点，115 个停车场，通达全城

商业成熟

周边2 公里内5 大购物中心、13 个其他商业体、1729 家餐饮、320 家便利店，商业氛围浓厚，客流基础稳固。

未央区正尚盛世家合南区10号楼(永义路东)

陕西省西安市未央区永义路

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周边人群分析

1. 人口规模

2 公里覆盖35 万常住人口，占全市人口 7.8%

人口密度高，刚需消费稳定，复购率强

2. 客群结构

居住客群：113 个住宅小区，高入住率，以家庭、中青年、老人、儿童为主

办公客群：10 栋写字楼，稳定白领消费群体

教育客群：37 家教育机构（26 所幼儿园、8 所小学、3 所中学），海量师生与家长客流

招商业态

【餐饮美食类】：连锁快餐、特色中餐、火锅烧烤、地方小吃、咖啡茶饮、烘焙甜品、自助料理、西餐韩餐

【亲子儿童类】：早教托育、少儿艺术、体能运动、母婴生活馆、童装玩具、儿童乐园

【生活服务类】：美容美体、养生SPA、健身瑜伽、口腔医疗、洗衣家政、宠物服务

【零售配套类】：家居日用、数码电子、生鲜超市、药店

【休闲娱乐类】台球、桌游、茶社、书吧、轰趴馆

【教育培训类】：艺术培训、学科辅导、成人教育、兴趣课堂

合作电话：18149070180