中建财智广场
中建财智广场
商业类型：商业街区
项目体量：约12000平方米
商业楼层：-1负一至2层
停车位：2000+
项目地址：西安市未央区地铁 4 号线元鼎路（元朔路）C 口中建财智广场
项目介绍
中建财智广场落位西安市未央区地铁 4 号线元鼎路（元朔路）C 口，是中建打造的地铁上盖优质商业综合体，坐拥轨道交通带来的海量客流，辐射周边社区、商务办公区、产业园等多元消费群体，区位交通与消费潜力双重优势凸显。项目为框架结构，空间可塑性强，支持整层整租、自由分租两种合作模式，可根据商户需求灵活改造布局，适配不同规模经营主体的空间要求。
项目规划负一楼、一楼、二楼，三层商业区域，铺位规划规整、数量充足，一层总建筑面积约 5575.8㎡、二层总建筑面积约 5976.68㎡，全楼层打破传统业态束缚，以定制化业态规划为核心，诚邀各类品牌与企业洽谈合作，打造未央区一站式全业态商业新地标。
业态规划
业态规划以 “地铁流量引流 + 分层功能定位 + 全业态互补融合” 为核心，结合地铁口消费特性与周边客群需求，对各楼层进行特色化业态布局，同时保留业态灵活调整空间，所有规划方向均可与合作商户深度洽谈、定制优化，实现空间价值与消费需求的精准匹配。
负一楼：生活服务体验中心
核心定位：便民配套 + 体验服务，打造周边客群日常消费刚需阵地
主力业态：前置仓超市（生鲜、日用）、汽车美容保养修理一站式门店、特色小吃城（网红小吃、地方特色、快餐简餐）；
补充业态：生活配套类（便利店、图文打印、家政服务）、仓储式便民店、快递驿站等；
规划亮点：利用负一楼空间特性，打造集 “日常采购 + 汽车服务 + 餐饮消费 + 生活配套” 于一体的便民服务圈，填补周边社区生活服务空白，锁定固定消费客群。
一楼：潮流精品体验街区
核心定位：流量入口 + 品牌展示，依托地铁口优势打造高频消费场景
主力业态：连锁品牌餐饮（茶饮咖啡、快餐、特色轻食）、精品零售（美妆护肤、数码 3C、服饰鞋帽、轻奢配饰）、便民快消（24 小时便利店、生鲜专柜）；
补充业态：生活服务类（银行网点、手机营业厅、美甲美睫）、网红打卡店、文创潮品店等；
规划亮点：以 “高颜值、高流量、高复购” 为核心，引入连锁品牌与特色网红业态，承接地铁通勤客流，提升项目整体商业吸引力与品牌形象。
二楼：休闲商务融合空间
核心定位：体验消费 + 商务配套，延长消费停留时间，打造一站式消费闭环
主力业态：沉浸式休闲娱乐（桌游、密室逃脱、亲子乐园、轻电竞）、特色餐饮（火锅、烧烤、私房菜、主题餐厅）、商务配套（共享办公、会议中心、商务茶歇）；
补充业态：教育培训（艺术培训、职业教育、少儿早教）、康养服务（健身工作室、美容美体、中医理疗）、文创体验（非遗手作、文创市集、书店）等；
规划亮点：与一楼高频快消业态形成互补，聚焦 “体验式、沉浸式、服务式” 消费，同时覆盖周边商务人群的办公、洽谈需求，实现 “消费 + 休闲 + 商务” 三维融合。
项目招商核心优势
地铁上盖流量优势：紧邻地铁 4 号线元鼎路（元朔路）C 口，无缝承接轨道交通通勤客流，海量固定客群保障经营收益；
分层定位业态优势：全新分层业态规划精准匹配客群需求，各楼层业态互补不竞争，打造一站式消费体验，提升客群停留时间与消费频次；
空间灵活定制优势：框架结构可自由改造，整租 / 分租任选，铺位大小灵活，适配不同业态、不同规模商户的经营需求；
品牌背书保障优势：中建品牌实力打造，专业的项目开发与运营团队，为商户提供从入驻到经营的全方位配套支持，降低经营风险；
区位消费潜力优势：落位未央区核心地段，周边社区、写字楼、产业园密集，消费人群基数大，消费需求多元，商业发展潜力无限。
招商业态
招商面向全国优质品牌商，覆盖生活配套、汽车服务、餐饮美食、品牌零售、休闲娱乐、教育培训、商务康养等全品类业态。
连锁品牌：全国性 / 区域型连锁餐饮、零售、服务品牌，具备成熟的运营模式与品牌影响力；
特色商户：网红打卡店、地方特色小吃、文创体验店等具备差异化经营优势的商户；
主力店：前置仓超市、汽车服务一站式门店、大型休闲娱乐场馆等能带动客流的主力业态商户；
配套服务商：满足周边客群与商户需求的生活、商务配套服务商。
合作电话：18149070180
