EXPO GEMINI 双子园

项目类型：城市文旅

商业体量：13624㎡

商业楼层：1-3层

停车位：58 辆

项目地址：四川省成都市金牛区一环路外侧人民北路北站西三巷

EXPO GEMINI 双子园坐落于成都蓉北商圈核心区，根植于成都 “铁半城” 历史文脉，前身为 1954 年苏联专家设计、西南铁路工程局承建的铁路职工生活区，其中苏联专家楼已列入成都市历史建筑保护名录，是兼具工业历史底蕴与当代艺术活力的城市更新标杆项目。

项目秉持保护优先、产业优先、生态优先理念，以历史建筑更新为基底，打造 “穿越时间融合艺术的生命力街区”，构建新经济、新业态、新场景、新功能融合的城市美学商业体，成为蓉北片区文化商业新地标。

项目核心优势

1. 黄金区位，主城核心

毗邻成都一环路，距天府广场商圈仅 3 公里，承接一环经济带，占据北向价值枢纽，是主城区高端商务与核心商业的重要节点。

2. 便捷交通，高效通达

步行 1 分钟直达人民北路地铁站，步行 15 分钟可达成都站铁路枢纽；

300 米内覆盖 3 条以上公交路线，公共交通四通八达；

距 6.5 万㎡蓉北中央公园仅 120 米，2025 年底完工开放，生态配套完善。

3. 优质客群，消费旺盛

1.5 公里圈覆盖常住人口 39.2 万，3 公里圈覆盖 174.4 万；

周边聚集 CCIC 公园里、龙湖观萃等高端住宅，房价 23000-32000 元 /㎡，客群消费力强劲；

环绕成都铁路局、金牛国投、交投集团等 12 万产业人口，商务需求旺盛。

4. 商业集群，氛围浓厚

周边金牛万达广场、龙湖上城天街、CCIC 购物中心等商业体环伺，形成成熟商业生态，客流与商业价值双向赋能。

项目定位

打造艺术活力地标・多元消费新场景，以历史建筑为载体，融合艺术展览、创意消费、轻社交、精致餐饮、文创生活等业态，构建 “老成都底蕴 + 新青年潮流” 的沉浸式艺术商业街区，成为城市会客厅与灵感栖居地。

商业布局

项目分为北园、南园两大板块，保留红砖墙面、工业钢框等历史肌理，搭配全景玻璃、艺术装置等现代设计，实现新旧共生。

北园：以历史建筑为核心，主打艺术展示、轻社交、精品文创，营造静谧文艺氛围；

南园：聚焦潮流消费、精致餐饮、商务社交，打造活力商业场景。

整体空间兼顾独处沉思与社交互动，实现历史与现代、艺术与商业的完美融合。

招商业态

1. 艺术文创类

画廊、艺术展厅、独立设计师工作室；

文创集合店、手作体验工坊、潮玩买手店；

艺术书店、文创咖啡、美学空间。

2. 精致餐饮类

分子料理、创意融合菜、高端私宴；

特色西餐、日式料理、轻食简餐；

精品咖啡馆、网红茶饮、威士忌酒吧。

3. 轻社交生活类

城市会客厅、共享办公、商务茶室；

美容美体、轻奢 SPA、生活美学馆；

摄影工作室、花艺空间、宠物友好店。

4. 商务配套类

高端商务酒店、精品民宿；

企业展示中心、总部经济配套服务；

金融服务、定制服务、高端零售。

5. 休闲体验类

口袋公园配套休闲业态、户外艺术装置体验；

街头艺术表演、主题市集、沉浸式互动空间。

EXPO GEMINI 双子园以历史文化为根、艺术商业为魂、年轻活力为核，打造永不落幕的美学共同体。未来将成为集艺术展览、商业消费、商务社交、生活休闲于一体的城市更新典范，吸引优质品牌与年轻客流，成为蓉北乃至成都的艺术商业新名片，诚邀各类优质品牌携手共赢，共筑城市商业新地标。

合作电话：18149070180