泽福商业广场

商业类型：社区商业

商业体量：15000平方米

商业楼层：1-3层

项目位置：陕西省西安市长安区韦曲南地铁口向西200米

泽福商业广场坐落于西安市长安区韦曲街道，紧邻西安市长安区第十一小学，定位为社区配套中心，旨在满足周边居民及青年时尚群体在餐饮、体验、商务等方面的多样化需求，致力于打造区域商业新中心。

区域优势显著，配套资源丰富

项目拥有便捷的交通网络，周边分布 3 座地铁站和 65 个公交站点，步行 3 分钟即可到达地铁及公交站，极大方便了顾客到访；虽中心点不临街导致商业可见性较弱，但密集的公共交通有望有效提升客流量。

从周边环境来看，2 公里范围内常驻人口达 38.13 万人，涵盖 176 个小区，平均房价 9018 元 /㎡（为行政区的 0.55 倍、市均值的 0.6 倍），居住氛围成熟。商业配套完善，包含 46 个大型超市、4 个购物中心、6 个百货等，居民日常生活购物便利。客群以中青年、商务人群为主，消费能力较强且目标明确。

教育资源同样丰富，周边有 33 所幼儿园（如天资贝恩幼儿园距项目仅 0.144km）、33 所小学（如第十一小学距项目 0.017km），以及多所中学和高校（如西京学院、陕西学前师范学院等），进一步扩大了潜在消费群体。

业态规划清晰，满足多元需求

项目采用分层规划模式，构建一站式消费场景：

1F：聚焦生活配套与零售，规划引入生鲜超市、便利店、药店、中西快餐、咖啡茶饮、国内特色小吃、烧烤等餐饮业态，以及小米、华为等电子产品店、服饰店、美发店、干洗店等，满足日常消费需求。

2F：以餐饮与服务体验为主，涵盖大型餐饮、宴会厅、地方菜系等餐饮业态，同时布局中小型健身房、儿童教育机构、艺术兴趣班、DIY 手工坊、轮滑场、儿童乐园等，适配家庭及年轻群体的体验需求。

3F：侧重休闲与住宿，规划有酒店，以及台球厅、麻将室、足浴、KTV 等休闲娱乐设施，丰富区域休闲选择。

招商与保障并重，助力项目发展

项目实施 “三统一” 招商策略：统一规划布局，确保业态合理分布、相互引流，形成完整商业生态；统一品牌形象，通过统一标识、装修风格等提升知名度与美誉度；统一招商管理，组建专业团队，制定严格标准与流程，保障入驻商家质量。

同时，推出多重保障措施：提供统一服务保障，建立完善售后服务体系，提升消费与经营满意度；开展统一营销推广，线上线下多渠道宣传，扩大项目影响力；制定商家扶持政策，包括租金优惠、装修补贴、开业活动支持等，助力商家顺利运营，实现互利共赢。

招商业态：

全业态都可以，可任意分割：超市，餐饮，零售便利店，教育培训，美容美发，KTV, 健身，台球，棋牌麻将，足浴，药店、口腔等业态

合作电话：18149070180