西城睦邻荟

项目类型：社区商业

项目体量：18000㎡

楼层规划：1-3层

停车场：200个

项目地址：陕西省西安市莲湖区大庆路881号

项目定位：新一代社区商业引力场，致力于重构生活 “烟火气”，打造邻里商业新标杆。

核心目标：以 5 分钟便民生活圈为核心，构建集教育、文化、娱乐、美食、休闲于一体的多维社区生态，满足周边居民高频次、高粘性的消费需求。

项目价值

城市更新标杆：作为莲湖区重点商业项目，肩负城市更新使命，重塑城西社区商业格局。

邻里社交中心：通过多元业态和活动策划，打造有温度的 “熟人” 社区，增强居民归属感。

投资回报保障：高入住率社区 + 高频消费需求，为商家提供可持续的盈利空间。

地理位置与交通优势

交通网络：

紧邻主干道大庆路，接驳枣园南路，交通便捷。

距离地铁 1 号线、5 号线仅 1 公里，快速通达城市各处。

周边公交线路丰富，包括 106 路、12 路、331 路、366 路、73 路、503 路等，多维度交通辐射全市客群。

客群辐射：

覆盖周边 30 + 优质社区，超 5 万户家庭，约 20 万常住人口在此汇聚。

精准触达周边 100 米消费刚需，住户密度高、消费频次高、客群粘性强。

周边有远东二中（4700 人）、西城中学（1000 人）等学校，以及多个大型小区，消费潜力巨大。

业态规划与空间布局

A 区：便捷生活

1F：生鲜超市、邻里超市、品质零售、便民服务，满足日常生活所需。

2F：儿童艺术、音乐舞蹈、蒙童学堂、童智天地，专注儿童成长教育。

3F：艺术教育、宠物友好空间，包括萌宠乐园、宠物美容等，打造宠物友好社区。

B 区：品质生活

1F：潮玩数码、家庭聚会场所，提供时尚潮流的消费体验。

2F：宠物周边产品、老友小聚空间，满足宠物爱好者和社交需求。

3F：品质餐饮、休闲娱乐，为居民提供高品质的生活享受。

C 区：休闲夜市

1F：夜色风味美食街，汇聚中西餐饮、地方特色小吃，打造夜间消费新场景。

2F：休闲娱乐空间，适合朋友聚会、放松身心。

3F：屋顶花园、观景平台，提供舒适的休闲环境。

氛围营造

外部设计：由国内顶级设计团队操刀，打造具备休闲功能的广场空间，配备泛光照明、街景绿植和金属咖外立面装饰，营造充满温度和惬意共鸣的商业氛围。

内部空间：室内空间设计独特，注重功能性与舒适性的结合，为消费者和商家提供良好的空间体验。

招商业态

中餐、夜市（可外摆）、足浴会所、茶楼棋牌、教育培训、美容美体、医疗整形、推拿理疗、养老养生、干洗店等

已入驻品牌:家沃隆超市、德克士、珂渼生活、瑞力健身、你我它宠物医院、瑞诺威宠物医院、合德堂药店、米佑花店、东方酵主火锅、七彩花艺术中心、晴果音乐、终南武馆、健齿虎口腔、蒲公英电竞会所等.

合作电话：18149070180