蓝波国际购物中心

商业类型：购物中心

项目体量：6万㎡

商业楼层：1-4层＋街区

停车位：800

项目地址：陕西省咸阳市彬州市北大街延伸段新区文化广场东侧

10万㎡ 地标商业，城市万千，尽纳于此，改写都市生活新高度

蓝波国际购物中心项目位于彬州市彬西新城核心位置，紧邻新区广场，周边公园环绕，高端医疗、优质教育、品牌商业、政务、商务、规模住区等城市功能要素高度聚集，2公里区域内常住人口近20万人，商业潜力与消费需求剧增地段优势明显。

项目总占地约48亩，总建筑面积约10万㎡，整体采用“MALL+街区”的布局形式，涵盖集中商业、高尚住宅、精品酒店、商务办公等多种物业形式，项目采用“ 石材+玻璃幕墙 ”形式立面彰显高端品质，自身配置800余个车位，是彬州市重点打造的品质型商业综合体，将打造彬州城市商业新地标，陕甘宁毗邻区域中心城市。

项目亮点

区位优势

新区广场1000米范围内

政务配套:市级政府机构18家，约占全市总量的60%

教育配套:中小学幼儿园19家，约占全市总量的64%

生活配套:彬州奥体中心、彬州文化图书大厦、写字楼14个、酒店17个、餐饮店521家、休闲娱乐81家

医疗配套:西安交大一附院，全市等级最高

景观配套:诗经文化风情小镇、中心广场

交通配套:彬州市汽车站日往返客流近2万人次、高铁站10分钟车程、大型社区:大型社区62个

消费群体优势

1、主力消费客群： 城市家庭客群

35-59岁，该群体追求生活品质升级，注重亲子教育和家庭社交，占据整个客群的56%。

2、核心消费客群： 城市青年客群

18-34岁，该群体追求时尚新鲜，注重娱乐与社交体验，消费频次高，占据整个客群的34%。

3、剩余的10%的客群： 城市商务、私企老板群体

作为社会中坚阶层，消费力强，追求商务社交场景，美食体验以及高品质的消费环境。

品牌优势

客流发动机⸺主力商家

家庭欢聚地⸺儿童全业态

全球新美食⸺餐饮全品类

消费场景创新⸺外立面及场内整体焕新

缤纷荟

蓝波地产倾力打造的餐饮配套商业街区，依托城市文化底蕴倡导都市生活方式，致力于打造彬州市时尚都荟生活样板。

未来缤纷荟将涵盖大中型品牌餐饮、儿童品牌(教育、娱乐、零售)、时尚休闲、创意零售、复合书店、家具家电、主题KTV等多元化商业业态。

都荟MALL

业态规划涵盖

1F品质生活、2F潮流精品、3F儿童体验、4F美食天地等多种业态，全面均衡的业态布局将碰撞出共同联动的火花，涵盖个性生活、潮购嗨玩和饕餮盛宴，足以实现区域消费者对丰富业余生活和精品消费的高层次需求。

业态规划

1F悦界:咖啡、水吧、精品、珠宝...都市品牌新生活

悦动心灵预见彬州未来活力新高地

2F物界：100余家特色零售

多元体验，时尚潮玩、品牌服饰、创意零售、趣味市集......，现彬州时尚都荟生活新领地

3F童界：儿童餐饮、娱乐、零售、教育......

“儿童+”带动全家庭、全时段高频消费见证彬州都市商业新生态

4F20余家中大型品牌餐饮荟聚

品尝美味、朋友聚餐、商务宴请......，成就彬州特色美食聚集地

街区：趣界

休闲·娱乐·餐饮

时尚潮玩、创意零售、休闲娱乐品牌餐饮、儿童集合、品质生活:运动体验、趣味市集...

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