大话南门·站iStation

项目类型：商业综合体

项目体量：约29000平米

商业楼层：-2至5

项目地址：西安市南稍门十字东南角

大话南门•站Station位于西安市南稍门十字东南角，与地铁2号线、5号线无缝对接，周边拥有7个双地铁换乘站，地上40多条公交线路，每3分钟一趟联通全城，地理位置优越。周边拥有200万常住居民，万家中小企业以及金融中心，商业氛围极度成熟。

项目优势（城市中心）

1、龙脉核心区 西安CBD（城市规划）

中央第一商务区。方圆3公里200万人口，万家中小企业以及金融中心，至少能带来50万的客流。

2、毗邻南二环经贸之窗, 长安路金融街（交通、经贸）

二环车辆川流不息，被誉为黄金经济带，长安路多家银行林立被誉为金融一条街。

3、覆盖全城的公交网络（交通枢纽）

地上近40条公交线路，每10分钟一趟，联通全城地理位置无可比拟，80%的人群可通过公交直达本项目。

4、地铁之上的中心地标（地铁经济）

地铁2号线、5号线无缝对接，距7个双地铁换乘一站之隔，地铁为项目至少带来50万人次的客流。

快速、便利，代表着人流、代表着高昂的租金、代表着物业的升值、代表着城市未来的发展方向。国内外商业发展趋势未来80%的人群出行乘坐地铁。

5、商圈升级

随着SKP、合生汇以及未来太古里商业巨鳄的进入，南稍门商圈将从社区商圈升级为城市核心主商圈

6、周边配套

配套

四星酒店：6家 3甲医院：3家

大型商业：3家 政府机构：4所

学校：8所

金融

长安路多家银行林立被誉为金融一条街，汇聚国内外知名的金融机构40余家。

人口

周边一公里有30多所大型社区，

多为企业、中高收入人群居住区，

约人口30.9万

7、太古里强势入驻，小雁塔景区文商旅产业升级

2017年初，小雁塔历史文化片区综合改造项目正式启动，未来为中国大陆第四个太古里商业项目，预计在2025年开业运营，它是西安皇城复兴及历史文化街区的重要组成，将全面整合大西安的商业、历史、文化、旅游产业，形成西安国际大都市的核心商圈和文商旅产业集合区域。

目标客群——全客群

项目定位

本地具有特色的时尚、快速消费、创意零售地铁商业综合体

业态规划

本地具有特色的时尚、快速消费、创意零售地铁商业综合体

B2—地铁商业 盒马鲜生 建筑面积：5250㎡

B1— 潮街 潮餐 娱乐配套   建筑面积：4831㎡

F1—时尚零售快消 轻餐   建筑面积：4047.75㎡

F2—潮餐 中餐 建筑面积：3619.13㎡

F3—特色餐饮 娱乐配套 建筑面积： 3619.13 ㎡

F4—艺术培训、医疗整形、KTV   建筑面积： 3619.13 ㎡

F5—健身、美容、培训教育 建筑面积： 3619.13 ㎡

公司介绍

陕西中柏林文化产业发展有限公司是一家专业从事文商旅产业开发、建设、运营为一体的创新型新锐企业，公司在发展过程中，精准掌握市场动态，针对性开发小而精、小而美、小而有特色的项目，弘扬中华文化、传递民族精神、展现时代价值、追逐科技方向，树立新的价值标杆，开发新的商业模式。公司弘扬“认真生活· 快乐工作”的企业文化，坚持“诚信为本·全力以赴”的企业经营理念，提倡“团结·责任·敬业·奋斗”的企业精神，将好而精的项目带给商户和消费者，共创多赢！

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