珠江时代广场
珠江时代广场
珠江时代广场位于西安市碑林区南门外东南角，是2012年竣工的城市综合体项目。依托紧邻永宁门和古城墙的独特位置，该项目集商业零售、酒店式公寓、写字楼于一体，是南门商圈的核心地标之一。以下是其楼宇详细介绍、区域定位及周边配套的详细信息。
一、项目整体概况
珠江时代广场由西安珠江时代广场投资有限公司开发，总占地面积约26.67亩，总建筑面积约15万平方米（也有数据显示建筑面积为82550平方米，可能是纯商业部分面积，通常15万平米为总面积数据），总投资超过13亿元。项目于2012年12月竣工，由广东康景物业服务有限公司提供物业服务。整个综合体由百米高层塔楼及大型商业裙楼构成，是一个集精品购物、休闲餐饮、商务办公和高端居住为一体的“城中之城”。
二、详细参数
该项目并非多栋分散的楼宇，而是一个由底部商业裙楼和上部高层塔楼组成的复合建筑群体。根据功能和垂直分布，主要分为以下几个部分：
1. 商业部分：世纪金花珠江时代广场店（裙楼：B1-5F）
这是该项目的商业核心，也是当年世纪金花在西北地区的旗舰店。
详细情况：商业部分占据了地下一层至地上五层，面积高达8万平方米。业态规划极为丰富，涵盖了国际名品、高档百货、精品超市、餐饮娱乐等多元化商业形态。建筑内部动线设计现代，拥有开阔的中庭和舒适的购物环境。
目前使用用途：目前作为世纪金花珠江时代广场店在运营。根据近期消费者点评和商场导览信息，这里依然保持着高端商业的定位，引入了包括UGG、Y-3、Michael Kors、JimmyChoo、谢瑞麟等众多知名品牌。同时，餐饮业态在整体经营中占据重要比重，是周边商务人士和白领工作餐以及居民聚餐的选择之一。
2. 公寓及办公部分：艾斯汀国际公寓与写字楼（塔楼）
塔楼部分在功能上进行了垂直区分，主要涵盖了酒店式公寓和商务办公空间。
详细情况：
6-15层：规划为艾斯汀国际公寓。这是项目着力打造的高端酒店式公寓，按照五星级标准进行精装修，配备有5A级的楼宇自动化、办公、通信、安防和消防智能系统。户型涵盖50余平米的小户型到100平米的观景大户型，旨在提供贵族般的管家式服务和生活体验。
二期LOFT：项目还曾推出极为稀缺的墅级精装LOFT，仅有72席，层高达到5.6米，可实现“买一层享两层”的空间效果，定位为宜商宜住的投资型产品。
写字楼部分：规划有约1.3万平米的5A级写字楼，提供标准层面积在1800-2200平米之间的灵活办公空间。
目前使用用途：
公寓：目前该公寓部分依然是集居住与商务为一体的综合空间。根据携程、城市吧等平台的最新信息，这里入驻了大量的精品酒店公寓和民宿，如“西安木春公寓”、“西安南门零压力精品服务公寓”、“唐韵公寓”等。这些商家利用原有的精装公寓房源，为游客和商务人士提供短租服务，因其地理位置优越（紧邻地铁和城墙），成为热门的旅宿选择。
办公：塔楼中仍有大量空间作为商务办公使用，服务于在市中心需要高品质办公环境的企业。同时，也有部分摄影工作室、美容美甲、设计公司等小型业态利用LOFT或公寓空间进行经营。
私人会所：项目顶楼原本规划有仅针对业主的700余平米观景室内休闲娱乐会所，目前依然可能作为高端配套或改建为特色景观餐厅使用。
3. 空中花园与广场园林
详细情况：项目规划有近5000平方米的空中花园以及1.5万平方米的广场园林，这在寸土寸金的南门核心地段极为罕见，为高密度建筑提供了难得的绿色呼吸空间和休闲场所。
三、在碑林区的定位
珠江时代广场在碑林区乃至西安市具有极高的战略定位，主要体现在以下几个方面：
南门商圈核心引擎：碑林区的永宁门（南门）是西安的城市会客厅和文化地标。珠江时代广场与一街之隔的西安SKP、王府井百货以及南大街沿线的商业体共同构成了西安顶级的高端消费商圈。它不仅巩固了南门作为“奢侈品聚集地”的商业地位，更是碑林区现代商贸业的重要支撑。
城市地标性综合体：凭借其紧邻城墙的绝对地理优势，珠江时代广场被定位为西安较具代表性的城市综合体之一。其现代建筑立面与古老的永宁门、护城河相映成趣，成为展现西安现代与传统交融的窗口。
高端商务与生活方式的引领者：项目内的5A级写字楼和高端公寓，吸引了众多追求高品质办公环境的企业以及追求国际化生活方式的居民，推动了碑林区在商务服务和居住品质上的升级。
四、周边配套
珠江时代广场地处城市核心，周边配套设施极为成熟完善，生活便利度极高。
1. 交通配套
地铁：与地铁2号线永宁门站无缝衔接，距离D2东北口步行仅约1-3分钟，是真正的地铁上盖物业。2号线可直达西安北站、钟楼、小寨、行政中心等地。周边还有南稍门站（换乘5号线）。
公交：周边公交网络密布，南门外、柏树林、文昌门等公交站途径线路众多，包括600路、603路、608路、215路、216路、26路、29路、36路、23路、800路、221路、222路等数十条线路，通达全城。
自驾与路网：项目紧邻环城南路、南关正街、长安北路等城市主干道，处于南门盘道东南角，自驾可快速接入城市快速路体系。
2. 商业配套
购物中心：楼下即为世纪金花，对面是顶奢百货西安SKP。沿南大街向北步行约10-15分钟即可到达开元商城（钟楼店）、民生百货（骡马市店），向南则有中贸广场等综合体，商业氛围浓厚。
超市与便利店：世纪金花店内设有精品超市，周边还有多家便利店和生鲜超市，满足日常购物需求。
3. 景观与休闲配套
公园：紧邻西安环城公园（永宁门段），下楼即达。无论是散步、跑步还是欣赏古城墙与护城河的美景，都极为方便。
文化景点：周边环绕着西安最核心的文化景区，包括明城墙（永宁门）、碑林博物馆、书院门、钟楼、鼓楼等，文化底蕴深厚，步行即可游览。
4. 教育资源
中小学：周边有西安市南稍门小学、6中分校等。此外，文艺路附近还有多所艺术类院校和培训机构。
大学：周边高校林立，如长安大学、西安体育学院、西北大学（太白校区）等，人文气息浓郁。
5. 医疗资源
医院：周边医疗资源丰富，大型医院包括陕西省人民医院、西安市第一医院、西安交大附属红会医院、解放军第四五一医院（原华仁医院） 等，距离均在2公里范围内，能够提供可靠的医疗保障。
6. 金融与生活服务
银行：周边金融机构密布，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行等各大商业银行的分行或支行网点均在附近设有网点。
酒店：除了项目内的公寓式酒店，周边还有多家星级酒店和经济型酒店，满足不同层次的住宿需求。
总结而言，珠江时代广场是一个占据西安城市核心地段的成熟综合体，其业态组合丰富，交通枢纽地位显著，周边配套堪称“顶配”，因此在碑林区乃至全市都拥有不可替代的商业价值和地标地位。
郑重说明：所有招商信息仅供初步参考，具体租赁条件、最终面积测算及法律效力，均以双方正式签订的书面合同为准。欢迎您致电或实地考察获取最新一手资讯。
招商面积：82平-588平
租价：48-65元/平/月
物业费：28元/平/月
电费：0.8元/度
空调：集控 周一至周日 早9晚11
停车：临停5元/小时；包月800元/月
地铁：2号线永宁门站
合作电话：18502985661
